(略) 規劃和 (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規劃資源掛出告字〔2025〕47號

(略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.擬建產業為環保、社會公共服務及其他專用設備制造產業，符 (略) 產業規劃。

2.地塊投資強度（扣除規劃變電站面積外）設定為不低于*元/平方米。

3.競得人須承諾，項目在土地交地之日起12個月內開工，在開工之日起36個月內竣工，在竣工之日起12個月內投產，在投產之日起12個月內達產。

4.競得人須承諾，項目在達產年次年起（按完整會計年度計算，下同），8年內總產值（以統計數據為準）不低于*萬元，總稅收不低于*萬元（不含海關代征稅和代扣代繳稅）。

5.競得人須承諾，項目在達產年次年起8年內每年研發經費投入強度不低于2.5%。

6.競得人須按規劃要求在地塊內建設500千伏變電站、220千伏變電站各一座，變電站需獨立占地。 (略) 規劃和 (略) 《 (略) 建設用地規劃條件（ (略) 番南BE*地塊）》，500千伏變電站用地面積為*.46平方米；220千伏變電站用地面積為*.58平方米。根據《 (略) 關 (略) 番南（BE*地塊）涉及供電設施用地指標說明的函》，500千伏變電站計容建筑面積為*.35平方米，220千伏變電站計容建筑面積為9150平方米，如需增加技術用房，須經相關論證并征得行業主管部門同意。2座變電站建設 (略) 供電部門的同意意見。

7.競得人 (略) 供電部門要求定制化建設變電站。定制化建設的費用包括土建成本、土地成本和相關稅費等，具體定制價格 (略) 供電部門協商明確，并簽訂定制合同。市供電部門可依據項目整體建筑工程設計方案的批復文件向規劃和自然資源部門申請辦理500千伏變電站、220千伏變電站的土地分割并 (略) 供電部門名下，土地用途為供電用地，土地來源為出讓，其余用地保留工業用地性質。本次分割轉移登記不受《國有建設用地使用權出讓合同》第二十一條開發投資額度的限制。

8.在土地出讓年期內，競得人應 (略) 范圍內實質從事生產經營活動，相關手續應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起2個月內完成，并按要求配合有關部門開展工業用地監管和項目土地利用績效評估。因競得人原因致使后期監管工作不能順利推進的，相應法律責任由競得人承擔。

9.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》 (略) (略) 科技工業商務 (略) 、屬地鎮（街）簽訂《 (略) 產業建設項目履約監管協議書》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。

10.競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起， (略) (略) 科技工業商務 (略) 、屬地鎮（街）牽頭會同各相關單位在開竣工階段、達產階段、達產后每3年、出讓年期到期前1年等階段，按照《 (略) 產業建設項目履約監管協議書》進行土地利用績效評估，并根據土地利用績效評估結果對工業用地項目實施精細化、動態化管理。

11.出讓地 (略) 政府同意，不得擅自改變產業類型、變更地塊實際持有人股權及分割轉讓。

12.鼓勵競得人采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式建筑評價標準規定。

13.競得人必須在項目開工前依法完成節能審查，并自覺配合能源管理部門的事中事后監管。

14.環評要求依照生態環境主管部門要求和國家的相關法律法規執行。

15.競得人須按規劃條件負責建設地塊用地范 (略) 用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無 (略) (略) 人 (略) 建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個 (略) (略) 人 (略) 建設主管部門簽訂 (略) 的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

（二）土地使用權出讓年限為：工業用地50年、綜合或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，不接受自然人或聯合體競買。

競買人應具備的其他條件： (略) (略) 域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾函、提交行業及競買資格的相關證明材料。

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2025年7月1日至2025年7月20日

（二）網上申請時間：2025年7月1日至2025年7月20日17時

（三）繳納保證金時間：2025年7月1日至2025年7月20日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年7月21日至2025年7月31日10時

（五）限時競價時間：2025年7月31日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) （ (略) ）國有建設用 (略) 上掛牌出讓競買須知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統提示）。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2025年8月8日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后3日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產 (略) 規劃和 (略) 網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://**）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規劃和 (略)

地址： (略) (略) (略) 80號

聯系人：馮先生，聯系電話：（020）*

（二）交易機構

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020）*

2.CA數字證書及電子簽章：(020) *

3.聯系人：車先生、蔣先生，聯系電話：（020）*、*

4.網上交易系統技術支持電話：（020）*

(略) 規劃和 (略)

2025年7月1日