項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區(qū)東漖街道東漖股份合 (略) （以下稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日 * : * 于 (略) 區(qū) (略) 大道中上市路 (略) 街2號對東漖南路 * 號東健綜合樓 * 樓項目（以下稱“交易項目”）進行招投標，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：東漖南路 * 號東健綜合樓 * 樓。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置：東漖南路 * 號。

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * 平方米。

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：/平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃 。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：現(xiàn)為東漖南路 * 號東健樓 * 樓，經(jīng)營旅業(yè)，合同于 * 日到期；有建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1、 (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 農(nóng)民集體。

2、 (略) 有權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3、土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 農(nóng)民集體。

4、土地使用權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5、地 號： *** JA * 6。

6、 (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 。

7、房產(chǎn)證：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別： 租賃 。

（ * ）交易方式： 現(xiàn)場舉牌競價 。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負責(zé)。

（ * ）特別說明的情況：

1.如遇政府征 (略) 中村改造導(dǎo)致 (略) ， (略) 提早 * 天書面通知承租方，承租方有 * 天的搬遷期，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。承租方逾期搬遷的， (略) 有權(quán)沒收合同履約保證金，造成其他損失的承租方應(yīng)予賠償。

2.交易底價是商鋪的租金與管理費。垃圾費，衛(wèi)生費等其 (略) (略) 計算（ (略) (略) ）。

3.只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人。如該競投人在交易日不簽訂成交確認書的，視為競投人違反交易規(guī)則，出租方?jīng)]收其交易保證金，取消其競投資格

4.本交易如果發(fā)生流拍，將沒收競投人全額的交易保證金，并視為競投人違反規(guī)則，取消其競投資格。

5.在 (略) 市 (略) (略) 租賃集體資產(chǎn)面積有 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計有 * 年以上（含 * 年）經(jīng)營時長（需提供租賃合同等相關(guān)證明材料），具有良好信譽的商戶（按時繳交租金等）。

6.最終解釋權(quán)歸 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 所有

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 0元/月；

2. 租金以實際競得價為準，租金按月為 * 期收取，先付后用，每月的 * 日前交付下 * 期的月租金；

3.租金遞增方式：從第 * 年起每年在上 * 年的基礎(chǔ)上遞增6%。

4.交易保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰元），在報名截止前（即 * 日 * ： * ）以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金為實際成交價格的 * 倍。（注：合同簽訂時需繳納合同履約保證金到指定賬戶，確認收款后開具合同履約保證金發(fā)票，競 (略) 繳納的交 (略) 退回，并收回原收據(jù)，如競得人在簽訂合同時不辦理合同履約保證金繳納手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：5年，如由原租戶競得的不設(shè)免租期，如由新租戶競得的則有 * 個自然月的免租期。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期5個工作日結(jié)束后， * 個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間：合同開始日。

（十）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十 * ）合同約定的違約責(zé)任：租賃期內(nèi)， (略) 為之 * 的，視 * 方違約， * 方有權(quán)單方面解除合同，保 (略) 有， (略) 出租檔位及其附屬設(shè)施，并有權(quán)追究 * 方造成 * 方的經(jīng)濟損失：

1、未經(jīng) * 方書面同意，轉(zhuǎn)租交易項目或其附屬設(shè)施；

2、未經(jīng) * 方書面同意，拆改變動交易項目結(jié)構(gòu)；

3、損壞交易項目或其附屬設(shè)施，在 * 方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4、未經(jīng) * 方書面同意，改變本合同約定的交易項目租賃用途，或違規(guī)改變經(jīng)營范圍或項目的；

5、利用交易項目或其附屬設(shè)施存放危 (略) 違法活動；

6、在交易項目或其附屬設(shè)施內(nèi)從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；

7、未經(jīng) * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在交易項目或其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

8、逾期未交納按約定應(yīng)當由 * 方交納的各項費用，已經(jīng)給 * 方造成嚴重損失的；

9、拖欠租金或管理費 * 天以上。

* 、交易準入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件：在 (略) 市 (略) (略) 租賃集體資產(chǎn)面積有 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計有 * 年以上（含 * 年）經(jīng)營時長（需提供租賃合同等相關(guān)證明材料），具有良好信譽的商戶（按時繳交租金等）。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優(yōu)先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到 (略) （地址：東漖北路 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料(例如：在 (略) 市 (略) (略) 租賃面積有 * 平方米以上（含 * 平方米），且累計有 * 年以上（含 * 年）經(jīng)營時長的租賃合同等相關(guān)證明材料）。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止日前的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ，節(jié)假日除外）內(nèi)攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日后） * 個工作日 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

注：報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，如無正當理由不得撤回報名。撤回報名需在交易報名期限內(nèi)用書面方式申請。聯(lián)社有權(quán)根據(jù)情況通過 (略) 撤回報名資格。

* 、交易競價

競價人須在 * 日 * : * 前攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) 參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件；

（ * ）法人單位須攜帶公章。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午9： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) （地址：東漖北路 * 號）或到交易機構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 及其 (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略)

聯(lián)系人：戚先生聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū) (略) 大道中上市路 (略) 街2號

聯(lián)系人：張小姐聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日