項(xiàng)目名稱

海口市紫荊花園6棟7A房、華發(fā)大廈B座1810房產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY**

如未征集到意向方

最后一次掛牌

掛牌起

始日期

2025年7月8日

掛牌截止日期

2025年7月21日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 11號、 (略) 25號

標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

權(quán)證編號

用途

掛牌價(jià)格（萬元）

保證金

（萬元）

1

紫荊花園6棟7A房轉(zhuǎn)讓

140.64

瓊（2019） (略) 不動產(chǎn)第*號

住宅

205

6

2

華發(fā)大廈B座1810房轉(zhuǎn)讓

105.08

瓊（2019） (略) 不動產(chǎn)第*號

住宅

70

3

標(biāo)的情況

1、基本情況：海口灣 (略) ，大平層，視野開闊，戶型方正，帶標(biāo)準(zhǔn)游泳池；樓棟共20層，標(biāo)的房產(chǎn)所在7層；小區(qū)一共有6棟樓，2梯4戶，有地面停車場，設(shè)有電動自行車棚提供充電；安保:小區(qū)門口設(shè)有門禁，保安24小時監(jiān)控。衛(wèi)生:小區(qū)每天有專門人員清潔衛(wèi)生，打掃樓道；周邊配套：靠海口灣、萬綠園，紫荊百貨，宜欣廣場，大潤發(fā)， (略) ，農(nóng)商，交行，中行等；濱海九小及玉沙中學(xué)書包房，書包未用；周邊有幼兒園6個，毗鄰海口中學(xué)，離海 (略) 3公里范圍；交通出行：小區(qū)2005年建，屬于海口灣高端 (略) ，物業(yè)管理好，小區(qū)配套齊全。房子通透。

2、人民公園電梯房此房滿五，戶型好，樓棟共26層此房在18層視野通風(fēng)采光好；小區(qū)一棟樓，八部電梯都是最近更換了新的，小區(qū)有地上地下停車場，可以包月租賃，小區(qū)有專門物業(yè)；此房小戶型，住宅，適合家有老人，小孩，上班族，初期創(chuàng)業(yè)等人群，適合人群廣泛；周邊配套：小區(qū)對面就是人民公園，樂普生商廈，明珠廣場，望海國際， (略) 場， (略) ，銀行等配套都很完善，周邊學(xué)校有義龍中學(xué)、 (略) 一中、 (略) 九中。

3、標(biāo)的 (略) 于租賃中狀態(tài)，原租戶享有優(yōu)先權(quán)；標(biāo)的2資產(chǎn)狀態(tài)已空置。

特別告知

成交后，交易雙方應(yīng)及時向稅務(wù)部門辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)納稅額的相關(guān)核稅手續(xù)，因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理而產(chǎn)生的滯納金由交易雙方自行承擔(dān)，我所不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：某自然人

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

3、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷標(biāo)的能否過戶及自身是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

3、成交后若因受讓方原因無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），保證金在確定為受讓方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

2、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；若在10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，視為違約。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，使用現(xiàn)狀、實(shí)物與資產(chǎn)清單個別誤差不影響交易及交易價(jià)格，評估報(bào)告描述不一致的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

6、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。

7、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理，完成產(chǎn)權(quán)證變更后，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年7月21日17:00。

2、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

3、交易價(jià)款一次性支付。

（1） 無需銀行貸款的，

受讓方應(yīng)在簽訂交易合同生效之日起 30個工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。逾期未支付，視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金。

（2）需銀行貸款的

受讓方的首付款不得少于購房合同總價(jià)款的30%（國家、房屋所在地或貸款銀行對交易首付另有規(guī)定且規(guī)定首付款比例更高的，從其規(guī)定）。受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起10個工作日內(nèi)將首付款支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，報(bào)名時應(yīng)自行到銀行金融機(jī)構(gòu)了解按揭手續(xù)的辦理并按銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，辦理按揭手續(xù)以銀行要求為準(zhǔn)。受讓方須在交易合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部分可直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起2個月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，每逾期1日轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價(jià)的萬分之五收取滯納金，若超過自交易合同生效之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金，并另 (略) 置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實(shí)際損失。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：房屋所在地

報(bào)名時間

自公告之日起至2025年7月21日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2025年7月21日17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、購房資格碼（或海南省住房合同備案證明及海南省不動產(chǎn)（房屋）登記信息查詢證明等資格證明材料）；

5、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的材料均須本人簽字+手印。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%，全部由受讓方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時間

限時競價(jià)

開始時間

加價(jià)

幅度

延時競價(jià)周期

1

海口紫荊花園6棟7A房轉(zhuǎn)讓

2025年

7月8日9:00

2025年

7月22日9:00

1000元

120秒

2

華發(fā)大廈B座1810房轉(zhuǎn)讓

2025年

7月8日9:00

2025年

7月22日9:10

1000元

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名： 耿先生* 孫女士*

技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它