序號

內(nèi)容

說明及要求

*

項目名稱

(略) 康居幼兒園1-2層拍租

*

項目編號

SXCQ ***

*

委托方

(略) 住房保 (略)

*

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間:公告日至拍租會前 * 日 * 時止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間: * 1年8月9日上午 * : * 。

3、拍租地點： (略) 絡(luò)拍賣平臺（https:/ *** ）

4、展示地點： (略) 在地。

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間 * 分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后 * 分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價， * 分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新 * 輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，報名人出價且不低于起拍價，方可成交。

保證金

戶名： (略) 公共資 (略) (略) ： (略) (略) 保證金子帳號：

*

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

面積約

(㎡)

保證金賬號

租期

(年)

起拍價

(萬元/5年)

增價幅度

（萬元）

競租保證

金(萬元)

(略) 康居幼兒園1-2層

*

***

5

*

0.5

*

*

對意向競租人資格的要求

1、依法設(shè)立、有效存續(xù)的具有辦學(xué)資質(zhì)境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,均可參與報名及競價。

2、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名必須與轉(zhuǎn)款戶名 * 致）。

注意事項：

1、意向競租人報名時需確保繳納的標(biāo)的競價保證金與標(biāo)的賬號相 * 致,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在報名截止時間時自動關(guān)閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的, 公共資 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、 (略) 完 (略) 有手續(xù)后，履約保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起 * 個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

傭金交納：戶 名：安 (略) (略) 分公司

(略) ： (略) 宿 (略) 帳 號： ***

*

對意向競租人的特別要求

( * ) (略) (略) 現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

( * )本 (略) 列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( * )租賃期內(nèi),承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

( * )承租人負責(zé)對 (略) 裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第 * 方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

( * )租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則委托人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

( * )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。

( * )承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起 * 個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

( * )現(xiàn)有標(biāo)的物實際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

（ * ）如承租人不能達到以上要求，委托方有權(quán)取消其競得資格（相關(guān)錢款不予退還）。

（十）同等價格下,原承租人參加競拍有優(yōu)先承租權(quán)。

*

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況， (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布日起 3個工作日內(nèi)，同時繳納第 * 年租金、拍租傭金及合同履約保證金。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 市銀河 * (略) 翔云集3# * (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人（企業(yè)）須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證、自然人帶本人身份證。

*

成交租金支付方式

拍租成交后租金按委托方約定時間匯入委托方指定賬戶（詳見《租賃合同》）。

所有款項交清后承租人于 * 日內(nèi)與委托方辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

租金先支付后使用，承租人簽訂合同前繳第 * 年租金。 合同履約保證金(為首年租金的 * %）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

承租人確定方式

(略) 絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人。

注: (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十 *

項目報名及競價

(略) 絡(luò)拍賣平臺（https:/ *** ）網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。

(略) 期 (略) 有步驟注冊、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,公 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十 *

特別提醒

1、信息刊登在 《新安晚報》、 (略) 市公 (略) 站。2、競得人在拍租會結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租 (略) 有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項{合同履約保證金、傭金（成交額的5%）}視為違約，繳納的競租保證 (略) 理（拍賣人扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價， (略) 分由原競得人承擔(dān)。5、本次拍租活動若有變動， (略) ， (略) 為準(zhǔn)。為保護各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人 * 旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴： （1）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應(yīng)價的； （2）被確定為競得人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

安 (略) 聯(lián)系電話： *** / *** 徐經(jīng)理