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項(xiàng)目編號(hào):

JY25JX#

項(xiàng)目名稱:

(略) 4號(hào)店面三年期租賃權(quán)拍賣（第二次）

標(biāo)的名稱:

(略) 4號(hào)店面三年期租賃權(quán),掛牌價(jià)#

信息披露期:

信息披露首日：2025年07月08日 信息披露期滿日： 2025年07月22日

(略) 理方式:

由于系統(tǒng)原因?qū)е聵?biāo)的無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)正常競價(jià)的，或因無人競價(jià)而導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的，委托人可視情況將標(biāo) (略) 順延或再進(jìn)行信息披露。

項(xiàng)目簡介:

1、本次拍賣的標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行招租，交付時(shí)的現(xiàn)狀即原承租人交付委托人，再由委托人交付買受人時(shí)的狀態(tài)，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。拍賣人提供的介紹拍賣標(biāo)的的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)來源于委托人確認(rèn)，所列文字表達(dá)僅供競買人查閱、參考，不表明拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價(jià)格。競買人參與競價(jià)即視為已完全知曉或掌握標(biāo)的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。成交承租人一經(jīng)競價(jià)確認(rèn)成交，須履行相關(guān)義務(wù)，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。否則，須承擔(dān)違約責(zé)任！
2、本次拍賣標(biāo)的 (略) 4號(hào)店面三年期租賃權(quán)，建筑面積約為18.00㎡，所在層為1層，起拍價(jià)為5011元/年。
3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積、外觀、固定裝修等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，自行對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。競買人決定競買視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保或標(biāo)的缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。

重要信息披露:

拍賣公告
受委托，茲定于2025年7月23日9:30在江西省公共 (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)形式第二次公開拍 (略) 4號(hào)店面三年期租賃權(quán)。
凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，有意競買者須登錄江西省公共 (略) （http://**） (略) 上報(bào)名并交納相應(yīng)的競買保證金,網(wǎng)上報(bào)名后攜帶有效證件及保證 (略) 辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會(huì)資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會(huì)資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。自公告之日起可咨詢、踏勘、報(bào)名，報(bào)名至2025年7月22日17時(shí)止，詳情見拍賣會(huì)資料。
展示時(shí)間：2025年7月8日至2025年7月22日17時(shí)止（工作日內(nèi)）
展示地點(diǎn)： (略) 4號(hào)店面
咨詢地點(diǎn)： (略) 仰天西大道359號(hào)宜和新苑北門東面
咨詢電話：0790-# #
(略)
2025年7月8日
一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
二、交易時(shí)間和地點(diǎn)
1、交易開始時(shí)間：2025年7月23日9:30
2、交易地點(diǎn)：江西省公共 (略) （http://**）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：
報(bào)名時(shí)間：2025年7月8日至2025年7月22日17時(shí)止。
地點(diǎn)：登錄江西省公共 (略) （http://**） (略) 上報(bào)名并繳納保證金。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求在保證金到賬截止時(shí)間前將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱： (略)
開戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報(bào)名及競價(jià)流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共 (略) （網(wǎng)址:http://**）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書登錄）登錄 (略) 上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共 (略) 網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競買
CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面
聯(lián)系電話：0790-#
五、注意事項(xiàng)：
1、報(bào)名注意事項(xiàng)：意向競買人 (略) 詳細(xì)了解本標(biāo)的的《競價(jià)須知》、《拍賣會(huì)資料》及《租賃合同》等參考文件，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。競買人決定競買的，視為對(duì)拍賣規(guī)則及拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，不表明拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價(jià)格。
2、 (略) 絡(luò)競價(jià)：競買人應(yīng)按時(shí)自行登錄江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
3、報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
4、成交公告：競價(jià)結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。
5、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用：成交承租人必須在2025年7月25日17時(shí)之前付清拍賣成交租金及拍賣傭金（拍賣傭金按三年期租金總和的的5%計(jì)算），以上所有款項(xiàng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。成交承租人交款期限逾期超過規(guī)定交款期限或自動(dòng)放棄成交標(biāo)的的，視為違約。拍賣人有權(quán)解除成交合同，所交保證金不予退還，不予退還的保證金先行支付拍賣傭金及其相關(guān)費(fèi)用后，剩余全數(shù)歸委托人所有，并須按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切違約責(zé)任。
6、合同簽訂：成交承租人須在2025年7月25日17時(shí)之前憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，若成交承租人未簽或拒簽，則視為違約，委托人將有權(quán)取消其承租資格，成交承租人所交競買保證金及其他相關(guān)款項(xiàng)將不予退還，并追究其違約責(zé)任，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由成交承租人承擔(dān)。

受讓方資格條件:

凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，并在 (略) 上報(bào)名、交納競買保證金， (略) 辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會(huì)資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會(huì)資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1、本次拍賣標(biāo)的的租賃期限為三年。拍賣的起拍價(jià)為標(biāo)的第一年的租金，競價(jià)金額按標(biāo)的第一年的租金進(jìn)行，成交價(jià)為標(biāo)的三年期的租金總和，標(biāo)的從第二年開始每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，租金按年支付，一年一交。
2、租金支付方式遵照先付后用原則，即在租賃合同約定交付租金之日屆滿前30日交付下年度租金，租金為含稅價(jià)。
3、成交承租人使用標(biāo)的必須符合其設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。不得改動(dòng)標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動(dòng)給委托人或第三方造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修、消防、水電開通等手續(xù)由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。若出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費(fèi)用，在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
4、租賃期內(nèi)，承租人獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營期間發(fā)生任何安全事故及糾紛均與出租人無關(guān)，由承租人自行承擔(dān)。承 (略) 容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書并承擔(dān)租賃商鋪發(fā)生的衛(wèi)生、水電氣、物業(yè)管理、門前五包等相關(guān)費(fèi)用。承租人不得利用標(biāo)的從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借商鋪，否則委托人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對(duì)公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。因法律、法規(guī)、 (略) 建設(shè)要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。
5、租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)標(biāo)的已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸委托人所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。
6、成交承租人若非原承租人，原承租人須根據(jù)委托人的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的騰空，保證新承租人可順利入駐經(jīng)營。成交承租人在收到委托人通知后五個(gè)工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標(biāo)的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至 (略) 強(qiáng)制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔(dān)成交承租人由此所造成的任何損失。
7、具體約定以委托人提供的租賃合同為準(zhǔn)，詳見附件。
其他未盡事宜詳見《競價(jià)須知》、《拍賣會(huì)資料》及《租賃合同》，并按其要求執(zhí)行。

其它需要披露的內(nèi)容:

本次拍賣標(biāo)的的面積由委托人核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次拍賣的成交和價(jià)格。
其他未盡事宜詳見《競價(jià)須知》、《拍賣會(huì)資料》及《租賃合同》，并按其要求執(zhí)行。

聯(lián)系方式：

(略)
地址： (略) 仰天西大道359號(hào)宜和新苑北門東面
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亞新北路4號(hào)店面三年期租賃權(quán)拍賣第二次

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