項 目

名 稱

(略) 甌越·湘江府二期商業樓四號樓門面房出租項目

項 目

編 號

HTGGZYZL2023--037

委托方

和田潤和農業 (略)

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易及

競價期限

1.公告期（網上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2023年10月30日10:00時始至2023年11月10日17:00時止。

2.網絡競價自由報價期:2023年10月30日10:00時始至2023年11月10日17:00時止（完成網上報名登記的意向承租人在此期間完成）。

3.自由報價期滿進入限時競價期,適用于2個及以上意向承租人，限時報價周期為120秒。（日期：2023年11月13日16：00開始，獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網址參與競價活動，也可自行登錄網址參與競價活動。）

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向承租人，變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租標的基本情況表

序號

出租標的

所在

層數

結構/場地

出租面積（㎡）

租期（年）

首年租金底價（萬元/年）

履約保證金（萬元）

交易保證金（萬元）

增價幅度（萬元）

1

(略) 甌越·湘江府二期商業樓四號樓門面房

第1、2層

磚混結構

4160.26（一樓面積2418.09平方米；二樓1742.17平方米）

5

615.856（每一年按照上一年度實際承租價格上浮2%）

首年租金的10%

185

10

1.標的位置： (略) 金苑路8號“甌越·湘江府項目二期”四號商業樓，具體位置范圍需現場踏勘時向出租方了解清楚；

2.標的資產權屬情況：租賃標的無權屬糾紛；

3.本次出租標的標的按現狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚。

4.本項目中無優先權人。

5.免租金裝修期0天。

資產租賃用途要求

1.本公告中所有租賃資產的主要用途為商業。承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國及新疆維吾爾自治區的法律規定。依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。

2.承租人使用上述資產必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用資產并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人擔。

租金及履約保證金支付

1. 承租方按照“先支付，后使用”的原則，從成交之日起，5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂合同10個工作日內一次性付清半年租金及履約保證金，后期租金以提前一個月繳納的方式每六個月向出租房繳納租金。從合同生效第二年起，每年以2%遞增率增收租金。

2. 承租方應按首年承租價的10%向出租方交付履約保證金。合同終止后，承租方無任何違約和欠稅，費等行為，承租方應無息返還履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.意向承租方應為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法；

2.本項目不接受聯合體登記及競價；

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現場踏勘岀租標的，就出租標的相關情況主動向出租方咨詢，聯系人：伊巴代提·伊薩米* ，聯系電話：0903-*，自行了解使用該資產可能涉及的相關 (略) 政規定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘岀租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次資產出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內，出租資產必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、 分租、岀借租賃資產及與他人合作經營。

4.租賃期內，承租人負責租賃資產的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

5.租賃期內，承租人對租賃資產進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞資產結構。如擅自改動或破壞資產結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃資產的裝修、裝潢費用及租期內資產的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃資產而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

7.《資產租賃合同》期滿或終止時，承租人應在租賃合同終止或解除后5個工作日內將承租的資產交還出租方，并保持完好狀態，保證能正常使用。出租方依據租賃時簽訂的《資產移交清單》、《確認書》及租賃合同收回及驗收。

8.承租人應在《成交確認書》出具之日起5工作日內與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。

9.其他未盡事宜詳見所附《資產租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采用網絡報價，項目最高報價者為承租人，最終成交結果以成交公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

企業信息庫注冊

1.本次報名采用網上報名方式，意向承租人需首先在和田地區公共資源交易中心2樓CA窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。意向承租人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體 (略) ，若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯系電話：400-*。

2.意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租人須憑借CA鎖直接登錄全國公共資源交易平臺（新疆）和田公共資源交易網（http://**:8081/），在服務指南-下載中心-其他中下載并安裝“和田版CA驅動”，還需要下載“IE瀏覽器配置手冊”，否則系統無法正常運行。初次通過CA登錄電子服務系統的交易主體進入首頁后選擇CA登錄，具體流程參見和田公共資源交易網（http://**:8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。

項 目

登 記

（一）登錄：完成企業信息庫注冊的意向承租人，直接登錄和田公共資源交易網（http://**:8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見和田公共資源交易網（http://**:8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】，進行網上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

（二）報名提交材料。

①自然人

1.身份證復印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請書》（制式）；

4.授權委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據（無需上傳）；

②法人單位（機構）

1.統一社會信用代碼的營業執照或組織機構代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（法人章）；

2.無授權委托人的無須提供授權委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.意向承租人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統自動生成《競買資格確認書》。

交 納

交 易

保證金

競買申請人請于北京時間2023年11月10日17:00前繳納交易保證金。意向承租人通過系統登錄提交報名資料后，在報名流程中將生成農業銀行產生的子賬戶，意向承租人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請意向承租人核對自己的轉賬信息和交易系統中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱一致，以系統顯示的時間為準）。具體金額詳見出租標的基本情況表。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記成功，和田地區行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。

報價/競價

程序

1.保證金狀態為“有效繳納”并生成“競買資格確認書”的意向承租人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動，每個意向承租人在自由報價期內至少進行一次有效報價，如只有1個意向承租人進行有效報價時，自由報價期結束時即為承租候選人（最終成交結果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向承租人在自由報價期內進行有效報價時，將進入限時競價，限時報價周期為120秒。（日期：2023年11月13日16：00開始，獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網址參與競價活動，也可自行登錄網址參與競價活動。）

2.競價規則詳見本公告附件：網絡連續競價須知。

3.本項目中各標的每輪的加價幅度詳見出租標的基本情況表。

4.如出租標的有優先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續，方可進入競價系統行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記、保證金繳納、報價手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，和田地區行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。也可咨詢和田地區行政服務和公共資源交易中心307辦公室，咨詢電話0903-*。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

1.競價結束且無異常情況，和田地區行政服務和公共資源交易中心將在網站上發布成交公告。

2.《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起10個工作日內。

3.《成交確認書》領取地址：和田地區行政服務和公共資源交易中心307辦公室（ (略) 北京工業園區杭州大道78號）。

4.《成交確認書》領取要求:承租人為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金、交易服務費等；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和田地區行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。

3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯合懲戒名單，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產租賃合同》的。

4.在《成交確認書》發放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償的權利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向和田地區行政服務和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓307辦公室。（ (略) 北京工業園區杭州大道78號），聯系電話：0903-*

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交 易

服務費

收 取

參照自治區發改委《關于產權股權交易服務收費有關事宜的通知》（新發改醫價[2013]1007號）文件的收費標準，一次性收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至和田地區行政服務和公共資源交易中心307辦公室查閱委托方向和田地區行政服務和公共資源交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成和田地區行政服務和公共資源交易中心對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向和田地區行政服務和公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.和田地區行政服務和公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://**:8081/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。和田地區行政服務和公共資源交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，和田地區行政服務和公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人：伊巴代提·伊薩米* 聯系方式：0903-*

地址: (略) 北京工業園區杭州大道78號403辦公室

項目負責人

王菊、阿依帕夏 聯系電話： 0903-*

地址：和田地區行政服務和公共資源交易中心3樓307辦公室（ (略) 北京工業園區杭州大道78號）

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸和田地區行政服務和公共資源交易中心。