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(略) 經濟開發區永豐康居點門面房經營權公開租賃項目

 

 

項目編號：SZCQS ***

 

 

 

 

 

掛牌文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          出讓人： (略) 國有資 (略) 辦公室

掛牌代理機構： (略) 公 (略)

* 〇 * * 年 * 月

 

 

 

(略) 經濟開發區永豐康居點門面房經營權公開租賃項目

項目編號：SZCQS ***

(略) 公 (略) (略) 縣國有資 (略) 辦公室（以下簡稱“出讓人”）委托， (略) 縣經濟開發區永豐康居點門面 (略) 公開租賃。

出讓人承諾本次出 (略) 了必要的審批程序，因此本次掛牌租賃活動不存在任何障礙，保證本公告須知的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和有效性負責。本 (略) 需的 * 切稅費、交易服務費 (略) 承擔具體，公告內容如下：

  * 、租賃標的基本情況、租賃底價、掛牌保證金及付款要求

（ * ）租賃人： (略) 國有資 (略) 辦公室

（ * ）租賃內容：本次掛 (略) 縣經濟開發區永豐康居點門面房位于開發區花 (略) 側永豐康居點內，結構為 * 層框架結構。 (略) 縣經濟開發區永豐康居點門面房經營權公開租賃，項目經營權分為B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B6- * 、B6- * 、B6- * 、B6- * 共 * 個標段。B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * .2m2 ， * 層 * .2 m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * .2m2 ， * 層 * .2 m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * .2m2 ， * 層 * .2 m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * . * m2 ， * 層 * . * m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2；

B * - * 號標段建筑面積約 * 層 * .4 m2  ， * 層 * .4 m2；

B6- * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2；

B6- * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2；

B6- * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2 ；

B6- * 號標段建筑面積約 * 層 * . * m2 ， * 層 * . * m2 。                  

水電設施齊全，所處地段交通便捷，地理位置優越。現對外公開招租，租期3年，房租 * 次性繳清。該經營性產權性質為國有資產，若該資產產權發生爭議， (略) 縣國 (略) 辦公室全權負責。

（ * ）租賃期限：本次招租的時間為 * 年。

（ * ）競租起始價本次競買活動的起始價為：

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 號標段人民幣： * 萬 * 仟元/年（￥： * 0元/年）。

（ * ）增價幅度：≥ * 元/年/次；。

（ * ）競租保證金金額：

B * - * 號標段： * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 號標段: * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 號標段: * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 號標段： * 萬元整（￥： * 0元）；

B * - * 號標段: * 萬元整（￥： * 0元）；

B * - * 號標段: * 萬元整（￥： * 0元）；

B * - * 號標段: * 萬元整（￥： * 0元）；

B6- * 號標段: * 萬元整（￥： * 0元）；

B6- * 號標段： * 萬元整（￥： * 0元）；

B6- * 號標段: * 萬元整（￥： * 0元）；

B6- * 號標段： * 萬元整（￥： * 0元）；

 

（ * ）付款要求：租期 * 年，競得后，租金按照成交價格房租 * 次性繳清，并按照成交金額的 * % * 次性收取租賃期內的保證金。

* 、價格認證情況

舒城 (略) 出具的《價格認證結論書》（舒價認證[ * ]第 * 號）， (略) 縣經濟開發區永豐康居點門面房經營權年招租底價的價格認定結論書。

* 、競租人資格及要求

1、中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織（除法律、法規另有規定外）。

2、競租保證金到帳的截止時間為 * 日 * 時。

3、競租保證金繳納賬戶信息：（匯入以下指定賬戶）

戶名： (略) 公共資源交 (略)

中國 (略) (略) (略)    賬號： ***    款項來源注明：永豐康居點門面房 標段編號競租保證金

特別提醒：

①、競租保證金必須從競租人的賬戶匯出（競租人是法人或其他組織的須從其單位賬戶匯出，競租人是自然人的須從其個人賬戶匯出）， (略) 柜臺繳納現金匯款；

②、如競租人未按上述規定辦理相關手續，由此引發的被取消競租資格或報價無效或競租保證金無法退回等責任均 (略) 承擔。

* 、申請和資格審查

1、①申請人是自然人的，在競租保證金到帳的截止時間前按照要求繳納競租保證金后于 * 年 7月3日 * 時 * 分攜帶保證金回單（復印件）和本人有效身份證（復印件和原件）及競租申請書（原件）到達指定地點參加本次掛牌會。

②申請人是法人或其他組織的， (略) 帳戶匯入指定賬戶后于 * 日 * 時 * 分攜帶保證金回單（復印件）、法人單位有效證明文件（營業執照復印件和原件）、法定代表人有效身份證（復印件和原件）、競租申請書（原件），法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（復印件和原件）到達指定地點參加本次掛牌會。

③每參與 * 個標段競租的須按上述要求提交 * 份申請材料。

④如申請人未按上述規定辦理資格審查和提供相關資料的，其不具備競買資格，出讓人將拒絕其參加掛牌會議。

2、 * 日 * 時 * 分對申 (略) 審查，申請人按上述規定方可取得競買資格。

經審查，有下列情形之 * 的，為無效申請：

（1）申請人不具備競租資格的；

（2）未按規定繳納競租保證金的或在截止時間前未到達指定賬戶的；

（3）申請文件不齊全或不符合規定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

（5）被列入產權交易黑名單的；

（6）法律法規規定的其他情形。

* 、 (略) 踏勘

   (略) 及須知， (略) 及須知有疑問的，可以在掛牌活動截止前3日前以書面或口 (略) 縣公 (略) 咨詢，否則視作認同理解本掛牌文件的各項條款內容。

現場踏勘時間安排：由出讓人統 * 安排。時間： * 日和 * 日 ；地點: 經濟開發區花 (略) 側永豐康居點內                                   

 聯系人: 朱錦春 ；聯系電話： ***                              

* 、本次掛牌出讓活動有關時間：

具體如下： 1.掛牌起始時間： * 日8時

2.掛牌截止時間： * 日 * 時 * 分

3.掛牌出讓活動地點： * 安市公 (略) (略) * 樓開標室（ (略) 經濟開發區緯 * 路中段）

* 、現場競價及確定競得人的辦法：

競租人填寫《掛牌競租報價單》，進行報價；

1.主持人收到《掛牌競租報價單》后，并對報價單予以審核，對符合規定的報價予以確認；

2.主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續接受新的報價；

3.在公告規定的掛牌截止時間，主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競租人是否愿意繼續競價，如無競租人愿意繼續競價，主持人當即宣布最高價報價者為競得人；

4.有競租人表示愿意競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競租人要求報價的情形，主持人 (略) 競價， (略) 競價確定競得人。

5.主持人連續3次報出最后報價而沒有人再報價，主持人宣布最高價為競得人。成交結果具有法律效力。最高應價或報價低于起始價的，掛牌主 (略) 競價終止。 (略) 競價最終出現兩家或兩家以上報價相同者，必須抉出最高價， (略) 理。

6.競得人的競租保證金不可抵作價款,競得人中途悔約,保證金不予退還。未競得競買人的競租保證金在成交結果公示期滿后的 * 個工作日內予以退還。競得人的競租保證金在辦理繳納服務費用、標的出讓和合同備案等相關手續后5個工作日內予以退還。

* 、簽訂成交確認書

確定競得人后，出讓人 (略) 簽訂成交確認書，出讓人不按規定簽訂成交確認書的，應當承擔法律；競得人競得后拒絕簽訂成交確認書或簽訂了成交確認書后拒不繳納交易服務費或成交款的，其競租保證金將不予退還。競得人拒絕簽訂成交確認書也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

* 、簽訂合同

競得人自成交結果公示期滿后的 * 日內持成交確認書和成交款繳納憑證與出讓人簽訂書面合同。

十、其他約定

1.申請人如是自然人的，由繳納競租保證金的自然人攜帶相關資料參加掛牌會，競得后亦由其與出讓人簽訂書面合同，其他人代辦無效；申請人如是法人或其他組織的，在繳納競租保證金后由法定代表人或其授權委托代表（須提供制式授權委托書）攜帶相關資料參加掛牌會，競得后由法人單位與出讓人簽訂書面合同。

2.本次掛牌競租活動的 * 切費用 (略) 承擔。 (略) 皖價服函（ * 號文件收取相關產權交易服務費（成交總額的0.2%）。

3. 競租人惡意串通損害國有利益、社會利益或他人合法權益的；提供虛假材料和破壞、防礙本次出讓活動的， * 經確定，取消其競租人資格，并沒收保證金。

十 * 、聯系方式

出讓人： (略) 國有資 (略) 辦公室

聯系人：朱先生 

聯系電話: ***

掛牌代理機構： (略) 公 (略)                      

地址： (略) 經濟開發區緯 * 路中段

聯系人：曹工

聯系電話: ***

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競  租  申  請  書

(略) 國有資 (略) 辦公室：

(略) 公 (略) ：                     

經認真閱讀《掛牌出讓須知》， (略) 踏勘，我方完全接受并愿意遵守出讓文件中的規定和要求，對所有文件均無異議。

我方現正式申請參加于 * 日至 * 日在 * 安市公 (略) (略) 舉行的   (略) 經濟開發區永豐康居點門面房經營權 標段編號  公開掛牌租賃活動，并參與競租。

我方愿意按《掛牌出租須知》等文件規定，以   轉賬匯款   方式交納競買保證金人民幣（大寫）                    元（￥          元）。

若能競得該標的，我方承諾在領取成交確認書后的十日內與出讓人簽訂書面合同并辦理相關備案、標的出讓、繳納交易服務費用等相關手續。若違反上述承諾，我方自愿放棄中標資格，同意貴方沒收我方競買保證金并承擔由此產生的相關法律責任。

若我方在公開出讓活動中，出現不能按期付款或 (略) 為，我方愿意賠償由此產生的損 (略) 法律責任。

特此申請和承諾。

 

申 請 人：                      （加蓋公章）

法定代表人（或授權委托代理人）簽名：       

聯 系 人：                                 

地    址：                                 

郵政編碼：                                 

電    話：                                 

申請日期：      年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

授 權 委 托 書

委   托  人
 受  托  人
 
姓    名
 
 姓    名
 
 
性    別
 
 性    別
 
 
出生日期
 
 出生日期
 
 
單位名稱
 
 單位名稱
 
 
職    務
 
 職    務
 
 
證件號碼
 身份證（）護照（）
 證件號碼
 身份證（）護照（）
 
 
 
 
本人授權受托人代表本人參加 * 日至 * 日在 * 安市公 (略) (略) 舉行舉辦的 (略) 經濟開發區永豐康居點門面房經營權 標段編號  公開掛牌租賃活動：

受托人在上述 (略) 做出的承諾、報價、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。

 

 

委托人（簽名）：        

                                   年    月    日
 
備

注
 

茲證明前述委托書確系本單位法定代表人親自簽署。

 

 

委托單位：（蓋公章）

     年    月    日
 
    
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：此表適用法人或其他組織委托代理人辦理相關事宜的（自然人不允許委托）

 

 

 

 

 

競 租 報 價 單

競租人編號：______              

項目名稱
  (略) 經濟開發區永豐康居點門面房經營權 標段編號 公開掛牌租賃：（項目編號：SZCQS *** ）
 

 

 

由

競

租人

填

寫
 
競租報價
 

人民幣(大寫)：           元/年

 

人民幣(小寫)：            元/年

 
 
競 租 人
 名稱：                       （加蓋公章）
 
法定代表人

(或授權委托代理人)
    （簽名）
 
報價時間
 年    月    日    時    分
 
確認時間
 年    月    日    時    分
 
 

 

 

 

 

 

 

 

永豐康居點門面房

 

房

 

屋

 

租

 

賃

 

合

 

同

 

 

 

房屋租賃合同

 

房屋出租方（合同內簡稱 * 方）：舒城經濟技術開發區管委會

房屋承租方（合同內簡稱 * 方） ：

租 賃 房 屋 坐 落： 舒城經濟開發區花 (略) 側永豐康居點內 

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系， * * 雙方在平等、自愿的基礎上，經協商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條：租賃房屋的地址、面積、結構、用途

（ * ）開發區花 (略) 側永豐康居點內（詳見永豐康居點內門面房標段計劃安排表）  平方米，框架結構，用途：商鋪。

    （ * ）租賃房屋規劃用途為商鋪， * 方使用上述房屋必須作為商鋪使用，不得改做其它用途和從事其它非法經營活動。租賃期內 (略) 遵守 (略) 省、 * 安市、 (略) 相關法律法規要求，如有不符，造成 * 方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由 * 方承擔。

（ * ） (略) 理好相鄰關系。

第 * 條：租賃期限

房屋經營服務期限：自 * 年  月  日起至 * 年 月日止，共計 * 年整。

第 * 條：房屋租金、交納方式、交納時間

（ * ）本合同租賃周期 * 年，租金為人民幣                            元整（￥：         元）。

（ * ） * 方將租金繳至 * 方指 (略) 支付。合同期內如 * 方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知 * 方。

（ * ）租金為 * 次性支付，先付租金后使用房屋， * 方應在簽訂合同后 * 個工作日內付清租金（計金額人民幣        元整（￥：        元） 。

第 * 條：履約保證金

（ * ） * 方應在簽訂合同前繳納年中標價款的 * %即（人民幣               元整）作為履約保證金（不計息）。 * 方收取保證金后應向 * 方開具收款憑證。

（ * ）合同期滿或合同解除后， * 方應及時結清承租期內應承擔的租金及各項費用，否則此類款項將從履約保證金中扣除；不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還。

第 * 條：房屋交付

（ * ） * 方收到 * 方履約保證金及租期租金后，應于 * 年  月  日前將租賃房屋交付給 * 方（因 * 方未及時付清應付款項的， * 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔）。

（ * ） * 方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《房屋附屬設施、設備移交清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第 * 條：房屋收回

（ * ）租賃期滿或租賃合同解除后， * 方有權收回該房屋， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后十日內無條件將房屋歸還 * 方。

（ * ） * 方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態，租賃期內 * 方添置的可移動 (略) 收回。但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給 * 方，不得向 * 方提出任何補償要求。以 * 方驗收合格為準。 * 方同時應結清租賃期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數字電視費、 (略) 絡費、衛生、物業管理費、房屋相關設施設備的日 (略) 有費用。

（ * ）對于該房屋內 * 方未經 * 方書面同意遺留的物品， (略) 處置。

（ * ） (略) 驗收交接后在《房屋及 (略) 移交清單》上簽字蓋章， * 方收回房屋。

第 * 條：裝修改造

（ * ）租賃期內， * 方對 (略) 裝修、裝飾、改善和增設的設施的， (略) 費 (略) 承擔；房屋裝修前必須征得 * 方書面同意， * 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 * 方與相鄰產權人的產權界限， (略) 產生的經濟損失和造成的產權 (略) 由 * 方承擔； * 方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

因租賃房屋用于商鋪公建設施， * 方使用租賃房屋前 (略) (略) 改造， (略) 國家對公建設的相關法律 (略) 改造，確保不出現安全事故。改造費用和由于改造造成的安全事故費用由承租人承擔。

（ * ）租賃期內， * 方對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、 (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的書面同 (略) ，改造升級的施工由 * 方負責，所需各項費用 (略) 承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給 * 方。

（ * ）在房屋裝修及設施、設備改造過程中， * 方有義務 (略) 管理，因施工造成的安全責任 (略) 承擔， * 方對 (略) 房屋裝修或設施改造施工而導致的安全事故不承擔任何連帶責任。

（ * ） * 方對 * 方的裝修、裝潢、改善和增設的他物不負有修繕義務。

（ * ） * 方應合理使用并愛護該房屋及及其附屬設施，因 * 方管理使用不當造成毀損滅失或發生故障的，由 * 方負責修理、 (略) 價賠償，具體方式由 * 方決定； * 方拒絕的， (略) 維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔。

（ * ）租賃期滿后或因 * 方責任導致提前解除本合同的，依附于房屋的裝修 (略) 有。

第 * 條： * 方的權利義務

（ * ） * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據。

（ * ） * 方應為 * 方辦理各種經 (略) 需的房屋產權、租賃證明等相關材料。

（ * ） * 方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供 * 方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用監管等義務，如租賃期內此類設備發生安全責任事故， * 方不承擔任何法律責任。

（ * ）租賃期內， * 方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前 * 十日書面通知 * 方。

（ * ） * 方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任。

（ * ） * 方未按照本合同約定支付應付款項的， * 方有權扣除 * 方支付的履約保證金，作為 * 方應承擔的違約金和賠償金， (略) 分， * 方仍承擔賠償責任。

第 * 條： * 方的權利義務

（ * ） * 方的各項經營項目應符合相關法律法規的相關要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防等其它相關手續。

（ * ） * 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用。

（ * ） * 方 (略) 期內房屋日常維護管理、綜合治理及安全、消防、門前 * 包等事項，出現 * 切問題由 (略) 責任，給 * 方及消費者造成的損失由 * 方負完全賠償責任，同時， (略) (略) 門規定并服從 * 方監督檢查。租賃期內該房屋產生的水費、電費、燃氣、衛生費、電話（網絡）費、有線及/或數字電視、供暖費、垃圾清運費等各項費用 (略) 承擔。物 (略) 管理，物 (略) 承擔。拖欠水、電費及物業管理等問題造成的停水、停電、垃圾清運不及時等責任由 * 方負責。

（ * ）租賃期內，如果發 (略) 門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，也均由 * 方支付。

（ * ） * 方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔。如因 * 方對于設施、設備使用不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 * 方承擔。

（ * ） * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內安全 (略) 工作檢查時， * 方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

（ * ） * 方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害 * 方的權益。

（ * ） * 方在租賃期內不得以任何形式轉租、分租、 (略) 承租房屋，也不得改變租賃房屋的用途。

（ * ）租賃 (略) 有權發生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。

（十）合同到期前， * 方有意繼續承租的，應提前 * 十日向 * 方提出書面申請并參加新 * 輪的房屋招租競標；如 * 方競標成功， * * 雙方應按照新中標價格及招租競標約定簽訂新的房屋租賃合同；如 * 方未能中標，應按 (略) 搬離，歸還 * 方房屋。

第十條：合同的解除

（ * ）經 * * 雙方協商 * 致，可以解除本合同， * * 雙方互不承擔違約及賠償責任。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同的情形下， * 方應對 (略) (略) 專 (略) 補償。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同終止、以及 * 方違約 * 方單方解除合同的情形下，對于 * 方承租期內因自 (略) 實施 (略) 分， * 方不作任何形式的補償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實際承租時間結算租金及各項費用，不足整月的按實際天數計算，多退少補， * * 雙方互不承擔違約責任， (略) 任何經濟補償， * 方對于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的補償， (略) 門、拆遷單位對于 (略) (略) 專項經濟補償，則該項裝修補 (略) 得：

1、 (略) 市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、其他不可預見的因素導致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權解除合同：

1、 * 方未按時交付該房屋，經 * 方催告后十日內仍未交付。

2、 * 方交付的房屋存在質量缺陷，危及 * 方安全，致使不能實現租賃目的的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權單方面解除合同收回房屋，責令 (略) 搬離，此類情形 * 方不需承擔違約責任，對于 * (略) 實施 (略) (略) 任何補償：

1、未征得 * 方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第 * 人的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達十 * 日的。

3、欠繳各項費用達人民幣 * 仟元整（￥ * 元）的。

4、未征得 * 方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動、 (略) 為或存放危險物品危害公共安全的。

6、 (略) 理好鄰里關系導致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

7、擅自改變租賃房屋用途的；

8、未能按競租文件的要求，履行各項義務的。

第十 * 條： * 方違約責任

（ * ） * 方未按約定時間交付該房屋，每延遲 * 日應按人民幣 * 佰元整（￥ * 元）/日的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

（ * ）租賃期內， * 方如因單方面原因需提前解除合同的，應提前 * 十日以書面形式通知 * 方；在扣除按 * 方實際承租時間應支付的租金后， * 方應將 * 方預交 (略) 分退還 * 方，并向 * 方支付違約金人民幣 * 萬元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）如因該房屋的產權糾紛給 * 方造成損失的， * 方應負責評估損失并予以補償。

第十 * 條： * 方違約責任

（ * ） * 方有本合同第 (略) 列行為之 * 的，應承擔嚴重違約責任，須向 * 方支付違約金人民幣 * 萬元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）未經 * 方書面同意， * 方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的， * 方除有權要求損失賠償外， * 方 (略) (略) 維修復原。

（ * ）租賃期內， * 方如因單方面原因需提前解除合同的，應提前 * 十日以書面形式通知 * 方，并向 * 方支付違約金人民幣 * 萬元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）租賃期內 * 方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付 * 日應按人民幣 * 佰元整（￥ * . * 元）/日承擔違約賠償金。

（ * ）租賃到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返還 * 方房屋的，除須按最后 * 期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲 * 日還應按人民幣 * 佰元整（￥ * . * 元）/日承擔違約賠償金。

第十 * 條：特別約定

（ * ）如因 * 方拖欠房屋租金 (略) 為致 * 方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己 (略) 產生的 * 切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由 * 方承擔。

（ * ）租賃期內，如發生 * 方私自將該房屋分租或轉租的情況，則視其為 * 方 (略) 為，在此情形下 * 方有權解除雙方之間的房屋租賃關系，并收回房屋，由 (略) (略) 有損失 (略) 承擔；如 * 方不能及時將分租（轉租） (略) 并按時交還 * 方房屋，造成的 * 方租金收益的損失及相關違約賠償由 * 方從 * 方履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方向 * 方依法追償；對于造成實際經營戶經營及裝修 (略) 有損失 (略) 承擔，對此 * 方沒有義務承擔任何形式的補償。

（ * ）租賃期內， * 方不得以任何理由要求減免房租。

（ * ） * 方須配 (略) 在地開發區、社 (略) 計劃生育、社會綜治、市容管理等方面工作。

第十 * 條： 租賃期內，租賃房屋的安全及消防工作均由 * 方負責。

第十 * 條：爭議的解決方式

如 (略) 過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的， (略) 在地有管轄 (略) 起訴。

第十 * 條：本合同的未盡事宜，以及后經雙方共同協商作出的補充約定或內容變更均應采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十 * 條：本合同經 * * 雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地點：舒城經濟開發區。

本合同正本 * 式 * 份，其中 * 方執 * 份， * 方執 * 份，其他 * 份送有關單位備案。

 

 

出租方（蓋章）：        承租方（蓋章）：

法定代表人：         法定代表人：

委托代理人：         委托代理人：

聯系電話：          聯系電話：

地址（郵編）：        地址（郵編）：

               身份證號碼：

 

年  月  日        年  月  日

 

 

 

見證方（蓋章）：

 

委托代理人：

 

年  月  日