(略) 管理人于2025年7月4日9時至2025年7月4日17時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 管理人，監督單位：宜 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) 資產（包括土地使用權、房屋建筑物、構筑物、機器設備、辦公家具等資產），具體詳見附件。

起拍價：16,(略)，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至2025年7月2日17時止（節假日除外）接受咨詢。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院和管理人不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。

三、租賃情況

2024年12月5日，裕利公司與 (略) 簽訂兩份《廠房租賃合同》， (略) 將4、5、7 (略) ，租期均為6個月，其中4、5棟廠房的租賃期限自2025年1月15日至2025年7月14日，7棟廠房的租賃期限為2025年1月1日至2025年6月30日。

上述兩份租賃合同租期屆滿后，管理人均擬不再續租。

四、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。

競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，在買受人支付 (略) 傭金后由京東結算給管理人指定賬戶。競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動 (略) 退回，保證金不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之時起7個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名： (略) 管理人；賬號：(略)，開戶行： (略) 樟樹支行），注明“破產案號（2025）贛0924破申1號；款項性質： (略) 資產拍賣款”。競買人悔拍（包括但不限于未按公告要求將成交價款全額繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），競買保證金不予退還。

四、移交與過戶

買受人在管理人規定的日期內交齊所有成交款，憑付款憑證、相關身份材料、委托手續原件等紙質材料到 (略) (略) 辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。

簽署《拍賣成交確認書》后，買受人應及時交接標的物，并自行到相關主管部門辦理標的物的轉讓登記手續。逾期不辦理及交接的，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不作為不動產登記依據，權屬過戶以相關主管部門核定的標的現狀為準。

五、稅費承擔

競價成交時，成交價不包含轉讓時的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。管理人收取的資產轉讓價款不包含向買受人開具發票時所產生的相關稅費，成交價為非含稅價。

過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于增值稅、教育費附加、地方教育費附加、城建稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金等按照法律規定各自承擔。

上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

六、服務費的承擔

競價成交后，買受人 (略) 0.5%的技術服務費， (略) 技術服務費具體詳見《用戶競買服務協議》。

七、風險提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（二）競買人競價前應向不動產登記、 (略) 、工商、稅務、 (略) 管委會、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（三） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（四） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付全部價款的本金（價款包含保證金），管理人不承擔任何賠償責任。

（五）管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

八、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

九、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、競買須知、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

十、凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

管理人咨詢電話：(略)（肖律師）

京東拍賣流程咨詢電話：(略)（陳經理）

京東技術咨詢電話：(略)

(略) 管理人

二〇二五年六月十九日