重 要 提 示

1、本次拍賣的標的物不包括室內裝修、可移動家俱、家電及其它設備。簡裝修，基礎設施配套齊全。

2、標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀交付，委托人與拍賣人不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

3、標的物成交前如存在欠費和罰金等由委托人承擔，過戶過程中產生的相關稅、費等按法律規定各自承擔，產生的土地出讓金由買受人承擔。

4、不動產權證辦理轉移登記手續時間不確定，請各位競買人知悉。標的物面積如與相關部門出具的產權證面積有出入，以過戶時相關部門出具的實際產權證面積為準。

5、拍賣標的物成交后買受人需向網拍平臺繳納成交價0.15%的軟件使用費，單個標的物軟件使用費上限人民幣10萬元（詳見http://**_charge.html）。

6、標的物成交后，買受人須向委托人指定賬戶交納房產全部成交價款，并按約定向拍賣人指定賬戶交納拍賣傭金。

7、本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不表明拍賣人對拍賣標的物的任何瑕疵擔保。請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查勘拍賣標的物的實際情況。未查勘標的物的競買人視為對本標的物實物現狀的認同，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

拍 賣 公 告

受委托，我公司定于2023年10月31日12時至2023年11月1日12時（延時除外）在中拍平臺http://**)公開進行網絡拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于昌吉州呼圖壁縣的辦公和商業用房所有權，標的物按照序號分別拍賣，詳見下表：

二、標的物預展時間、地點：即日起在標的物所在地。拍賣人在標的展示期間對以上標的物提供咨詢及組織看樣服務，看樣時間根據預約情況由拍賣人統一安排。

三、競買報名、保證金辦理：

1、報名流程：有意向競買者須與拍賣人聯系，并在拍賣人處辦理線下競買登記手續。審核通過后，于拍賣日前在中拍平臺上完成注冊登記，并進行實名認證（上傳有效身份證明：個人是身份證原件照；法人是營業執照、授權委托書和競買代表的身份證明原件照）。

2、競買保證金交納：向委托人指定賬戶（單位名稱：新 (略) ，開戶行：烏魯木齊銀行中亞支行，行號：*，賬號：00000 20000 1100 6464 7250）交納標的物對應的競買保證金，競買保證金不計利息。

四、特別提醒：

1、本次拍賣的標的物均不包括室內裝修、可移動家俱、家電及其它設備。標的物1-3號的土地性質均為租賃性質，租賃年限詳詢拍賣人，均為簡裝修，基礎設施配套齊全。

2、標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀交付，委托人與拍賣人不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

3、標的物成交前如存在欠費和罰金等由委托人承擔，過戶過程中產生的相關稅、費等按法律規定各自承擔，產生的土地出讓金由買受人承擔。

4、不動產權證辦理轉移登記手續時間不確定，請各位競買人知悉。標的物面積如與相關部門出具的產權證面積有出入，以過戶時相關部門出具的實際產權證面積為準。

5、拍賣標的物成交后買受人需向網拍平臺繳納成交價0.15%的軟件使用費，單個標的物軟件使用費上限人民幣10萬元（詳見http://**_charge.html）。

6、標的物成交后，買受人須向委托人指定賬戶交納房產全部成交價款，并按約定向拍賣人指定賬戶交納拍賣傭金。

標的物信息由委托方提供，僅供參考，如與標的物現狀不符以實地勘查及現狀為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少1人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、請競買人在拍賣競價前請仔細閱讀《競買須知》。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系電話：*、0991-*

聯系地址： (略) 水磨溝區南湖南路133號城建大廈

新 (略)

2023年10月13日

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競 買 須 知

受委托，我公司將于2023年10月31日12時至2023年11月1日12時（延時除外）在中拍平臺http://**)公開進行網絡拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國拍賣法》、《中拍平臺拍賣規則》等相關法律或規則制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本《競買須知》的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款。

三、競買報名、保證金辦理：

1、報名流程：有意向競買者須與拍賣人聯系，并在拍賣人處辦理線下競買登記手續。審核通過后，于拍賣日前在中拍平臺上完成注冊登記，并進行實名認證（上傳有效身份證明：個人是身份證原件照；法人是營業執照、授權委托書和競買代表的身份證明原件照）。

2、競買保證金交納：向委托人指定賬戶（單位名稱：新 (略) ，開戶行：烏魯木齊銀行中亞支行，行號：*，賬號：00000 20000 1100 6464 7250）交納標的物對應的競買保證金，競買保證金不計利息。

四、因資格審核、競買登記、支付保證金等事項需要一定的時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理競買登記的時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

五、競拍方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，1人出價且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不表明拍賣人對拍賣標的物的任何瑕疵擔保。請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查勘拍賣標的物的實際情況。未查勘標的物的競買人視為對本標的物實物現狀的認同，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、本次拍賣標的：位于昌吉州呼圖壁縣的辦公和商業用房所有權，標的物按照序號分別拍賣，詳見下表：

標的物相關信息：

1、大 (略) 1棟辦公用房，位于大豐鎮繁華地段，緊鄰大豐鎮人民政府，區域內有大豐鎮小學、 (略) 、國家電網、中國移動、呼圖壁大豐汽車站、大豐水利局、大豐派出所等，生活便利。

2、大豐鎮干 (略) 1棟辦公用房，位于大豐鎮快速路口，交通便利。

3、五工臺 (略) 1-2棟辦公用房及庫房，位于大泉村村委會對面， (略) 落，適合農家樂及休閑娛樂。

4、五 (略) 二層商業用房，位于呼圖壁 (略) 場內，生活、交通便利。

八、特別注意事項：

1、本次拍賣的標的物均不包括室內裝修、可移動家俱、家電及其它設備。標的物1-3號的土地性質均為租賃性質，租賃年限詳詢拍賣人，均為簡裝修，基礎設施配套齊全。

2、標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀交付，委托人與拍賣人不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

3、標的物成交前如存在欠費和罰金等由委托人承擔，過戶過程中產生的相關稅、費等按法律規定各自承擔，產生的土地出讓金由買受人承擔。

4、不動產權證辦理轉移登記手續時間不確定，請各位競買人知悉。標的物面積如與相關部門出具的產權證面積有出入，以過戶時相關部門出具的實際產權證面積為準。

5、拍賣標的物成交后買受人需向網拍平臺繳納成交價0.15%的軟件使用費，單個標的物軟件使用費上限人民幣10萬元（詳見http://**_charge.html）。

6、標的物成交后，買受人須向委托人指定賬戶交納房產全部成交價款，并按約定向拍賣人指定賬戶交納拍賣傭金。

標的物信息由委托方提供，僅供參考，如與標的物現狀不符以實地勘查及現狀為準。

九、特別提示：

1、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的相關稅、費（包括但不限于增值稅及附加、房產稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、所得稅、及其他相關費用等），按法律規定承擔，產生的土地出讓金由買受人承擔。具體金額以實際交付時為準，請競買人向有關部門核實確認。拍賣成交后，辦理過戶、交付手續等需要一定時間，具體時間待委托人通知。

2、買受人須自行辦理水、電、燃氣、有線電視等戶名變更或申請安裝手續并承擔相應的所有費用（包括但不限于初裝費、安裝費、設備費、管線費、擴容費和拆移費等）均由買受人自行承擔，委托人與拍賣人不承擔任何費用，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及委托人不承擔一切責任。

3、標的物拍賣成交后，關于室內家具及安保設備的事項，買受人需自行與承租人協商解決并提供書面材料證明，買受人需在付清全部房款后自行辦理房產證及土地證的過戶手續，相關房產過戶手續辦理完畢方可進行交接房產事項。

4、買受人付清全部價款并辦理完過戶手續后，由委托人及拍賣人共同對拍賣標的進行實物交割，拍賣標的以現狀為準。房產建筑面積以國家相關部門最終測量的面積為準，面積如有誤差，拍賣價格不做調整。

十、有意者請聯系拍賣人親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，是否存在欠費等情況，自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。標的物以實物現狀為準，請競買人自行了解拍賣標的物的一切現狀，拍賣人與委托人不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任，不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的一切責任后果自負。

十一、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5日向拍賣人提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對以下標的物享有的優先購買權。

十二、競買人對拍賣標的物狀況有異議的，可在提交資質材料辦理競買登記前提出。競買人辦理競買登記手續，即表明競買人同意并遵守本《競買須知》之全部條款，對拍賣標的物之狀況全部認可。

十三、拍賣標的物拍賣成交后3工作日內，買受人須持保證金付款憑證及有效證件（身份證件、營業執照、授權委托文件等）前往拍賣人處辦理拍賣成交確認手續。

十四、拍賣價款支付方式或期限

拍賣標的物余款交付：拍賣成交之日起3工作日內，買受人須向委托人指定賬戶（單位名稱：新 (略) ，開戶行：烏魯木齊銀行中亞支行，行號：*，賬號：00000 20000 1100 6464 7250）付清全部成交價款和拍賣傭金，經委托人與拍賣人確認后，拍賣人向買受人提交《拍賣成交確認書》。

十五、拍賣傭金支付：標的物成交后，拍賣人將從競買人交納的競買保證金中扣除成交價的 5% 作為拍賣傭金。

十六、競買保證金的退還：

1、買受人交付的競買保證金可直接充抵其拍賣總成交價款。

2、其他競買人在拍賣過程中，未競得拍賣標的又未違反本《競買須知》約定的，所交付的競買保證金在拍賣后5個工作日內由委托人按原付款方式或原路徑免息全額退還競買人。

十七、標的物移交：買受人交清所有款項，辦理完畢過戶等權利轉讓手續后方可領取標的物，由委托人負責移交，標的物以交接時現狀為準，委托人與拍賣人不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。

十八、標的物權屬變更：一旦成為標的物買受人，由委托人、拍賣人出具相關證明后，委托人、拍賣人協助買受人辦理，權屬變更中產生的所有稅、費等按法律規定交納，產生的土地出讓金由買受人承擔。

十九、買受人具有下列行為的，視為違約，將取消競買資格：

1、買受人開出的轉帳支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

2、買受人違反本須知中有關拍賣價款、拍賣傭金及其他有關費用支付條款的約定；

3、買受人違反本次拍賣的其他約定事項。

4、買受人逾期未支付尾款視為悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，歸拍賣人所有。

《中華人民共和國拍賣法》第三章第四節第三十九條：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。

如買受人違約，其已交付的競買保證金將不予退還，歸拍賣人所有，并承擔相應法律責任。

二十、如發生爭議，由拍賣當事人協商解決，協商不成的，提 (略) 仲裁委員會仲裁。

二十一、競買人須仔細閱讀查看本次拍賣全部文件，包括本《競買須知》、《拍賣公告》、《重要提示》，一經報名及表明認可上述全部文件。

聯系電話：*、0991-*

聯系地址： (略) 水磨溝區南湖南路133號城建大廈

新 (略)

2023年10月13日

拍賣標的物：位于呼圖壁縣五街7區15院（聯社新威市場房產），建筑面積：411.03㎡，框架結構，所在層/總層數：1/2，1998年建成，規劃用途：商業，房屋所有權證：呼房權證（2011）字第*號；土地使用權面積：381.36㎡，地類（用途）：金融，國有土地使用證：呼國用（1998）第752號。

標的物現狀：簡裝修，基礎設施配套齊全，標的物位于呼圖壁 (略) 場內，生活、交通便利。

標的物信息由委托方提供，僅供參考，如與標的物現狀不符以實地勘查及現狀為準。

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【網絡拍賣競價結果】