?
競買公告

浙 (略) 管理人

關(guān)于拍賣 (略) 市 (略) 區(qū)中泰街道清水灣別墅山水苑 * - (略)

浙 (略) 破產(chǎn)重整管理人將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)（延時(shí)除外） (略) 阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：浙 (略) 破產(chǎn)重整管理人；監(jiān)督單位： (略) 市西 (略) ；網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條第6項(xiàng)的職責(zé)在破 (略) 分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被不予退還并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3. (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.破產(chǎn)強(qiáng)清拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣依據(jù)

* 日， (略) 市西 (略) 依法受理浙 (略) 破產(chǎn)重整 * 案。 * 日，浙 (略) 第 * 次債權(quán)人會(huì)議通過了《 (略) 置變價(jià)方案》，會(huì)議情況 (略) 報(bào)告。 * 日 (略) 市西 (略) 依法裁定宣告浙 (略) 破產(chǎn)。

* 、拍賣標(biāo)的基本信息

坐落： (略) 市 (略) 區(qū)中泰街道清水灣別墅山水苑 * -5室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：浙( * ) (略) 區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號；用途：住宅；房屋建筑面積： * . * 平方米。

特別提醒：拍賣標(biāo)的房屋目前具備辦理權(quán)證條件。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由競買人承擔(dān)（包括按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受 (略) 稅費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)）。本次拍賣涉及的稅是指直接稅由買受人承擔(dān)，主要的稅為：契稅、增值稅及相關(guān)附加，但 (略) 得稅、土地增值稅等間接稅。本次拍賣涉及的費(fèi)用是指物業(yè)維修基金，按房屋面積普通住宅、商鋪 * 元/平方米，排屋 * 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、咨詢看樣

自公告之日起至開拍前 * 個(gè)工 (略) （周末及國家法定節(jié)假日除外），有意者請與 (略) 。需要看樣的請與管理人聯(lián)系登記，管理人統(tǒng) * 組織安排看樣。

* 、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

* 、現(xiàn)狀交付

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、自行過戶

競買人是否符合過戶條件（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間），請 (略) 到當(dāng) (略) (略) 咨詢確認(rèn)，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

* 、異議期限

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 * 個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

十、利害關(guān)系人

與本標(biāo)的的利害關(guān)系人【如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十 * 、優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十 * 、保證金

拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，沖抵拍賣價(jià)款。

十 * 、余款繳納

拍賣成交后，拍賣余款請?jiān)?* 日前繳納（用按揭貸款方式付款的需事先向管理人申報(bào)，并應(yīng)當(dāng)在 * 日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，且至遲應(yīng)當(dāng)在 * 日前放款到位）， (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到指定管理人賬戶：

戶名：浙 (略) 破產(chǎn)重整管理人

(略) ： (略) (略)

賬號： ***

2. (略) 上付款方式：登錄淘寶-我的拍賣支付。

3.拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、限額提醒

破產(chǎn)強(qiáng)清拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書

參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 公示。

十 * 、特別提示

1.由于發(fā)生過競買人成交后無法支付拍賣款項(xiàng)而導(dǎo)致保證金被罰沒的案例，管理人在此告知各競買人：請?jiān)u估好自身的支付能力，慎重考慮是否參與拍賣，經(jīng)濟(jì)實(shí)力無法保障的不建議參拍。自愿參拍，責(zé)任自負(fù)，請務(wù)必慎重！

2.競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀浙 (略) 管理人發(fā)布的拍賣須知。

3.本拍 (略) 第 * 次拍賣，如果流拍，將根據(jù)第 * 次債權(quán)人會(huì)議上表決通過的《 (略) 置變價(jià)方案》 (略) 置。

4.本規(guī)則其他未盡事宜， (略) ，由管理人負(fù)責(zé)解釋。

5.拍賣舉報(bào)監(jiān)督電話： *** （ (略) 市西 (略) ）

本公告未盡事宜，請 (略) 。

浙 (略) (略) 電話：

*** （金龍律師）

*** （魏宇航律師）

工作時(shí)間：

周 * 至周 * （國家法定節(jié)假日除外）

上午8: * - * : *

下午 * : * - * : *

浙 (略) 管理人聯(lián)系地址：

(略) 市 (略) 區(qū)文 * 路 * 號 (略) 國際科技大廈A座 * 樓

(略) ：

*** 0

浙 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日