一、談判條件

根據《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律法規的規定，云南能投紅河電力 (略) 擬開展“云南能投蒙 (略) 產業園及云南能投紅 (略) 產業園勞務服務”單位選聘工作，本次采購采用競爭性談判方式，歡迎具有相應資格和能力的潛在申請人參加本項目競爭性談判。

二、競談范圍、項目服務期限及地點

2.1項目名稱：云南能投蒙 (略) 產業園及云南能投紅 (略) 產業園物業勞務服務。

2.2項目概況：云南能投紅 (略) 產業園總積:#.85㎡；云南能投紅 (略) 產業園總面積:#.44㎡。

2.3競談范圍：云南能投蒙 (略) 產業園及云南能投紅 (略) 產業 (略) 勞務服務，包括但不 (略) 內的安保、消防監控及安防監控、綠化養護、園區保潔。

要求提供服務團隊人員不少于19人，其中：

（1） (略) 產業園安保4人(含門崗2人、巡邏崗2人)、消防監控及安防監控3人、保潔1人、綠化養護1人(綠化養護用藥劑、肥料費用單列)服務工作；

（2） (略) 產業園安保5人(含門崗2人、巡邏崗3人)、消防服務監控及安防監控3人、保潔1人、綠化養護1人(綠化養護用藥劑、肥料費用單列)服務工作。

（3）服務期限要求：自合同簽訂之日起1年，自2025年8月1日起至2026年7月31日止。

（4）質量要求：滿足《物業管理條例》、《云南省物業管理規定》等國家及地方現行規范、條例及招標人的具體要求。

（5）項目實施地點：云南能投蒙 (略) 產業園及云南能投紅 (略) 產業園或招標人指定地點。

（6）談判預算價：人民幣#.00元（大寫：人民幣##萬元整），各申請人的談判報價（含稅）不得高于談判預算價，否則作無 (略) 理。根據自身水平及實力，合理列報具有競爭力的總包干報價。總包干的報價應包含報告編制完成及通過審定的所有費用（包含但不限于報告編制費用、專家評審費用等）。各談判申請人應充分考慮方案編制中可能存在的明示或暗示的風險進行報價。成交后不因工作時間及業務量的增減而增減。

三、談判申請人資格要求

3.1一般要求：談判申請人應在中華人民共和國境內依法成立，具有企業法人資格和獨立承擔民事責任的能力，經國家工商行政管理部門登記具備有效的營業執照，同時具有良好的銀行資信和商業信譽， (略) 于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態。

3.2資質要求：談判申請人應具有承攬本項目所需的專業技術能力、經驗及人員，提供說明或承諾書。

3.3業績要求：談判申請人2020年1月1日起至今承擔過不少于1項合同金額不低于#元的類似物業管理服務業績，提供合同或其他有效證明材料。

3.4項目負責人要求：談判申請人擬派往本項目的項目負責人應當具備相關專業技術能力，從事物業管理工作年限不低于10年，提供勞動合同及近6個月在談判申請人本單位繳納社保的證明材料。

3.5服務團隊要求

（1）談判申請人擬派的服務團隊人員不得少于19人(含項目負責人)：其中， (略) 產業園安保4人、消防監控及安防監控3人、保潔1人、綠化養護1人； (略) 產業園安保5人、消防服務監控及安防監控3人、保潔1人、綠化養護1人。

（2）上述人員中， (略) 配備的消防監控及安防監控人員需至少2人具備《初級消防職業資格證》，1人具備(中級消防職業資格證》，提供相關證書復印件。

（3）服務團隊人員應當具備與本項目相關的專業技術能力(提供承諾或說明)：以上人員須為投標單位正式員工，提供勞動合同及投標截止時間前三個月在談判申請人本單位繳納社保的繳費證明。

（4）財務要求：談判申請人應具備健全的財務管理制度，財務狀況良好:需提供2023年度企業財務報表(至少包含資產負債表、利潤表、現金流量表):2023年后成立的，提供自成立至今的財務狀況說明。

（5）信譽要求：談判申請人應當信譽良好，當前未被“信用中國”網站http://**)列入“嚴重失信主體名單”：談判申請人存在嚴重失信記錄的，不得參與本項目。(提供 (略) 頁截圖，并加蓋公章，若弄虛作假一經核實取消競談資格):

（6）其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參本投標:

（7）聯合體：本項目不接受聯合體競談。

四、競爭性談判報名及文件獲取

4.1競談公告在“云 (略) (略) ”發布，凡有意參與者可在本公告期內自行查看和下載（http://**）并于2025年7月4日17時00分前確認是否參加本次競談（格式見附件），同時需將電子版《競爭性談判參與確認函》發送至電子郵箱：*@*q.com。意向參與者未在規定時間內按要求發送《競爭性談判參與確認函》至指定郵箱的，將不得參加后續談判。

4.2凡有意向參與競談者，請于2025年7月7日9時00分起至17時00分線上獲取競談文件，*@*q.com發送。

五、競爭性談判響應文件的遞交及談判

5.1競爭性談判響應文件遞交的截止時間為：2025年7月10日12時00分。

5.2遞交地點：云南能投紅河電力 (略) （地址：云南省 (略) (略) (略) 云南能投蒙 (略) 產業園1棟3樓），逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性談判響應文件，采購人不予受理。

5.3競爭性談判時間：2025年7月10日14時00分。

5.4競爭性談判地點：同談判響應文件遞交地點。

5.5競爭性談判順序：參與談判的申請人按照簽到順序決定談判順序和談判時間。

5.6裝訂要求：談判響應文件用A4幅面出版，豎向左側裝訂，談判響應文件正本要求逐頁加蓋公章。談判響應文件的正本與副本應編制目錄并分別裝訂成冊，采用熱熔膠裝方式裝訂：文件裝訂應牢固，并逐頁標注連續頁碼，否則，采購人對于談判響應文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。每本談判響應文件建議采用雙面打印。不按要求編制的文件有可能導致其談判響應文件被拒絕。正本：1份，副本：1份，電子版本：1份（電子版為PDF格式蓋章掃描件，采用U盤或光盤存儲），以上資料密封包裝并蓋騎縫章。

六、聯系方式

采購人：云南能投紅河電力 (略)

地址：云南省 (略) (略) (略) 云南能投蒙 (略) 產業園1棟3樓

聯系人：陳老師

聯系電話：#

電子郵箱：*@*q.com

七、監督單位

談判申請人對本次采購過程中發現的違法、違紀問題可以向云南能投電力 (略) 紀委辦公室反映，郵箱：ntyqkfjjjcxfjb@163.com，聯系電話0871-#。

附件：1.競爭性談判參與確認函

2.云南能投紅河綜合保稅區產業園及云南能投蒙自經開區產業園勞務服務競爭性談判公告（蓋章）

云南能投紅河電力 (略)

2025年7月1日