拍賣公告（第一次拍賣）

(略) 漢 (略) 將于2023年1月28日10時至2023年1月29日10時止（延時的除外） (略) 漢 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 漢 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 漢陽區(qū)漢陽大 (略) 蘭亭3棟3單元16層2室房產(chǎn)，房屋所有權證：陽*，建筑面積134.34平方米，標的物位于16層，總樓層為27層。用途：成套住宅。

標的物瑕疵：被執(zhí)行人及家人自住，內有物品、家具、家電，涉及騰退；物業(yè)費已欠繳，物業(yè)費每月1.5元/平方米，2022年已欠繳， (略) ；墻壁多處裂紋，走廊天花板有一處墻皮脫落。

評估價為：3,498,741.66元，起拍價：2,449,120元，保證金：200,000元，增價幅度2,000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 漢 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 漢 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，并在司法拍賣成交后，買 (略) 出具具備購房資格的證明材料，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年12月27日起至2023年1月20日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系或委托聯(lián)系人(武漢中利 (略) 喻經(jīng)理* 027-*）統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過戶過程中所涉及的一切稅、費各自承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等費用由買受人負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年1月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年2月8日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 漢 (略) ，開戶銀行：農(nóng)行漢陽支行，賬號：*3066)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，或撥打客服電話咨詢。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財產(chǎn)拍賣 (略) (略) 漢 (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢中利 (略) 提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，屬實現(xiàn)債權費用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
標的咨詢電話：027-*（徐法官）

武漢中利 (略) ，咨詢專線： * 027-* 喻經(jīng)理

監(jiān)督電話：027-*
聯(lián)系地址： (略) 漢 (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) 漢 (略)

二〇二二年十二月二十六日