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關(guān)于會寧 (略) (略) 2-4-2401室住宅用房的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:會寧 (略) (略) 2-4-2401室住宅用房，開發(fā)初期只做了預(yù)售登記，無初始大證，無房產(chǎn)證，未做竣工驗(yàn)收，未做消防驗(yàn)收，建筑面積為100.88平方米，框架結(jié)構(gòu)，總層高31層（地下-1層，地上30層），約建成于2018年，一個單元一部電梯，樓上下有多位住戶，表示可正常居住，通水、電、氣，目前空置狀態(tài)。拍賣對象交付具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

特別提示：房產(chǎn)開發(fā)初期只做了預(yù)售登記，無初始大證，無房產(chǎn)證，未做竣工驗(yàn)收，未做消防驗(yàn)收，能否過戶存在不確定性，請意向競買人了解清楚瑕疵，謹(jǐn)慎參拍。

起拍價：*元 保證金：*元 加價幅度：4000元

二、競買人資格條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

重要提示：競買人競買前請自行前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門了解拍賣標(biāo)地過戶相關(guān)政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成 (略) 提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解限購政策或無法提供上述承諾書，由買受人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的不能過戶、造成悔拍等相應(yīng)的法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣余款請?jiān)?025年5月19日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行營業(yè)室，賬號：*1661）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0943-*

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：王法官0943-*

司法拍輔電話：張女士*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月二十二日