第一章 公開招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：河南公司焦作電廠物業服務（三年）公開招標，項目招標編號為：CEZB#，招標人為國 (略) (略) 焦作電廠，項目單位為：國 (略) (略) 焦作電廠，資金來源為自籌。招標代理機構為國 (略) (略) 。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：國 (略) (略) 焦作電 (略) (略) 一號，原機組設備已停產、且大部分已拆除。 (略) 培訓業務和部 (略) 域（房屋）、學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳和公共場所正常運營。

保安服務招標主要工作范圍：門衛有廠大門、綜合辦公樓和學員公寓A、B、C (略) 六崗；廠區巡視工作有綜合辦公樓、實訓樓、后勤樓、監理部樓、原汽機樓、專項業務部樓、老生產樓、物資倉庫、勞保庫、檢修實訓場等。為企業提供門衛、守護、巡邏、技術防范、應急突 (略) 理等安全保衛服務，維護企業合法權益。

保潔服務招標主要工作范圍：綜合辦公樓總層數為8層，總面積為#.2平方米，綜合辦公樓所有公共部分衛生包含但不限于大廳（含大廳觀賞魚池）、綜合樓全部會議室、教室、研討室、接待室、走廊、步行梯、地墊、衛生間、窗戶、玻璃、窗簾等；教育培訓樓總層數為6層，總面積為3352.4平方米，教培樓所有公共部分包含但不限于一樓外空地、大廳、教室、走廊、步行梯、扶手、衛生間、窗戶、玻璃等；實訓現場總面積近#平方米，實訓現場所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3號機側、 (略) ，1、2號機組中間零米場地至3、4號機組中間機側、爐側零米場地，# (略) 域，及以上范圍所含衛生間、樓梯間、走廊、窗戶玻璃、展板等衛生，培訓現場閘機 (略) 史轉換間。熱機實訓室、實訓樓1-3樓所有教室、走廊、衛生間等；南、 (略) 內（約#平方米）所 (略) (略) 面衛生清掃保潔；南、 (略) 內（約10.#平方米）綠化養護保潔工作，包含但不限于綠化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病蟲害防治、扶正支撐、綠化平地容貌、補植、養護安全、綠化產生 (略) 置、區域內防旱、廠區內所有草坪、綠植衛生；后勤樓及體育館室內外衛生；廠區所有垃圾清運包含但不限于以下內容：生活、工業、綠化、建筑垃圾、保溫棉垃圾等清運，并使用符合國家 (略) 環保要求 (略) 置車及時外運 (略) 環保 (略) 置點并依法合規作業。

學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳服務范圍：學員公寓A樓地上5層，共5000㎡，設有前臺、客房86間，其中61個標間、9個單間、8個三人間、7個小套間、1個大套間。4個會議室、辦公室、1個監控室、2個倉庫、1個消防控制室、空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤121臺、應急燈48個、空氣能熱水器，6臺消防水泵等；學員公寓B樓地上4層，共3000㎡，設有前臺、客房86間，其中75個標間、5個單間、6個三人間。空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤98臺、應急燈47個、2臺空氣能熱水器，6臺水泵等。學員公寓C樓地上3層半，共2130㎡，設有前臺、客房53個單間，空調機房（3臺空調模塊主機）、中央空調風盤64臺、應急燈30個、2臺空氣能熱水器。綜合樓會議服務包括（一樓多媒體室容納330人、三樓會議室容納100人、四樓視頻會議室容納100人、四樓茶歇室、五樓會議室容納30人、五樓面對面視頻會議室容納20人、六樓大接待室容納15人、小接待室容納10人、大會議室容納40人、小接待室容納30人）。餐廳包括大餐廳1個、小餐廳8個、后廚、倉庫等。前臺及會議服務、客房保潔服務、接待服務、餐廳服務、后廚服務、設施設備維修、衛生管理和環境保護、安全管理、后勤保障服務、其他服務、零星用工服務等。保潔及布草清洗和地毯清洗；餐廳衛生及設備保潔、餐廳及后廚門窗衛生保潔、餐具及廚具清洗、后廚的衛生保潔、洗碗間的衛生保潔、餐廳周邊衛生、后廚通道保潔、衛生間保潔。學 (略) 域所有垃圾清運包含但不限于以下內容：生活垃圾、餐廚垃圾清運；收納、分類、清理、并使用符合國家 (略) 環保要求 (略) 置車及時外運 (略) 環保 (略) 置點并依法合規作業。

2.1.2招標范圍：

焦作電廠南、 (略) (略) 面、綠化帶衛生、綜合辦公樓、教培樓及實訓基地等衛生保潔服務；全廠所有行道樹、草坪、景觀樹等綠化養護工作；廠區安保服務；學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳的管理、保潔、服務等工作。

承包方式為：包工包料。

2.1.3其他：

（1）廠區保安、保潔計劃服務期限：2025年9月25日至2028年9月24日止。學員公寓A、B、C樓，綜合樓會議服務及餐廳計劃服務期限：2025年9月1日至2028年7月31日止。合同一年一簽，具體以合同簽訂為準。

（2）合同期限說明：本項目為三年服務類項目，為保證項目服務質量，招標人與中標人服務合同采用一年一簽模式。招標人根據國 (略) 內部供應商管理相關制度，完成對中標人當期服務合同履約評價，對于評價合格供應商，雙方簽訂下一年度書面合同，雙方合作繼續履行；對于評價不合格供應商，當期年度合同執行完畢，雙方合作終止，且招標人不承擔任何責任；投標人須綜合考慮本項目具體情況，因此產生的損失由投標人全部承擔。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2020年06月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國 (略) （http://**） (略) 頁底部查找“ (略) ”圖標，點擊圖標跳轉至國 (略) (略) ，點擊“物資采購”圖標，完成國 (略) 供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國 (略) (略) →幫助中心→“ (略) 操作手冊”。

4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。

4.3 招標文件開始購買時間2025-06-30 17:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-07 16:00:00。

4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：http://**.cn。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。

5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。

1.1--1.7章節（系統前期準備）

1.9章節 （CA鎖綁定）

2.5章節 （文件領取）

2.9章節 （開標大廳）

3.1章節 （安裝投標文件制作工具）

3.2章節 （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-07-21 10:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。

6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。

6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標階段，對投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。

（3）未進行公示的業績（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。

7.2 /

8.發布公告的媒介

本招標公告同時在國能e招（http://**）和中國 (略) （http://**）上發布。

9.聯系方式

招 標 人：國 (略) (略) 焦作電廠

地 址： (略) (略) 一號

郵 編：#

聯 系 人：李亮

電 話：0391-#

電子郵箱：*@*eic.com

招標代理機構：國 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 56-3號企業天地5號辦公樓21層

郵 編：#

聯 系 人：秦洪亮（代#）

電 話：#

電子郵箱：*@*ttp://**

國能e招客服電話：010-#

國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

國能 (略) 址：http://**