項目名稱

(略) (略) 前鋒隊828畝農用地出租

項目編號

H4-*-0004

如未征集到意向承租方

信息披露延長，持續征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)

掛牌起始日期

2025年02月08日 10:00:00

掛牌截止日期

2025年02月20日 10:00

競價安排

競價時間

2025年02月21日 10:00-2025年02月21日16:00

延時競價周期

300秒

附件下載

《附件1：意向方報名材料》《網絡競價須知》

《附件2：農業用地對外租賃合同書》

《附件3：青苗、附作物、建筑物、構筑物補償明細表》

最小加價幅度

1000元

組織交易

平臺

本次交易由海南省數農 (略) 與 (略) 共同承辦， (略) 絡競價的方式在海南 (略) （http://**）依法辦理。

標的簡況

標的坐落

(略) (略) (略) 前鋒隊

序號

標的名稱

掛牌價格

出租面積

交易保證金

1

(略) (略) 前鋒隊828畝農用地出租

*元/年

828畝

*元

標的情況

出租地塊包含：

前鋒17、前鋒17-1、前鋒17-2、前鋒17-3、前鋒17-4、前鋒17-5

地理位置：該地塊位于 (略) 立才農場 (略) 前鋒隊。

地面附著物：土地性質為園地，已種植火龍果、紅柚、黃晶果、榴蓮蜜、菠蘿蜜、榴蓮等；地上建筑物有11間房屋，鐵皮棚等，詳見青苗、附作物、建筑物、構筑物補償明細表。

地塊情況： (略) 通達度一般，土地形狀較規則，部分地面石頭較多，部分地塊坡度較大。

配套設施 ：通電通水。

周邊環境：周邊為海南 (略) 權屬土地，大多被地方村民占用，部分為公益林。

特別告知

1、承租方需一次性付清地上青苗及附作物補償款*.*元（中標后雙方協商具體支付方式），并與出租方簽訂地塊青苗及附作物補償完成協議，簽訂該協議后承租人方可與出租方簽訂農業用地對外租賃合同書；青苗補償明細詳見附件3：青苗、附作物、建筑物、構筑物補償明細表。

2、本項目有關信息由出租方提供，本海南 (略) 對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現狀出租該標的，意向承租方報名即接受現狀。

現場勘查

聯系方式

*

評估情況

評估機構

海南樂評資產 (略)

評估基準日

2024年8月15日

評估價

*元/年

出租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：海南 (略)

統一信用代碼：*MA5RHAB276

決策文件

海南 (略) 關于828畝農業用地簽訂合同事宜的請示

(略) 2024年度第32次黨委會會議紀要

(略) 2024年度第31次總經理辦公會會議紀要

批準日期：2024年9月24日 、2024年12月16日、2024年12月18日

出租方承諾

1、本次資產出租是出租方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，出租方對該資產擁有 (略) 置權；

2、出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、出租方所提交的《土地流轉申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行出租方義務。

承租方資格條件與交易條件

承租方資格條件與交易條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、意向承租方在競買申請前， (略) 交易規則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競買的，由競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續向意向承租方主張相應的賠償責任。

標的交割

按《農業用地對外租賃合同書》約定辦理。

重要信息揭示

1、若有新承租方，新承租方負責清場工作。

2、出租用于農業開發，合法利用和經營所承租的土地。

3、承租方承租土地后，不得以承租土地為標的物，進行任何形式的貸款融資。

4、地下各類資源、埋藏物、隱藏物不屬租賃范圍，嚴禁在承租土地內采石、采礦、取土等。

5、監督承租方按照合同書的約定合理利用、保護土地，制止承租方損壞土地和其他農業資源的行為，并有權要求承租方賠償由此造成的損失。

6、因國家、地方政府、農墾改革等建設需要，土地使用權人有權收回土地，經評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償。

7、承租方應保護承包土地完整不受侵占和農業基礎設施不受破壞，不得擅自改變土地性質；安全使用農藥，不使用無證、違禁農藥。不違章搭建。

8、未經土地使用權人同意，承租方不得將土地轉租給第三方。

9、本土地招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《農業用地對外租賃合同書》中約定。

交易價款支付方式

1、確認承租方后于5個工作日內簽訂合同，簽訂合同5個工作日內支付第一年租金。

2、 (略) 出具標的競得書后，承租方需在5個工作日內完成簽訂標的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再于5工作日內簽訂由出租方提供的農業用地對外租賃合同書，承租方應在合同簽訂的5個工作日內結清第一年租金，若因承租方原因未在規定時間內簽訂標的競得書、農業用地對外租賃合同書，支付交易服務費以及結清租金，視為承租方違約。

報名時間

自公告之日起至2025年02月20日10:00止

報名手續

意向承租方須在2025年02月20日10:00之前自行登錄海南 (略) （http://**）進行用戶注冊（注冊為競買人）報名，報名時須自行下載《意向方報名材料》、填寫后上傳《意向方報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：

（1）《意向方報名材料》（見附件）；

（2）公司：營業執照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）自然人：本人身份證（復印件）；

（3）《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

（4）若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（5）其他相關材料；
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

競價規則

1、意向承租方在競價前請務必遵照海南 (略) 交易規則等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、交易保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

2、本 (略) 絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個意向承租方參加競價，則由該意向承租方按不低于掛牌底價報價后競得。

3、承租資格經審核通過后，在規定時間內自行登錄交易報價系統進行競價。

（1）本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的；

（2）意向承租方可以按報價原則多次報價，系統采集最高報價為有效報價；

（3）本次競價方式為：階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位（*）的整倍數；

（4）本次競價持續時間為6時0分0秒；

（5）本次競價結束前可查看其他客戶報價；

（6）成交價按照“時間優先，價格優先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統將按報價時間先后排序，先報價者中標。

4、成交后，承租方攜主體資格證明材料憑《承租（受讓）申請書》《網絡競價須知》及相關材料前往海南 (略) 辦理成交確認手續，簽署標的競得書，履行本公告規定的責任。

5、重要提醒：請意向承租方選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中， (略) 絡或瀏覽器等不可抗拒因素影響競拍，建議使用（Chrome）谷歌瀏覽器，并盡早出價，或嘗試刷新頁面。

交易保證金 (略) 置方式

1、公告期內須繳納交易保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年02月20日10:00。繳納到海南 (略) 指定賬戶。

2、交易保證金繳納： (略) 銀轉賬或線下銀行轉賬。

3、競拍成功的承租 (略) 確認收到承租方所簽訂標的競得書（原件）、合同（復印件）并扣除交易服務費后，剩余交易保證金10個工 (略) 退回；未中標用戶的交易保證金，自交易后10個工作日內無息退還。

4、交易保證金賬戶：
單位名稱：海南省數農 (略)
開戶行：中國 (略) 海口濱江支行
賬號：*64

5、交易保證金繳納注意事項：
公司名義報名：公司公戶繳納交易保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

6、有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的交易保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：

（1）意向承租方提供虛假文件或隱瞞事實的；

（2）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的；

（3）承租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；

（4）意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的；

（5）競買成交后拒絕簽署有關標的競得書的；

（6）未在規定的時間內與出租方簽訂《農業用地對外租賃合同書》的；

（7）未按照《農業用地對外租賃合同書》規定支付租金的。

服務費收費標準及繳納方式

1、確認為承租方后，海南 (略) 出具標的競得書，承租方需在5個工作日內完成簽訂標的競得書并一次性繳納交易服務費至海南 (略) 指定賬戶。

2、本次交易由承租方繳納交易服務費，收費基數按照總成交金額（合同總價格）確定，具體收費標準請以海南 (略) 發布的《海南省數農 (略) 收費管理辦法（試行）》內容為準http://**)，如招租面積與實際面積存在差異，不影響交易服務費的繳納。

3、 (略) 銀轉賬或線下銀行轉賬。

4、交易服務費賬戶

單位名稱：海南省數農 (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號：*56

5、服務費繳納注意事項

公司名義中標:公司公戶繳納服務費

個人名義中標:本人銀行賬戶繳納服務費

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

單位地址

(略) ： (略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務產業園加速樓2樓

其他