為促進國有資產增值保值，我司將所屬的標的進行掛牌招租，標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實物現狀為準進行交易。

一、交易標的詳情：

1、標的名稱：博羅縣羅陽 (略) 4號地段葫蘆嶺停車場寫字樓（不含電房）

2、標的現狀：標的位于博羅縣羅陽街道，為四層門店，使用面積約1802.18平方米。經本公司實測，首層出租面積407.36㎡，二三層出租面積548.74㎡，四層出租面積297.34m;該商業樓用途設定:辦公;該建筑計劃竣工日期為2025年8月，待竣工驗收完成后簽訂租賃合同；該建筑交付狀態為:外墻貼墻磚、涂料，建設葫蘆嶺寫字樓，廣場綠化、道路硬化、景觀等配套齊全，室內毛坯交付，水電入戶、1部公共電梯、消防設施等配套齊全，有停車場配套;計租面積按實際使用面積計;租金包含了出租方法定需繳納的稅費，不包含水電費、物業管理費:維修費用需由承租方自行承擔;由于工程在建中尚未驗收辦證，本公司承諾， (略) ;他項權利狀況:于評估基準日無設定抵押權等他項權利。

3、標的用途：（1）該標的不得開展維修業務、存儲有毒有害物資，也不得經營娛樂場所等相關行業；（2）限定用于經營寫字樓；（3）經營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產生不良影響；（4）承租方須依法經營；（5）不得轉租第三方經營。

4、租賃期限：10年（從實際交付之日起算）。

5、報名人條件：（1）中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人；（2）具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織；（3）不接受聯合體。

6、交易底價：9.*元/月。從第五年開始，每三年按現時租金價格上漲一次、每次上漲幅度10%。

7、加價幅度：人民幣0.*元。

8、交易保證金：人民幣27.*元。

9、押金：成交價 3 個月租金。在簽訂租賃合同前繳納到委托方指定賬戶。

交易中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同后，將競得人保證金轉入委托方指定賬戶作為租賃押金的一部分，差額部分由競得人在簽訂合同前繳清。

10、水電費、物業管理費及裝修等相關要求詳見本項目《租賃合同》。

二、交易保證金的收退：競價人應當在競價報名截止 (略) (略) （以下簡稱“交易中心”）產權交易競價電子交易系統（以下簡稱“競價系統”）獲取競買保證金支付賬號，并按要求足額交納競買保證金， (略) 上競價活動。競得人保證金在交易中心收到交易雙方簽訂的租賃合同后[轉入委托方指定賬戶作為租賃押金的一部分],未競得人保證金在結果公示無 (略) 退還。

三、競價結果公示期為3日，公示期無異議的成交候選人在公示期結束后5個工作日內到交易中心辦理成交手續（交易標的已設置資格條件的，須由委托方進行事后資格審核。成交候 (略) 上競價結果公示結束后3個工作日內向委托方遞交相關資格審查資料，取得委托方出具的資格審查確認函后，方可辦理成交手續）。成交手續辦理后5個工作日內與委托方簽訂租賃合同。

成交候選人或競得人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還,并由有關部 (略) 理；造成損失的，成交候選人或競得人還應依法承擔賠償責任：
1、不符合競價資格條件的；
2、逾期或拒絕辦理成交手續的；
3、逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的；
4、不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
6、以其他非法手段競得的；
7、構成違約責任的其他行為。

四、競價人需認真閱讀委托方提供的合同范本，競得人必須嚴格按照委托方提供的合同范本簽訂合同，不得反悔。

博 (略)