中能建投 (略) 肇東分公司
物業管理服務采購公告
項目編號：HLJFGS-FW-ZNJTZD-HLJFGSZB-2025-002
項目 (略) ：黑 (略) 尚家鎮
一、采購條件
中能建投綏化清潔能源有限公司肇東分公司物業管理服務采購項目已由項目主管部門核準（備案），項目業主為中能建投 (略) 肇東分公司（以下簡稱“采購人”），項目資金來自企業自籌。本項目已具備采購條件，現進行公開競爭性采購。
二、項目概況和采購范圍
規模：中能建投 (略) 肇東分公司位于黑 (略)  (略) 尚家鎮四委一組。生物質發 (略) 總建筑面積 (略) 平方米，辦公樓建筑面積 3105 平方米，1#料場(略)平方米，2#料場(略)平方米。
采購范圍：
為中能建投 (略) 肇東分公司提供物業管理服務，包括但不限于：
1、負責綜合辦公 (略) 內外公共環境衛生。包括綜合辦公樓內的清潔衛生；廚余、生活及建筑垃圾的清運、外運；廠區內 (略) 的清雪；廠區內外綠化養護；疏通下水道，化糞池清掏、外運；廠區內 (略) 清潔；“四害”消殺；日常清潔耗材、提供勞動工具及勞保用品等。
2、保潔員在崗人數及條件需滿足(略)方要求，即每日對廠內綜合辦公 (略) 內公共環境衛生全面細致的進行打掃、除塵， (略) 域包括1-4樓辦公樓及廠 (略) 區域（含辦公樓衛生間、會議室、辦公室、宿舍、餐廳、電梯、公共走廊及樓梯、圍欄、扶手、窗戶、 (略) 域）的清潔，做到無垃圾、無明顯灰塵、無污漬、無水漬； (略) 、樓梯間、衛生間做到整潔無塵；協助運維人員清理積塵積灰； (略) 面清潔無雜物， (略) 邊無塵土，有汽車經過時無塵土飛揚， (略) 面無破損，發現有破損的，應及時修理，防止二次受損， (略)  (略) 兩側空地無建筑垃圾及生活垃圾、無雜草，如發現雜草及垃圾應及時清理，廠區內外植物的綠化，應對綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它臨時工作。
3、負責配合(略)方對后廚及餐廳進行管理，保證日常職工用餐及客餐。食堂人員應每日清洗地面保持干爽，不可濕滑；每餐用餐結束后一小時內將餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干凈；餐廳內外排水系統、陰井、 (略) 、進貨通道等應維持暢通、整潔、干凈，食堂人員應完成(略)方安排其它臨時工作。
4、負責辦公樓公用部位的維修、養護和管理。包括：衛生間、走廊通道、門廳 (略) 域設施的維修養護。廠內所有非生產性公用設施、設備的維修、養護和管理，包括但不僅限于：
屋面補漏，修補面層、泛水、屋脊等；
門窗的整修，拆換五金，配玻璃，換窗紗，油漆等；
修補樓地面面層，更換個別破損瓷磚，更換個別集成吊頂板面等；
修補內外墻面、抹灰及粉刷墻壁、窗臺腰線、明線整理槽等；
 (略) 部墻體；
水、電、暖、氣等設備的故障排除及零部件的維修等；
下水管道、化糞池的修補、化糞池管道疏通、化糞池的抽污，陰溝、散水、落水管的修補等；
房屋的檢查，危險構件的臨時加固等；
(略)方每年定期委托具備電梯維護特種資質和許可的單位對電梯進行維護和保養；
公共照明、空調設備維修等。
服務期限：自合同簽訂之日起12個月。根據(略)方委托服務事項，(略)方需在服務期限開始7個工作日內安排全部服務人員到崗。
三、應答人資格要求
1、應答人為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格企業，營業執照的營業范圍包含物業服務。
2、應答人具有至少1項物業管理服務相關業績。
3、應答 (略) 于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。
4、應 (略) 場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http：//http://**.cn）中列入“嚴重違法失信企業名單”（在評審期間尚未解除的）。
5、應答人在應答截止時間前未被“信用中國”網站(http://**.cn)列入“嚴重失信”有關記錄（在評審期間尚未解除的）。
6、本項目不允許聯合體應答。
*以上要求應答人必須同時滿足（以對應標段為準），提供的所有資質文件必須真實有效，且與應答人主體一致，如需年檢的，請確保提供的文件已年檢合格。
四、采購文件的獲取
（1）報名：凡符合本公告規定資格要求并有意參加潛在應答人，請于2025年4月6日10時00分前在 (略) （http：//ec.http://**， (略) ）本項目的采購公告簽收并報名，潛在供應商請按照“參與投標登記表”要求填寫信息，已入庫供應商使用已有賬號密碼登錄進行報名，新用戶請按照“參與投標登記表”要求填寫信息，報名并簽收后下一步操作將顯示為“等待資審評定”，資審評定將在報名截止后統一開展。
注意留存準確項目聯系人信息（關于該項目的所有短信通知均將發送至該手機號），因信息填寫有誤導致的后果自行承擔。已入庫供應商使用已有賬號密碼登錄進行報名。
（2）采購文件獲取
時間：從2025年4月1日10時00分到2025年4月8日10時00分；
發售：采購文件售價1000元，售后不退。標書費必須由應答人的銀行賬戶進行銀行轉賬或電匯（不接受以個 (略) 名義代匯），并在備注中注明“肇東分公司物業服務項目標書費”。收款單位信息如下：
收款單位戶名：中國能 (略)  (略) 
收款單位賬號：(略)(略)
開戶行：光大銀行北京豐臺支行
發票開具方式1：下載采購文 (略) 于“用戶中心——我參與的項目 - 運行中”找到本項目，點擊項目名稱左側的“開票信息”填寫發票信息及郵寄信息。
發票開具方式2：報名截 (略) 點擊“用戶中心——我參與的項目”，選擇已報名的項目，點擊“上傳匯款憑據及提交開票信息”，點擊“現在去[提交開票信息]”，完成發票信息及郵寄信息。
請務必確認內容填寫無誤，由于填寫錯誤或填寫不及時導致的后果由應答人自行承擔。應答人繳納標書費后，請在開標后3 (略) 維護開票信息。若超過30日未維護，將開具增值稅普通發票。
（3）請于采購文件獲取時間內遞交標書費，遞交標書費后請聯系項目主持人開通采購文件下載權限。
五、應答文件的遞交
遞交截止時間：2025年4月9日10時00分。
遞交方式：線上：應答截止時間前經CA證書加 (略) 
六、開標時間及地點
開標時間：同遞交截止時間。
開標地點： (略) （線上http：//ec.http://**）。
七、其他
（1）標的物基本信息
詳見采購文件內采購清單。
（2）采購公告發布媒介
本 (略) (http：//ec.http://**)發布。
（3）CA電子簽章辦理
參與電子應答需辦理CA電子簽章，CA在線辦理電話022-(略)轉1轉1，辦理郵寄CA電子簽章一般需要3-5個工作日左右。
（4）公告內容如有變動，采購人 (略) 上以變更公告形式通知，請各潛在應答 (略) 頁網址留存并關注是否發布“采購變更”。
八、監督部門
本采購項目的監督部門為中國能 (略)  (略)  (略) 合規監督部。
九、聯系方式
采 購 人：中能建投 (略) 肇東分公司
地 址：黑 (略) 尚家鎮
聯 系 人：常彥(略)
電 話：(略)
代理機構：中國能 (略)  (略) 
地 址： (略)  (略) 衛國道124號
聯 系 人：王梓菱
電 話：022-(略)
電子郵件：*@*ttp://**