序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

(略) (略) (略) 交叉口西南宿州云集文化商業街民俗風情街6#樓0117室、0212室、 0213室、0214室、0215室、0312室、0313室、0314室、0315室商業用房

二

項目編號

SZCQ*

三

委托方

(略) (略)

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名時間:公告日至拍租會前一日17時止。

2.網絡競價開始時間:2024年3月 20上午10:00

3.拍租地點： (略) （http://**）

4.展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，5分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間5分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至5分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：請提前準備好電腦環境并登*系統準備競價。

5.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競拍成功后， (略) (略) 使用費。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價，各意向競租人均不應價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為承租人后在規定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的。

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

(㎡)約

層數

租期(年)

建筑

結構

租金底價

(萬元/3年)起拍價

增價幅度（元）

每年租金（萬元）

(略) (略) (略) 交叉口西南宿州云集文化商業街民俗風情街6#樓0117室、0212室、 0213室、0214室、0215室、0312室、0313室、0314室、0315室商業用房

475.2

1-2/3

3

框架

90

2000

30

六

對意向承租人的特別要求

競租保證金繳納：*元

戶名： (略) (略) 開戶行： (略) 建設銀行科技廣場支行 賬號：*034

注：具體面積以實際現狀為準，實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格，敬請各位競租人自行實地查勘，并認可。1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織及自然人均可參與報名及競價。

2、截止時間拍租前一日17時，(以到賬時間為準)

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉款戶名賬號一致）。

注意事項：

(一)意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(三)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車、消防等相關費用及租賃期內人身安全、財產安全由承租人自行承擔。

(四)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時（請至出租人處取得該房屋相關圖紙及資料）,裝修、裝潢方案須經委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

(五)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋在合同終止后10日內無償交還委托方，不得提出任何補償要求。

(七)承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同,簽訂合同繳納合同履約保證金 。

(八)現有標的物實際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔任何維修費用。

七

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況， (略) (略) 網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布日起三個工作日內﹛同時繳納第一年租金及傭金﹜。

《成交確認書》領取地址： (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 。

《成交確認書》領取要求：競得人為企業的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：戶名：安 (略) 宿州分公司 開戶行：中 (略) 埇橋支行賬號：*

所有款項交清后承租人于10日內到標的所在地辦理合同簽訂手續（帶身份證原件及復印件1份或營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：上述各項業務節假休息日均不辦理。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月20日內交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月20日內交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應繳年租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的25%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本 (略) 絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十

項目注冊報名及競價程序

網上注冊報名鏈接地址：

(略) （http://**）網上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。意向競租人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的, (略) 、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

十一

特別提醒

1、信息 (略) 公共 (略) 站、 (略) 。2、競得人在拍租會結束后按產權人規定時間內簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、成交傭金（成交額5%））或競租人在交易過程中出現違反相關法律規定和招標（采購／交易）文件規定情形的視為違約，委托人依法出具相關手續將保證金轉入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人雙方傭金后，余款轉入委托方指定賬戶，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價的，差額部分由原競得人承擔。5、本次拍租活動若有變動，拍租人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

安 (略) 聯系電話： 徐經理* 網絡報名咨詢電話： 0557-*