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(略)

招標(biāo)編號：ZB * FW- * /TC * 6ED

本項目 (略) 了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，資金已落實，具備招標(biāo)條件， (略) 。

* 、招標(biāo)項目基本情況

1、招標(biāo)項目名稱： (略) 項目。

2、項目背景概況： (略) 石化長慶 * 烷 (略) 煉化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級重點項目，為解決公寓購置 (略) 駐 (略) 員工住宿問題，本著減少投入、依托當(dāng)?shù)氐脑瓌t，現(xiàn)就公寓租賃事宜面向 (略) 區(qū)及西南新區(qū)周 (略) 、 (略) 。

3、主要要求：

（1）承租方人員分批入住，最多入住人數(shù)約 * 人。在合同有效期內(nèi)，承租方根據(jù)每批入住員工數(shù)量通知出租方按期交付，費用按實際使用月數(shù) (略) 結(jié)算，已經(jīng)租賃的房屋在合同有效期內(nèi)連續(xù)租用。

（2）出租方保證房屋交付時不存在質(zhì)量、安全、環(huán)保和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第 * 方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、安全、環(huán)保及產(chǎn)權(quán)問題給承租方或第 * 方造成損失，由出租方賠償。

（3）房屋租賃費、物業(yè)費、制冷取暖費、水電費、裝修費（含硬裝、軟裝及配套布草）、公共區(qū)域服務(wù)費（不含入戶服務(wù)）、網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)費、相關(guān)稅金及5%增值稅等相 (略) 計入租金，承 (略) 支付。租賃房屋的房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)。租賃期間，如 (略) 門征收與房屋有關(guān)但本條未約定的費用，則由出租方支付。

（4）交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方保證按時提供符合約定的房屋及配備用品和相關(guān)設(shè)施, (略) 式公寓標(biāo)準(zhǔn)配置，達到拎包入住條件。同時在每層配置公共洗衣房（簡餐間）1間（配置全自動洗衣機3臺、微波爐3臺、電磁灶3個、蹲便坑位1個及以上）。

（5）出租方交付房屋并制作《房屋交接清單》的同時須提供第 * 方檢測裝修環(huán)保達標(biāo)的證明文件。

（6）簽訂租賃合同： (略) 簽訂《 (略) 石化長慶 * 烷制 * 烯項目房屋租賃合同》， (略) 合同條款。

（7）優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，除非出租人收回自用，同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租合同條款與本次合同條款完全相同。

4、服務(wù)要求： (略) 期間，我公司采取服務(wù)質(zhì)量評價機制，按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法對出租人的綜合服務(wù)能力和 (略) 季度考核評價，如果考核結(jié)果需要扣減相應(yīng)租賃費，則在付款時扣減（公寓租賃服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)見）； (略) 綜合評價 * 次，連續(xù)兩個季度綜合評價不合格，則承租方有權(quán)單方解除合同。

5、合同有效期： (略) ，合同有效期為合同簽定后至 * 日。

6、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)計劃租賃公寓最大值 * 間（套），雙人標(biāo)準(zhǔn)間或單人大床房設(shè)置。 (略) 提供住房規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)基本 * 致，帶獨立衛(wèi)生間，樓層集中便于管理。預(yù)估入住批次、時間及具體房間需求見下表：

表1 入住批次、時間及具體房間需求計劃表

上表為預(yù)估計劃表，結(jié)算以實際入住時間、批次為準(zhǔn)。

7、標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

* 、投標(biāo)人資格條件

1、 (略) ，投標(biāo)人為獨立企業(yè)法人，依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營的合法企業(yè)；

2、投標(biāo)人主營業(yè)務(wù)必須為房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)。提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》、《開戶許可證》等證明文件，已辦理 * 證合 * 的企 (略) 會信用代碼證號的《營業(yè)執(zhí)照》；

3、投標(biāo)人提供的租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，地址必須為 (略) 區(qū)及西南新區(qū)周邊2公里范圍內(nèi)，且房屋面積、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)基本 * 致；

4、投標(biāo) (略) 有權(quán)證及土地使用權(quán)證（權(quán)屬必須為投標(biāo)人），同時提供房屋平面圖及房屋附屬設(shè)施及房屋配套設(shè)施清單；

5、投標(biāo)人須提供消防、質(zhì)量驗收證明，承諾房屋不存在質(zhì)量、安全、環(huán)保和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第 * 方權(quán)利的情況；

6、 * 年至今投標(biāo)人與政府機構(gòu)、大型企事業(yè)單位、酒店等至少有1項租賃業(yè)績(需提供相應(yīng)租賃合同復(fù)印件及業(yè)主綜合評價意見，業(yè)主評價意見須加蓋業(yè)主公章）；

7、 (略) 于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

8、有良好的企業(yè)信譽，在最近 * 年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題。

本項目采用資格后審， (略) 要求， (略) 文件和參加投標(biāo)。

* 、招標(biāo)文件的獲取

1、本項目線上報名， (略) 處購買標(biāo)書、遞交投標(biāo)保證金，如因投標(biāo)人原因操作失誤， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

2、凡有意參加投標(biāo)者，請于 (略) 時間 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : (略) 投標(biāo)交易平臺(網(wǎng)址：http:/ *** ) 進行報名。第 (略) (略) 投標(biāo) (略) 站自助注冊后， (略) 辦理，具體辦理流程參見“ (略) (略) -操作指南-中國石油電子招投標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人U-key辦理流程”。（在辦理U-Key前，請 (略) 聯(lián)系確認辦理流程及 (略) 變更，否則由此造成的損失后果自負, (略) (略) (略) ，地址：北濱 (略) 路中國石油 (略) 大廈 * 樓 ，電話： *** ,報名失敗或其他系統(tǒng)問題，請與平臺運營單位聯(lián)系。）

3、招標(biāo)文件將于 (略) 時間 * 日至 * 日，上午9時 * 分至 * 時 * 分，下午 * 時 * 分至1 (略) 文件，本招標(biāo)文件售價為 * 元人民幣，售后不退。凡有意參加投標(biāo)者，提供單位介紹信、法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、購買標(biāo)書登記表（見）及投標(biāo)人資格條件要求的有效證明材料等復(fù)印件，每頁加 (略) 購買標(biāo)書。

或凡有意參加投標(biāo)者在線上完成報名后，將招標(biāo)文件費以電匯的方式匯入以下賬戶，并將電匯憑證掃描件、購買標(biāo)書登記表（見，購買標(biāo)書登記表須同時提供word可編輯電子版及蓋章掃描件）及投標(biāo)人資格條件要求的有效證明材料等掃描件以電子郵件的方式發(fā)送至： * * .com ， (略) 名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。經(jīng)招標(biāo)代理機構(gòu)確認通過后， (略) 文件電子版給投標(biāo)人。需匯款時注明“TC * 6ED標(biāo)書費”，招標(biāo)文件的購買截止時間同報名截止時間， (略) 文件。

匯款賬戶為：

戶  名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帳  號： ***

* 、投標(biāo)文件的遞交

所有投標(biāo)文件應(yīng)于 * 日 * 時 * 分（ (略) 時間）之 (略) 2號樓 * 會議室， (略) 送達。逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

投標(biāo)人應(yīng)提交 * * 萬元整（￥ *** . * ）的投標(biāo)保證金， (略) (略) 《中油財[ * 號文件及《財資【 * 號》文件），投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，形式：銀行電匯。

* 、開標(biāo)

開標(biāo)時間： * 日 * 時 * 分（ (略) 時間）。

開標(biāo)地點: (略) 2號樓 * 會議室。

投標(biāo)人須派代表出席，其中法人出席開標(biāo)會須提交法人代表身份證及法定代表人身份證明書；委托代理人出席開標(biāo)會須提交法人授權(quán)委托書及身份證原件。

(略) (略) （www.cn *** ）上發(fā)布。

* ：聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中石油 (略) (略)

地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)B1路東A5 (略)

招標(biāo)代理機構(gòu)： (略) (略)

地  址： (略) 關(guān)區(qū) (略) (略) 寫字樓 * 室

郵  編： ***

聯(lián)系人：  李鵬           王媛媛            易菲 

手  機： ***      ***        ***  

固  話： ***

電子信箱： * * .com

戶  名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帳  號： ***

* 、UK辦理 (略) 信息

(略) (略) ：北濱 (略) 路中國石油 (略) 大廈 * 樓 ，電話： *** 。

(略) (略) (略) 客服電話： *** ； ***

(略) (略) ： ***

* 、交 (略)

電子招標(biāo)運維單位： (略) 中油瑞飛 (略)

咨詢電話： *** 轉(zhuǎn) 3 轉(zhuǎn) 6

電子招標(biāo)運營單位：中油 (略)

咨詢電話： ***

如有疑問請 (略) 。