瑞安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告

瑞土告字〔2022〕 (略)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然 (略) 決定以掛牌方式租賃瑞安市南濱西單元02-76（2）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與瑞安市公 (略) 共同組織實施本次掛牌租賃活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強度≥455萬元/畝；

（二）達產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥850萬元/畝；

（三）單位能耗增加值≥5.2萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；

（四）單位排放增加值≥9997萬元/噸；

（五）年畝均稅收≥50萬元（五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收40萬元/畝執(zhí)行）。

環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等。5、其他事項：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設(shè)前完成項目環(huán)評審批或備案。

注：上述宗地具體情況以《掛牌租賃文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。

三、競租對象：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

（二）競得人如非企業(yè)法人或不 (略) 要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。

（三）申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競租協(xié)議書。

（四）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額 (略) ，并進行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有 (略) 門的監(jiān)督與管理；租賃人可以根據(jù)掛牌租賃結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》， (略) 登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。 (略) 履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》項下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（五）本地塊實行“雙合同+標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”以及“先租后讓”方式出讓，租賃期限5年，5年期滿后若符合標(biāo)準(zhǔn)（即固定資產(chǎn)投資強度不低于455萬元/畝（含地價），年畝均銷售產(chǎn)值不低于850萬元，年畝均稅收不低于50 萬元（五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收40萬元執(zhí)行），單位能耗增加值不低于5.2萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位排放增加值不低于9997萬元/噸，項目研發(fā)經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入比不低于3.99%）可予以協(xié)議出讓供地，5年達標(biāo)后協(xié)議出讓價為 *** 萬元/畝。

四、競租申請：競租申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競租要求，并按要求足額繳納競租保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌租賃活動。

地塊掛牌時間：2022年7月4日10時至2022年7月14日10時50分。

網(wǎng)上報名時間：2022年7月4日10時至2022年7月12日16時。

競租保證金到賬截止時間：2022年7月12日16時。

五、本次掛牌租賃的詳細資料和具體要求，見《掛牌租賃文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

六、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設(shè)租賃底價。

2、項目屋頂須安裝分布式光伏發(fā)電設(shè)備。

3、根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，本項目依法結(jié)建的人防工程 (略) 建筑竣工驗收后，無償移交給國資辦， (略) 有。具體以溫州市政府辦公室文件（溫政辦（2021） (略) 文件）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公 (略) 土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然 (略) 行政審批科（瑞安市瑞 (略) (略) (略) H25窗口）

聯(lián)系電話：0577- *** （公 (略) ），0577- *** （自然 (略) ）。

瑞安市自然 (略)

瑞安市公 (略)

2022年6月14日