(略) (略) (略) 華陽 (略) 88號御東國際100幢2002室住宅房產(chǎn)的拍賣公告

特別提醒：第三方向當事人及家屬稱代為申請安置費、有內(nèi)部途徑、提供貸款服務(wù)、收取其他 (略) 無關(guān)，請謹慎辨別。相關(guān)事項請 (略) 工作人員，以避免造成損失！！！

(略) (略) (略) (略) (略) 上進行下列公開拍賣活動：2025年7月13日10時至2025年7月14日10時（延時的除外）舉行拍賣競價會。如拍賣成交，將不再進行下一次拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 華陽 (略) 88號御東國際100幢2002室住宅房產(chǎn)，證書號：蘇（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；登記時間：2023年4月17日。建筑面積：122.9㎡；室內(nèi)毛坯，空置。所在樓層/總層數(shù)：20/34。起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本次拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，競買人必須符合房產(chǎn)所在地相關(guān)政策，競買人是否具備購買資格請詳細咨詢標的物所在地不動產(chǎn)登記部門，如因個人原因?qū)е鲁山缓鬅o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，相關(guān)法律后果及責任由買受人承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（先委托，后報名）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由蘇州 (略) 統(tǒng)一安排，情況詳見《標的調(diào)查情況表》）。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人也 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-(略)，或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”了解詳細情況。

四、本標的物的共有人、擔保物權(quán)人、承租人等對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人，參加競買的，應(yīng)于開拍前五個工作 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，待具備過戶條件時， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書于收到執(zhí)行裁定之日起十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，稅費負擔情況詳見《標的調(diào)查情況表》。物業(yè)費、水、電、燃氣、維修基金等欠費由買受人自行查詢并承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前二個 (略) 提出書面異議。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 句容支行，賬號：(略)0414），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0511-(略)（沈）、400-(略)（ (略) (略) ）或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”了解詳細情況。

法院聯(lián)系電話：0511-(略)（謝）

法院監(jiān)督電話：0511-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 網(wǎng)址: http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

本《公告》及其他未盡事宜由 (略) (略) 負責詮釋。

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