受 (略) 市 (略) 區國 (略) 委托,掛牌出租以下項目，所交易標的以實物現狀為準。

* 、標的簡介：

租賃標的位于惠 (略) 大道南 * -6、7號，租賃面積為 * .2平方米的商鋪，目前使用情況為閑置。租賃標的室內地面鋪地磚，內墻面及天花為灰漿刷白；房屋外墻為涂料及玻璃幕墻，安裝卷閘門、玻璃門、鋁合金窗。租賃標的周 (略) 、超市、商場、市場等商服設施，商服繁華程度較高，商業氛圍較高，綜合公共設施狀況完善度較高，對外交通便捷度較高。供電、供水、排水設施明裝。

* 、報名資格條件

中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人；或具 (略) 為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯合體報名），有下列情形的不具備競租資格：

（1） (略) ，仍拖欠區國資辦租金的；

（2）租賃期間，未按區國資辦 (略) 門要求完成整改存在安全隱患的；

（3）租賃期間，損壞房屋未按要求修復的；

（4）租賃期間，在承租物業內從事違法經營活動等嚴重違約情形的；

（5）被區國資辦 (略) ， (略) 審理判決解除物業租賃合同的。

* 、報名資料清單

（1）企業法人提供以下資料：1、競租申請與承諾（加蓋公章）；2、網絡競價須知（加蓋公章）；3、企業營業執照副本復印件（加蓋公章，須核對原件）；4、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；5、法定代表人授權委托書原件（加蓋公章，法定代表人遞交資料的無需提供）；6、授權委托人身份證復印件（須核對原件，加蓋公章，法定代表人遞交資料的無需提供）。

（2）其他合法組織提供以下資料：1、競租申請與承諾（加蓋公章）；2、網絡競價須知（加蓋公章）；3、組織身份證明的資料復印件（加蓋公章，須核對原件）；4、法定代表人或負責人身份證復印件（加蓋公章）； 5、法定代表人或負責人授權委托書原件（加蓋公章，法定代表人或負責人遞交資料的無需提供）；6、授權委托人身份證復印件（須核對原件，加蓋公章，法定代表人或負責人遞交資料的無需提供）。

（3）自然人的提供以下資料： 1、競租申請與承諾；2、網絡競價須知；3、身份證復印件（須核對原件）。

項目競價成交后，競得人應在交易公示期結束后5個工作日內，聯 (略) 競得人資格審查，并將雙方簽字蓋章后的《競得人資格審查表》連同上述報名資料 (略) 。

* 、其它需要披露的事項：

（1）本次租賃標的需繳納交易保證金共計1. * 萬元。

（2）本次租賃標的按現狀交易，競得人不得在租賃標的內經營酒吧、KTV，不得存儲、生產、加工、排放、出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律、法規明確禁止的生產經營活動。

（3）租賃標的現為閑置。競得人有 * 個月裝修期，裝修期間不計租。

（4）項目成交后，競得人需提交報名材料供委托方審核，如競得人不具備競租資格的，委托方有權取消其競得資格并沒收其交易保證金。

（5）競得人領取成交通知書之日起5個工作日內憑成交通知書與委托方簽訂《物業租賃合同》，并繳納履約保證金（相當于租賃期間最高租金的 * 倍）后，持《物業租賃合同》原件前往區公共 (略) 辦理退還交易保證金手續。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權重新委托區公 (略) 掛網公開招租并沒收競得人交易保證金。

（6）租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，共6年。租金自委托方與競得人簽訂《 (略) 移交確認書》之日起計算；第 * 年至第 * 年的每月租金按《產權交易成交通知書》確認的價格計收，第 * 年至第 * 年的每月租金按前 * 年的月租金價格×（1+ * %）計收；競得人須在每月 * 號前繳清租金。

（7）標的物以現狀出租， (略) 所標示的面積有出入，以實際面積為準。

（8）如租賃標的未安裝水、電的，由競得人負責租賃標的水、電安裝 (略) 承擔其工程費用，委托方予以協助。租用期間的水、電及物業管理等費用由競得人承擔。

（9）競得人不得在租賃標的加建、搭建構筑物，不得在租標的的空地上興建或搭建構筑物，否則，委托方有權沒收競得人的履約保證金。

（ * ）租賃期間，競得人應保持租賃物業相關設施完好；屬于房屋主體結構建筑質量問題的，由委托方負責維修并承擔費用；其他非主體結構修繕等問題，如水電設施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞的，由競得人負責維修并承擔費用。

（ * ）在經營過程中，競得人如需調整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調整方案，經委托方同意后按期施工。

（ * ）競得 (略) (略) 市管理規定擅自在租賃標的門面及外墻或占道設置廣告招 (略) 、采光。

（ * ）競得人競得租賃標的后不得轉租。

（ * ）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現狀、租賃合同范本內容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔 * 切交易風險。

（ * ）其他約定事項詳見合同范本。

* 、競 (略) 為之 * 的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還, (略) 門依 (略) 理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：
1．不符合競價資格條件的；
2．競得人逾期或拒絕辦理成交手續的；
3．競得人逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的；
4．不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5． (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；
6．競得人以其他非法手段競得的；
7．構成違約 (略) 為。

* 、請各競價方登 (略) 上競價系統（https:/ *** ）， (略) 上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《 (略) 市產權電子交易規則》（惠府〔 * 號）。

* 、保證金以交易系統到賬為準(ATM轉賬 * 小時后方可到賬)，請適當提前以確保資金在到賬截止時間前到賬。

* 、項目競價成交后，競得人不按《 (略) 市產權電子交易規則》或掛牌公告規定的期限，辦理正式成交手續和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

* 、如對成交結果有異議，項目競得人可在項目成交結果公示發布之日起3個工作日內以書面 (略) 提出，逾期未提交或未按要求提交的將不予受理。

十、 (略) 為交易平臺，只對交易法定程序負責，不承擔其他任何法律責任。

十 * 、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 上競價活動異常的， (略) 有權中止、終結或重新組織競價活動，同時不承擔任何責任。

十 * 、聯系方式：

(略) 聯系地址： (略) 省惠 (略) (略) B棟 * (略) 窗口； (略) 聯系人：葉先生，聯系電話： *** 。查看標的聯系人（委托方）：吳先生，聯系電話： *** 。