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編號	服務描述	需求描述	數量	控制單價（元）	計量單位
	-第1頁	物業服務內容及質量標準：保潔人員：9人。1. (略) 龍山中學所有辦公室、功能室或場館、會議室、行政值班室、教師體息室、各樓層公共區域(含走廊、連廊、樓梯、樓梯間、欄桿等)、茶水間、衛生間(含食堂衛生間)、建筑物墻面(含附屬物及天花)、門窗(含窗簾)、風扇地毯、范 (略) 及陳列物、公共綠化地、活動場所、學校圍墻、亭臺、宣傳櫥窗等范圍的清潔和保潔工作。保持校園環境的衛生，確保做到地面無垃圾、墻壁無灰塵、天 (略) 、廁所無臭味、走廊無痰跡、墻頭無雜草蜘蛛、玻璃透亮、校園無死角(潔廁精、洗手液、紙巾、垃圾袋由采購人提供)； 2.樓道/樓梯的角落、廊道水溝、 (略) 蓋、樓頂天花等應定期清理雜物/積泥/青苔/ (略) 等，如有雜草需拔掉，發現螞蟻應及時清除；衛生間及茶水間等公共衛生設施必須特別保持清潔，教學樓衛生間每節課上課都要立即沖洗，辦公樓衛生間每天要-
1	服務描述：物業服務內容及質量標準：保潔人員：9人。1. (略) 龍山中學所有辦公室、功能室或場館、會議室、行政值班室、教師體息室、各樓層公共區域(含走廊、連廊、樓梯、樓梯間、欄桿等)、茶水間、衛生間(含食堂衛生間)、建筑物墻面(含附屬物及天花)、門窗(含窗簾)、風扇地毯、范 (略) 及陳列物、公共綠化地、活動場所、學校圍墻、亭臺、宣傳櫥窗等范圍的清潔和保潔工作。保持校園環境的衛生，確保做到地面無垃圾、墻壁無灰塵、天 (略) 、廁所無臭味、走廊無痰跡、墻頭無雜草蜘蛛、玻璃透亮、校園無死角(潔廁精、洗手液、紙巾、垃圾袋由采購人提供)； 2.樓道/樓梯的角落、廊道水溝、 (略) 蓋、樓頂天花等應定期清理雜物/積泥/青苔/ (略) 等，如有雜草需拔掉，發現螞蟻應及時清除；衛生間及茶水間等公共衛生設施必須特別保持清潔，教學樓衛生間每節課上課都要立即沖洗，辦公樓衛生間每天要確保沖洗兩次以上，廁所大小便池應隨時沖洗和定期消毒除臭處理，做到無積水、無污物、無異味，洗手池、地面應及時擦干、拖凈，并及時清理廁所內紙簍垃圾；校門周邊、道路、廣場、停車場、運動場、綠地等每日清掃2次，并按照規定進行巡查保潔，及 (略) 積水； 3.負責行政處室、會議室每日擦臺椅一次，地板拖掃一次，垃圾桶清理1-2次；負責大堂拖洗，公用部位護欄、玻璃清潔；負責公共廊道陳列物(含桌椅、展柜、鏡子、掛畫等)的清潔；負責飲水機的清潔，及時清倒飲水機旁垃圾桶的垃圾；負責樓道燈的清潔，負責公用雨、污水管道的疏通；雨、污水管道檢查，視檢查情況及時清掏；化糞池的檢查，發現異常及時清理(化糞池清運費用由采購人提供)。發現公共設施損壞或有異常情況，要及時上報學校總務處派人維修； 4.負責各會議室、功能室、活動場地會前的清潔、布置，會中適當的保潔和會后的清場、清潔等;負責清理辦公室、會議室、功能室、課室清出的雜物、書籍和盆栽等； 5.負責每學期開學前做好學校所有課室(含雜物房)、功能室/場館、辦公室、會議室的衛生清潔工作；配合學校教學要求調整個別班級的課桌椅； 6.每學年開學前協助老師搬遷辦公室；學年末協助學生搬課室，特別是高三學生高考后的書籍清理、清場工作須及時、高效完成； 7.負責校內(含學生飯堂)和教師小區垃圾桶垃圾的收集、清運，做到垃圾日產日清，且每天清運走兩次(搬運車輛和環衛部門收取的清運費用由采購人提供)；負責房屋立面、公共樓梯、學校紅線范圍的清潔，無堆放雜物現象； 8.按工作程序對學校紅線范圍內的場所以及校門周邊進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，做到標準定人定點管理巡查、監督； 9.負責物業范圍外圍三包，各樓層消毒，除“四害”，防蟻、滅蚊、滅老鼠、滅蟑螂工作；每次消殺必須使用專業消殺設備，且建立消殺登記臺帳與轄內消毒站商洽和落實工作（消殺藥品由采購人提供）； 10.清潔人員應和諧勞動、相互配合并真誠尊重師生，不得在校區內吵鬧或爭執，并與其它部門協調關系，密切合作，及時處理有關清潔衛生方面的投訴；建立清潔檔案，認真完成上級交給的各項工作任務（含臨時任務），服從上級主管的工作安排。 1.詳細內容及要求見補充協議《 (略) 龍山中學保安、清潔工作要求》。-第2頁	確保沖洗兩次以上，廁所大小便池應隨時沖洗和定期消毒除臭處理，做到無積水、無污物、無異味，洗手池、地面應及時擦干、拖凈，并及時清理廁所內紙簍垃圾；校門周邊、道路、廣場、停車場、運動場、綠地等每日清掃2次，并按照規定進行巡查保潔，及 (略) 積水； 3.負責行政處室、會議室每日擦臺椅一次，地板拖掃一次，垃圾桶清理1-2次；負責大堂拖洗，公用部位護欄、玻璃清潔；負責公共廊道陳列物(含桌椅、展柜、鏡子、掛畫等)的清潔；負責飲水機的清潔，及時清倒飲水機旁垃圾桶的垃圾；負責樓道燈的清潔，負責公用雨、污水管道的疏通；雨、污水管道檢查，視檢查情況及時清掏；化糞池的檢查，發現異常及時清理(化糞池清運費用由采購人提供)。發現公共設施損壞或有異常情況，要及時上報學校總務處派人維修； 4.負責各會議室、功能室、活動場地會前的清潔、布置，會中適當的保潔和會后的清場、清潔等;負責清理辦公室、會議室、功能室、課室清出的雜物、書籍和盆栽等； 5.負責每學期開學前做好學校所有課室(含雜物房)、功能室/場館、辦公室、會議室的衛生清潔工作；配合學校教學要求調整個別班級的課桌椅； 6.每學年開學前協助老師搬遷辦公室；學年末協助學生搬課室，特別是高三學生高考后的書籍清理、清場工作須及時、高效完成； 7.負責校內(含學生飯堂)和教師小區垃圾-	1	432,0	項
		桶垃圾的收集、清運，做到垃圾日產日清，且每天清運走兩次(搬運車輛和環衛部門收取的清運費用由采購人提供)；負責房屋立面、公共樓梯、學校紅線范圍的清潔，無堆放雜物現象； 8.按工作程序對學校紅線范圍內的場所以及校門周邊進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，做到標準定人定點管理巡查、監督； 9.負責物業范圍外圍三包，各樓層消毒，除“四害”，防蟻、滅蚊、滅老鼠、滅蟑螂工作；每次消殺必須使用專業消殺設備，且建立消殺登記臺帳與轄內消毒站商洽和落實工作（消殺藥品由采購人提供）； 10.清潔人員應和諧勞動、相互配合并真誠尊重師生，不得在校區內吵鬧或爭執，并與其它部門協調關系，密切合作，及時處理有關清潔衛生方面的投訴；建立清潔檔案，認真完成上級交給的各項工作任務（含臨時任務），服從上級主管的工作安排。 1.詳細內容及要求見補充協議《 (略) 龍山中學保安、清潔工作要求》。

廣 (略) 電子賣場
廣 (略) 電子賣場
定點議價采購公告
定點議價采購公告
(略) 龍山中學采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
一、項目信息
（一）項目名稱： (略) 龍山中學物業管理服務定點采購
（二）項目編號：DDYJ-2024-*
（三）預算金額：*
（四）采購需求：
編號編號
服務描述
服務描述
需求描述
需求描述
數量數量
控制單價
控制單價
（元）（元）
計計
量量
單單
位位
物業服務內容及質
量標準：保潔人
員：9人。1.負責中
山市龍山中學所有
辦公室、功能室或
場館、會議室、行
政值班室、教師體
息室、各樓層公共
區域(含走廊、連
廊、樓梯、樓梯
間、欄桿等)、茶水
間、衛生間(含食堂
衛生間)、建筑物墻
面(含附屬物及天
花)、門窗(含窗
簾)、風扇地毯、范
(略) 及陳列
物、公共綠化地、
活動場所、學校圍
墻、亭臺、宣傳櫥
窗等范圍的清潔和
保潔工作。保持校
園環境的衛生，確
保做到地面無垃
圾、墻壁無灰塵、
天 (略) 、廁
所無臭味、走廊無
痰跡、墻頭無雜草
蜘蛛、玻璃透亮、
校園無死角(潔廁
精、洗手液、紙
巾、垃圾袋由采購
人提供)； 2.樓道/樓
梯的角落、廊道水
溝、 (略) 蓋、樓
頂天花等應定期清
理雜物/積泥/青苔/蜘
蛛網等，如有雜草
需拔掉，發現螞蟻
應及時清除；衛生
間及茶水間等公共
衛生設施必須特別
保持清潔，教學樓
衛生間每節課上課
都要立即沖洗，辦
公樓衛生間每天要
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服務描述：物業服務內容及質量標準：保潔人員：
9人。1. (略) 龍山中學所有辦公室、功能室
或場館、會議室、行政值班室、教師體息室、各樓
層公共區域(含走廊、連廊、樓梯、樓梯間、欄桿
等)、茶水間、衛生間(含食堂衛生間)、建筑物墻面
(含附屬物及天花)、門窗(含窗簾)、風扇地毯、范
(略) 及陳列物、公共綠化地、活動場所、學
校圍墻、亭臺、宣傳櫥窗等范圍的清潔和保潔工
作。保持校園環境的衛生，確保做到地面無垃圾、
墻壁無灰塵、天 (略) 、廁所無臭味、走廊無
痰跡、墻頭無雜草蜘蛛、玻璃透亮、校園無死角(潔
廁精、洗手液、紙巾、垃圾袋由采購人提供)； 2.
樓道/樓梯的角落、廊道水溝、 (略) 蓋、樓頂天花
等應定期清理雜物/積泥/青苔/ (略) 等，如有雜草
需拔掉，發現螞蟻應及時清除；衛生間及茶水間等
公共衛生設施必須特別保持清潔，教學樓衛生間每
節課上課都要立即沖洗，辦公樓衛生間每天要確保
沖洗兩次以上，廁所大小便池應隨時沖洗和定期消
毒除臭處理，做到無積水、無污物、無異味，洗手
池、地面應及時擦干、拖凈，并及時清理廁所內紙
簍垃圾；校門周邊、道路、廣場、停車場、運動
場、綠地等每日清掃2次，并按照規定進行巡查保
潔，及 (略) 積水； 3.負責行政處室、會議室
每日擦臺椅一次，地板拖掃一次，垃圾桶清理1-2
次；負責大堂拖洗，公用部位護欄、玻璃清潔；負
責公共廊道陳列物(含桌椅、展柜、鏡子、掛畫等)
的清潔；負責飲水機的清潔，及時清倒飲水機旁垃
圾桶的垃圾；負責樓道燈的清潔，負責公用雨、污
水管道的疏通；雨、污水管道檢查，視檢查情況及
時清掏；化糞池的檢查，發現異常及時清理(化糞池
清運費用由采購人提供)。發現公共設施損壞或有異
常情況，要及時上報學校總務處派人維修； 4.負責
各會議室、功能室、活動場地會前的清潔、布置，
會中適當的保潔和會后的清場、清潔等;負責清理辦
公室、會議室、功能室、課室清出的雜物、書籍和
盆栽等； 5.負責每學期開學前做好學校所有課室
(含雜物房)、功能室/場館、辦公室、會議室的衛生
清潔工作；配合學校教學要求調整個別班級的課桌
椅； 6.每學年開學前協助老師搬遷辦公室；學年末
協助學生搬課室，特別是高三學生高考后的書籍清
理、清場工作須及時、高效完成； 7.負責校內(含
學生飯堂)和教師小區垃圾桶垃圾的收集、清運，做
到垃圾日產日清，且每天清運走兩次(搬運車輛和環
衛部門收取的清運費用由采購人提供)；負責房屋立
面、公共樓梯、學校紅線范圍的清潔，無堆放雜物
現象； 8.按工作程序對學校紅線范圍內的場所以及
校門周邊進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，
做到按制定標準全天候、全方位保潔，做到標準定
人定點管理巡查、監督； 9.負責物業范圍外圍三
包，各樓層消毒，除“四害”，防蟻、滅蚊、滅老
鼠、滅蟑螂工作；每次消殺必須使用專業消殺設
備，且建立消殺登記臺帳與轄內消毒站商洽和落實
工作（消殺藥品由采購人提供）； 10.清潔人員應
和諧勞動、相互配合并真誠尊重師生，不得在校區
內吵鬧或爭執，并與其它部門協調關系，密切合
作，及時處理有關清潔衛生方面的投訴；建立清潔
檔案，認真完成上級交給的各項工作任務（含臨時
任務），服從上級主管的工作安排。 11.詳細內容
及要求見補充協議《 (略) 龍山中學保安、清潔工
作要求》。
確保沖洗兩次以
上，廁所大小便池
應隨時沖洗和定期
消毒除臭處理，做
到無積水、無污
物、無異味，洗手
池、地面應及時擦
干、拖凈，并及時
清理廁所內紙簍垃
圾；校門周邊、道
路、廣場、停車
場、運動場、綠地
等每日清掃2次，并
按照規定進行巡查
保潔，及時清除道
路積水； 3.負責行
政處室、會議室每
日擦臺椅一次，地
板拖掃一次，垃圾
桶清理1-2次；負責
大堂拖洗，公用部
位護欄、玻璃清
潔；負責公共廊道
陳列物(含桌椅、展
柜、鏡子、掛畫等)
的清潔；負責飲水
機的清潔，及時清
倒飲水機旁垃圾桶
的垃圾；負責樓道
燈的清潔，負責公
用雨、污水管道的
疏通；雨、污水管
道檢查，視檢查情
況及時清掏；化糞
池的檢查，發現異
常及時清理(化糞池
清運費用由采購人
提供)。發現公共設
施損壞或有異常情
況，要及時上報學
校總務處派人維
修； 4.負責各會議
室、功能室、活動
場地會前的清潔、
布置，會中適當的
保潔和會后的清
場、清潔等;負責清
理辦公室、會議
室、功能室、課室
清出的雜物、書籍
和盆栽等； 5.負責
每學期開學前做好
學校所有課室(含雜
物房)、功能室/場
館、辦公室、會議
室的衛生清潔工
作；配合學校教學
要求調整個別班級
的課桌椅； 6.每學
年開學前協助老師
搬遷辦公室；學年
末協助學生搬課
室，特別是高三學
生高考后的書籍清
理、清場工作須及
時、高效完成； 7.
負責校內(含學生飯
堂)和教師小區垃圾
-第2頁-
1
432,000 項
桶垃圾的收集、清
運，做到垃圾日產
日清，且每天清運
走兩次(搬運車輛和
環衛部門收取的清
運費用由采購人提
供)；負責房屋立
面、公共樓梯、學
校紅線范圍的清
潔，無堆放雜物現
象； 8.按工作程序
對學校紅線范圍內
的場所以及校門周
邊進行日常定期清
掃或不定期的清掃
保潔，做到按制定
標準全天候、全方
位保潔，做到標準
定人定點管理巡
查、監督； 9.負責
物業范圍外圍三
包，各樓層消毒，
除“四害”，防蟻、
滅蚊、滅老鼠、滅
蟑螂工作；每次消
殺必須使用專業消
殺設備，且建立消
殺登記臺帳與轄內
消毒站商洽和落實
工作（消殺藥品由
采購人提供）； 10.
清潔人員應和諧勞
動、相互配合并真
誠尊重師生，不得
在校區內吵鬧或爭
執，并與其它部門
協調關系，密切合
作，及時處理有關
清潔衛生方面的投
訴；建立清潔檔
案，認真完成上級
交給的各項工作任
務（含臨時任
務），服從上級主
管的工作安排。 11.
詳細內容及要求見
補充協議《 (略)
龍山中學保安、清
潔工作要求》。
（五）議價發起時間：2024年03月30日
（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
二、需求信息
服務時間：12 個月
合同份數：4
爭議處理方式：向采購單位所在 (略) 提交訴訟解決
發票類型：增值稅普通發票
三、供應商報價須知
三、供應商報價須知
（一）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。
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（二）供應商應在報價時，可通過系統提供采購需求中所要求的全部資料與數據的，應當通過系統提交。供應商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統報價為準。
（三）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。
四、定點議價規則
四、定點議價規則
（一）報價規則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規則、終止規則。
（1）成交規則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯系方式
五、項目聯系方式
聯系方式：韓亞飛 0760-*
采購單位： (略) 龍山中學
2024年03月30日
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