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嵐資環讓告字〔 * 〕9號

經平潭綜合實驗區管委會批準，平潭綜合實驗區自然資源 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況和主要規劃條件（見附表）

* 、競買申請人范圍

競買人須具備國家法律、法規、規章及 (略) 規定的必要條件。

* 、出讓方式

采取在“ (略) 省國有建設用地 (略) 上交易系統”掛 (略) 。競買申請人登錄“ (略) 省國有建設用地 (略) 上交易系統”（ (略) 上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認， (略) 上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的 (略) 上 (略) 網上報價和競買等。

* 、出讓活動的時間

（ * ）競買申請的報名起始時間： * 日 * 時0分0秒至 * 日 * 時0分0秒 。競買保證金截止至 * 日上午 * 時0分0秒。

（ * ）掛牌交易期限： * 日 * 時0分0秒至 * 日 * 時0分0秒。

（ * ）網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

* 、保證金及給付成交地價款方式

保證金按出讓起始價的 * %設定（如果以美元繳納競買保證金的， (略) 公布的匯率結算），競得人在合同簽訂之日起 * 日內 * 次性繳清土地出讓價款，成交價款幣種為人民幣。

申請人支付競買保證金（人民幣） (略) 賬戶為：

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 自貿試驗區 (略)

賬 號： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略)

(略) ： (略) 平 (略)

賬 號： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略) (略) ： (略) (略) (略) 自貿試驗區 (略)

賬 號： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實驗區自然資源 (略) (略) ： (略) 平潭綜 (略)

賬 號： ***

* 、其他事項

（ * ）宗地按“凈地”方式出讓，按 (略) 交付土地。區自 (略) （ (略) ）在競得人按 (略) 土地價款之日起 * 日內交付出讓宗地。

（ * ）競得人須在區內依 (略) 得稅，承建項目的建設施工企業須在平潭依法納稅。

（ * ）本次出讓設有保留價。

（ * ）宗地項目須在交地之日起1年內開工，開工之日起2年內竣工并投產。開工以取得施工許可證為準,竣工以取得竣工驗收報告為準。開工違約責任：①受讓人未按合同約定開工之日或未能按照出讓 (略) 另行約定的開工期限內動工開發，即構成開工違約。②構成開工違約的，須向出讓人 * 次性支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 * %的違約金，其后仍未開工的，另須按每日0.3‰向出讓人支付違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約。③未動工開發滿1年以上2年之內的，每違約 * 日，即使經批準同意延長開工期限，也應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.3‰的違約金，并按規定征繳土地出讓價款 * %的土地閑置費。④未動工開發滿兩年的，按規定無償收回國有建設用地使用權。竣工違約責任：①受讓人未在合同約定的竣工期限內竣工或未按照出讓 (略) 另行約定的竣工期限內竣工，為逾期竣工，即構成竣工違約；②逾期竣工的，須向出讓人 * 次性支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 * %的違約金，其后仍未竣工的，另須按每日0.3‰向出讓人支付違約金，且出讓人有權要求受讓人繼續履約。③逾期竣工在2年以上5年以內的，每違約 * 日應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.5‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約。④逾期竣工超過5年的，由出讓人根據具體情況， (略) 國有建設用地使 (略) 分國有建設用地使用權。出 (略) 國有建設用地使用權的，由出讓人商受讓人委托具有全省范圍土地評估從業資質及以上資質的機構對土 (略) 評估，按評估價和出讓成交價就低原則有償收回；地上建筑物由出讓人商受讓人委托兩家具有 * 級資質的房產評估機構對地上建構 (略) 評估，取評估均值予以補償； (略) 分國有建設用地使用權的，由出讓人商受讓人委托具有全省范圍土地評估從業資質及以上資質的 (略) 分的土 (略) 評估，按評估價和收回的土 (略) 土地面積比例的出讓價款就低原則單方直接有償收回，不計利息；以上評估，受讓人在規定期限內未能與出讓人就評估機構選取取得 * 致意見的，評估機構由出讓人在平潭綜合 (略) 門評估庫中抽選確定。

（ * ） (略) 業類型為農副食品加工業，投資強度不低于 * 萬元/畝。宗地內項目投資強 (略) 審核并出具審核意見認定為準。若未達到約定的投資強度，受讓人應向出讓人 * 次性支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 * %的違約金,并責令受讓人限期整改到位。

（ * ）在土地成交后， (略) 、區自然資源 (略) 與競得人 * 方簽訂《產業發展監管協議》，作為區 (略) 簽訂土地出讓合同的前提條件。《產業發展監管協議》中明確：在辦理交地手續前競得人 (略) 、 (略) * 方簽訂《資金監管協議》,約定在平潭綜合實驗 (略) 設立“項目開發建設資金專用賬戶”，并在土 (略) 約定的開工之日前，存入不低于該產業項目總投資額（按投資強度乘以畝數測算） * %的資金，否則不予交地。因此造成的交地違約、開竣工違約等問題 (略) 置。

（ * ）受讓人未按出讓合同約定繳交土地出讓價款或未按期開、竣工的，出讓人將以登報等公開方式督促履約。

（ * ）建設項目須符合國家、省、區環境保護法律、法規和有關規定要求，競得人須出資建設相關環保設施，確保作到各種廢棄物達標排放。

（ * ）競得人須按《成交確認書》約定時間簽訂出讓合同。競得人超過約定時間 * 個工作日未簽訂出讓合同的，出讓人有權終止供地，沒收保證金，解除《成交確認書》。

（十）出讓土地成交價款，包括征地補償費、地上物的拆 (略) 置費用,以及地段差價、“ * 金”（土地收益金、工業用地成本調節金、農業土地開發金）及土地出讓業務費等政府的土地收益。城市基礎設施配套費、契稅 (略) 繳納。地塊出讓成交價款幣種為人民幣。

（十 * ）受讓人可憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規定向省、市、 (略) 門申請立項（或增資、增項）及公司的營業執照，申報建設用地規劃許可及房地產開發等有關手續。

（十 * ）本次公開出讓地塊詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不 * 致的，以出讓文件為準。

聯系地址：金井 (略) 7#樓8層自 (略)

聯 系 人：倪 婷、許琳琳

聯系電話： ***

網　　址：http:/ ***

http:/ ***

平潭綜合實驗區自然資源 (略)

* 日

宗地主要規劃條件