內蒙 (略) 扎魯 (略)

網絡司法變賣公告

扎魯 (略) 將于2025年7月28日10時起（變賣期為60天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統自動生成時間為準）在扎魯 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：扎魯 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) 扎魯特旗魯北鎮 (略) 場南商鋪南門西側自東向西數第2間商業房產（建筑面積：111.96平方米，房屋所有權證號：房權證扎房字第#號）。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

本次拍賣為變賣，評估價：#.00元，變賣起拍價：#.28元，變賣預繳款：#.28元，保證金：#.00元，加價幅度：#。

特別說明：

1、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

2、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。

3、房屋按現狀變賣，可能存在的物業、供熱、水、電等欠費最終欠費金額以相關部門提供數據為準，按法律規定承擔。

4、租賃情況：該房屋現有租賃，租賃期限自2025年2月15日起至2026年2月15日止。

5、該房屋承租方孫彩云享有優先購買權。

6、標的是否欠繳土地出讓金，需競買人自行到國土相關部門咨詢，若欠繳土地出讓金，由競買人自行繳納。

二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內容為準。標的物為現狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內蒙古 (略) (略) 一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買；被執行人未主動交納賣方稅費的情況下競買人需進行墊付，因此產生的債權債務關系競買人可另訴主張；沒有規定或規定不明的， (略) 可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。可能存在的其他費用如物業、供熱、水、電等費用按法律規定負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有 。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十五 (略) 指定賬戶。（開戶單位：扎魯 (略) 執行專用賬戶，開戶行：中國農業銀行扎魯特旗支行；賬號：#1760）。未成交的，競 (略) 絡報名交納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0475-#

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助單位：內蒙古 (略)

24小時咨詢、看樣電話：#（塔娜）

網拍輔助單位客戶服務中心電話：400-0475-019

網拍輔助服務機構監督電話：0475-#

法院咨詢電話：#（承辦法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

扎魯 (略)

二〇二五年七月十日

本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告自發布之日起經過5日即視為變賣通知已送達。