(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2025]20號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定， (略) 土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交后，由市自然資 (略) 在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。

二、競買人資格

(略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) JK*號、 (略) JK*號、 (略) JK*號、 (略) JK*號、 (略) JK*號、 (略) XZ*號、 (略) YH*號、 (略) LY*號、 (略) LY*號、 (略) LY*號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。不接受自然人參與競買。

(略) 場的公開公平公正， (略) 報(bào)名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資 (略) (略) (略) 等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報(bào) (略) 范圍內(nèi)土地 (略) 理。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申 (略) 自然資 (略) 書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) 站 (略) (略) 站中下載《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得 (略) 企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，入庫辦理流程請參見 (略) 網(wǎng)站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2025年6月6日至2025年6月25日下午16：00，申請人憑數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報(bào)名資料，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須 (略) 自然資 (略) 保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。申 (略) 上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請人可 (略) 自然資 (略) (略) 站或 (略) (略) 站或安徽合肥公 (略) (略) (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上 (略) 址http://**登錄。如有疑問，可致電0551-*進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競買人報(bào)名成功后按 (略) 場網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到 (略) 2樓224室領(lǐng)取號牌，同時(shí)提交競買地塊所要求的書面資料（ (略) 上提交材料保持一致）。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購地資金來源情況申報(bào)表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為2025年6月28日，具體場次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競 (略) 自然資 (略) 現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于重新調(diào)整商住用地競價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。

3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競得人。

4、競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) 人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或 (略) (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地 (略) 、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、 (略) BH*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約2畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

4、 (略) BH*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊 (略) （ (略) - (略) ）約5.6畝及北側(cè)防護(hù)綠地及南側(cè)公園綠地約4.2畝（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/㎡，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人應(yīng)保障十五 (略) 被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì) (略) 被拆遷人以房票就地購買商品房，也可以由征收人回購商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購房，也 (略) (略) 域購房。此款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的，被視為違約，出讓人可取消競得人的競得資格，不予退還競買保證金。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積60-80平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的20%。競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征 (略) 政府指定單位意見并經(jīng)確認(rèn)。此款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的，被視為違約，出讓人可取消競得人的競得資格，不予退還競買保證金。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

5、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號、 (略) BH*號4宗土地（ (略) (略) 交口東南角地塊、 (略) (略) 交口東南角地塊、 (略) (略) 交口西北角地塊、 (略) (略) 交口西北角地塊） (略) 政府批準(zhǔn)的 (略) 更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，本批次出讓須組合供應(yīng)、整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競得。競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求的書面材料。

競得人應(yīng)保 (略) (略) (略) 城中村改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先 (略) (略) 交口東南角地塊、 (略) (略) 交口西北角地塊住宅。鼓勵(lì) (略) 被拆遷人以房票就地購買商品房，也可以由征收人回購商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購房，也 (略) (略) 域購房。 (略) (略) 交口東南角地塊、 (略) (略) 交口西北角地塊住宅實(shí)行毛坯交付，競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須規(guī)劃建設(shè)不超過地上計(jì)容住宅面積20%的小戶型（60-80平方米），并 (略) 政府指定單位確認(rèn)。本條款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體 (略) 政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求、 (略) 更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目整體改造要求， (略) 2條，分別為： (略) （ (略) - (略) ）， (略) （ (略) - (略) ），道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米。同步配 (略) (略) 交口西北角公園綠地（約7.7畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米。本條款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體 (略) 政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求、 (略) 更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目整體改造要求， (略) (略) 交口西北角地塊配建一座不少于3000平方米黨群服務(wù)中心； (略) (略) 交口東南角地塊配建9班（含3班托幼）幼兒園1所； (略) (略) 交口東南角地塊配建12班（含3班托幼）幼兒園1所，幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均不低于5500元/平方米（其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米，裝修方案須 (略) 政府指定單位確認(rèn)），具體建設(shè)方案以審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。本條款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體 (略) 政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

6、 (略) BH*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約26畝，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納，此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人應(yīng)保障十五 (略) 被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購買該地塊住宅。鼓勵(lì) (略) 被拆遷人以房票就地購買商品房，也可以由征收人回購商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購房，也 (略) (略) 域購房。本條款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。如因競得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議，取消競得資格，競買保證金不予退還。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積60-80平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的20%。競得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征 (略) 政府指定單位意見并經(jīng)確認(rèn)。本條款 (略) 政府指定單位在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。如因競得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議，取消競得資格，競買保證金不予退還。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

7、 (略) JK*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。競得人須同步建設(shè)以下項(xiàng)目，并 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議：

（1） (略) (略) 交口東南角1座9班幼兒園（占地面積約4100平方米，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位， (略) 落和出入口。幼兒園應(yīng)按 (略) 教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)，建成竣工驗(yàn)收合格后無償給移 (略) 管委會(huì)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（2）建設(shè)地塊 (略) （錦繡大道- (略) ）（30米寬*544米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（3）建設(shè)地塊 (略) （ (略) - (略) ，其中寶龍達(dá)公租房段按現(xiàn)狀用地條件提升改造）（18米寬*402米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（4）建設(shè)本次配建的幼兒園南側(cè)公園綠 (略) 西側(cè)（ (略) - (略) ）、 (略) 北側(cè)（ (略) - (略) ）公園綠地（用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），綠地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，幼兒園南側(cè)綠地與幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) 指定單位，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

8、 (略) JK*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。競得人須同步建設(shè)以下項(xiàng)目，并 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議：

（1）建設(shè)地塊西南側(cè)（ (略) 北側(cè)、 (略) 東側(cè)）1座9班幼兒園（占地面積約4200平方米，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位， (略) 落和出入口。幼兒園應(yīng)按 (略) 教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。建成竣工驗(yàn)收合格后無償給移 (略) 管委會(huì)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（2）建設(shè)地塊西 (略) （ (略) - (略) ）（20米寬*372米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（3）建設(shè)地塊北 (略) （ (略) - (略) ）（20-34米寬*341米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（4）建設(shè)本次配建的幼兒園東側(cè)、 (略) 西側(cè)（ (略) - (略) ）、地塊北側(cè)（ (略) 南側(cè)）公園綠地（用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），公園綠地用地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊西側(cè)幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) 指定單位，此款 (略) 管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

9、 (略) JK*號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，地塊內(nèi)有廢棄雨水箱涵現(xiàn)狀交付。并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴ (略) 以南、 (略) 二以西1座15+3班幼兒園（占地面積約8140平方米，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立出入口。幼兒園應(yīng)按 (略) 教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。建成竣工驗(yàn)收合格后無償給移 (略) 管委會(huì)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵建 (略) 一（ (略) - (略) 二）（20米寬*318米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑶建 (略) 二（ (略) - (略) 三）（20米寬*345米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑷建設(shè)本次配建的幼兒園北側(cè)公園綠 (略) 西側(cè)（ (略) - (略) 三）公園綠地（用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），綠地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，其中幼兒園南側(cè)綠地與幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) 指定單位，此款 (略) 管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

上述條款 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

10、 (略) JK*號競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，地塊內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目單體建筑主體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的50%；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該地塊住宅可售總建筑面積的80%；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積才能達(dá)到該地塊住宅可售總建筑面積的100%。此款 (略) (略) 住房保障和 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，地塊內(nèi)有廢棄的雨水箱涵現(xiàn)狀交付，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建 (略) 三（ (略) 二- (略) ）（20米寬*179米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵ (略) 西側(cè)（ (略) 三- (略) ）公園綠地（用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），綠地?zé)o償劃撥 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) 指定單位，此款 (略) 管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

以上兩款 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

11、 (略) JK*號地塊競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)地塊東側(cè)彈性通道（臨湖三期- (略) ）（13米寬*180米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) (略) (略) 管護(hù)，此款 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵建設(shè)地塊彈性通道 (略) 公園綠地（為 (略) 配建，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按 (略) 移交管理程序無償移 (略) 指定單位，此款 (略) 管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

上述條款 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

12、 (略) XZ*號競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步新建地塊周邊66. (略) 公園及改造提升生態(tài)公園范圍463.96畝公園綠地（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡）。公園建設(shè)及改造方案須經(jīng)新 (略) 管委會(huì)指定單位確認(rèn)，且與住宅方案同步報(bào)批。整體公園須在公園規(guī)劃方案審查通過后8個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收并投入使用，竣工驗(yàn)收合格后無償移交新 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款由新 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊東側(cè)同步修建兩 (略) （延長段）約5.03畝（實(shí)際面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/㎡）及在地塊內(nèi)南側(cè) (略) 建筑面積不少于2000平方 (略) 配套服務(wù)用房（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5200元/㎡，建成后須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/㎡）。 (略) （延長段）及服務(wù)用房建設(shè)方案須經(jīng)新 (略) 管委會(huì)指定單位確認(rèn)，且與住宅方案同步報(bào)批。 (略) （延長段） (略) 服務(wù)用房須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付，竣工驗(yàn)收合格后無償移交新 (略) 管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款由新 (略) 管委會(huì)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后 30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同 30日內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2 年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府( (略) 管委會(huì)) (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

13、 (略) YH*地塊競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)地塊北 (略) （ (略) - (略) ）， (略) 政府指定單位與競得人就建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議。代建費(fèi)用具體 (略) 政府依據(jù)代建協(xié)議支付至競得人 (最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)計(jì)，道路最高上限按不超過1400元/平方米，超過部分由競得人承擔(dān)）。此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

14、 (略) LY*號地塊位于龍 (略) 更新(城中村)范圍，競買人須按批準(zhǔn)的龍 (略) 更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解龍 (略) 更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃 (略) 政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須 (略) 充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競得人須同步配建地塊南側(cè)（ (略) ）約13.20畝綠地（面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無償移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

15、 (略) LY*號地塊位于龍 (略) 更新（城中村）范圍，競買人須按批準(zhǔn)的龍 (略) 更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解龍 (略) 更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃 (略) 政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須 (略) 充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競得人須同步配建地塊南側(cè)（ (略) ）及東北側(cè)（ (略) ）約15.7畝綠地（面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無償移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

16、 (略) LY*號塊位于四里河 (略) 更新范圍，競買人須按批準(zhǔn)的四里河 (略) 更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解四里河 (略) 更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃 (略) 政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須 (略) 充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競得人須同步配建地塊西北角約1.7761畝綠地（面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無償移 (略) 政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。此款 (略) 政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

17、競得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由市自然資 (略) 會(huì)同地方金融 (略) 等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號）要 (略) 理。

18、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

19、競買人在競買申請書中自行 (略) 的，競得后應(yīng)由競得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

20、競得人須按《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn) (略) 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

21、競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《 (略) 綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（ (略) 管委會(huì)）會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

22、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城 (略) 配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城 (略) 配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號）有關(guān)要求。

23、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場地。

24、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、 (略) 管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

25、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②地塊競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn) (略) (略) 場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項(xiàng)目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) 全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號）相關(guān)規(guī)定。

26、 (略) 土地儲(chǔ)備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)或按照約定，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

27、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

(略) 自然資 (略) 對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公 (略) 場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

(略) (略) 場地址： (略) (略) (略) 2588號（徽州大 (略) 交口）。詳情請登 (略) 場網(wǎng)及安徽合肥公 (略) 場網(wǎng)http://**

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2025年6月6日