受委托， (略) 南海公有 (略) (略) (略) 定于2025年3月27日（星期四）、28日（星期五） (略) (略) 絡拍賣會，現將有關事宜公告如下：（本清單僅供參考，不作移交依據，看標的請提前預約并按時自行前往標的存放地查看）

一、意向競買人須提交資料

1、企業法人需提供如下資料（復印件蓋章）：

1）營業執照副本原件及復印件；

2）組織機構代碼證副本原件及復印件；

3）法定代表人證明書.doc；（點擊可下載）

4）法定代表人身份證復印件（正反兩面A4一張）；

5）授權委托書.doc（法定代表人簽名）；（點擊可下載）

6）代理人身份證原件及復印件（正反兩面A4一張）；

7）已繳納保證金的銀行憑據原件及復印件；

8）競買登記表.doc（一式3份，需蓋公章）。 （點擊可下載）

9）購房承諾書.doc（點擊可下載）

2、自然人需提供如下資料（復印件蓋指模）：

1）身份證原件及復印件（正反兩面A4一張）；

2）已繳納保證金的銀行憑據原件及復印件；

3）提供農業銀行借記卡或農業銀行存折復印件， (略) 代辦退款（1、2、3復印一張A4紙上）；

4）競買登記表.doc（一式3份，需蓋指模）；（點擊可下載）

5）購房承諾書.doc（點擊可下載）

二、競買須知

⑴標的按現狀拍賣，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人對其質量不作保證，競買人自行了解標的情況并謹慎考慮其中的風險和責任，交易后按現狀交付，買受人不得就看樣時已存在的瑕疵、辦理交接手續期限及已告知的事項主張權利，不得以拍賣標的物的瑕疵和誤差而要求調整成交價格、退款和要求委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人賠償。

⑵買受人自交齊全部成交價款之日起即可與委托方進行標的的交接，交接完成后買受人負責對標的進行保管并承擔標的損毀的責任。

⑶房產過戶后能否遷入戶口，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不作保證，拍賣前競買人應自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解相關戶口政策，拍賣成交后，買受人不得以戶口問題為由拒絕完成交易。

⑷房產在產權過戶時，除土地出讓金買受人承擔和支付外，買賣雙方應繳納的一切稅費、手續費等由買賣雙方按規定各自承擔和支付。

⑸買受人在競得房產后，無特殊情況30日內應自行辦理房產過戶手續（房產必須過戶到買受人名下），委托方、原產權單位提供必要的協助（委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不作過戶的任何承諾，由買受人自行通過公開查詢途徑或者自行到職能部門咨詢確認）。

⑹由于歷史原因或政府原因等非買受人原因導致無法辦理過戶手續時，雙方按原價退款退貨，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不負賠償責任及其他法律責任。

⑺房產標的的原用途和平面圖僅供參考，成交后能否實現其建筑面積、用途或作何用途使用，或須申請變更任何用途或需重新測繪平面圖等，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人都不作任何保證，其所需費用均由買受人承擔和支付。在辦理產權證時，房地產管理部門重新核定房地產的法定用途與原用途不一致時，以房地產管理部門最后核定為準，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不承擔由此引致的經濟及法律責任。

⑻標的面積以辦理產權證手續時國土房管部門確認的數額為準，若確認面積數額與現權屬證明上列示的面積數額不同的，成交價格不作調整。

⑼房產在辦理產權證的過程中，如遇相關部門調整土地出讓金（土地有償使用費）、稅費、手續費等標準時，以相關部門的最新標準為準，委托方、原產權單位、組織交易機構及拍賣人不承擔由此引致的任何經濟及法律責任。

⑽買受人需承諾在擬受讓標的前已清楚知曉標的的現有質量、用途和現狀，謹慎考慮其中的風險和責任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。標的物的交易及過戶按該標的物所在地的有關房地產限購政策執行，競拍前，競買人應自行向標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。如因買受人原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，買受人需依法承擔責任。

⑾本次拍賣標的僅為證載固定房產，房產內的動產不在標的范圍內，委托方應在拍賣前負責將房產內的動產清理完畢，否則因此引起的糾紛由委托方自行承擔。

⑿提醒注意：根據2014年2月25日公布的《 (略) (略) 關于進 (略) 存量房交易稅收管理工作的公告》規定，地方稅務機關依法對納稅人存量房交易所申報的交易價格進行全面的計算評估。對申報交易價格低于該評估值的，且無正當理由的，稅務機關將按評估值確定計稅價格。

⒀房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由委托方負責協調原業主單位繳清；相關費用從成交次月第1日起由買受人承擔和支付。

⒁如需安裝水電等相關設施，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔和支付。

⒂公告號1-8房產競買須知：

買受人須于成交次日起 20 個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金），若選擇按揭貸款的，也需在成交次日起1個月內完成辦理放款前的所有審批手續及交齊拍賣傭金。公告號1-8房產免收買受人拍賣傭金。

⒃公告號9-175房產競買須知：

買受人須于成交次日起 10 個工作日內交齊全部成交價款（包括成交款和拍賣傭金），若選擇按揭貸款的，也需在成交次日起1個月內完成辦理放款前的所有審批手續及交齊拍賣傭金。公告號9-175房產免收買受人拍賣傭金。

三、參拍手續

1、符合資格的意向競買人，請于公告之日起至2025年3月26日下午5時前將保證金匯達如下賬戶（標的金額均為人民幣，保證金以銀行到賬時間為準）：

戶名： (略) 南海公有 (略)
開戶銀行：中國 (略) 南海燈湖支行
銀行賬號：44 504 001 040 012 311

保證金須以意向競買人本人（本單位）名義采用銀行轉賬方式繳納（不接受現金進賬），進賬單上注明用途為“保證金”。意向競買人所繳納的保證金只可參與對應標的競買。

2、意向競買人請于2025年3月26日下午5時前，攜保證金進賬單以及相關 (略) (略) 南海分中心辦理登記手續。

3、個人參與競拍的，需提供農業銀行借記卡或農業銀行存折， (略) 代辦退款。

4、辦理參拍手續地點： (略) (略) 桂城 (略) 58號方舟一號建筑產業中心大樓2層大廳1、2號窗口。

聯系電話：0757-(略)

(略) 網址：paimai.http://**

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