吉林省靖 (略)

拍賣公告

吉林靖宇農(nóng)村 (略) 與趙悅?cè)?、朱景微借款合同糾紛一案，靖 (略) 將于2024年6月29日10時(shí)至2024年6月30日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 渾江區(qū)向陽(yáng)佳園三期26號(hào)樓1號(hào)營(yíng)業(yè)用途房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)號(hào)：吉（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積244.45平方米】

起拍價(jià)：*.8元,保證金：*.00元，加價(jià)幅度：*。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年5月28日起至2024年6月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一定于2024年6月28日9:00--11:30時(shí)安排看樣。

（特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。）

三、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的個(gè)人、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（特別提醒：若競(jìng)買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣成交確認(rèn)書確定的成交人/買受人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人。請(qǐng)競(jìng)買人提前向有關(guān)部門咨詢過(guò)戶及稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)。）

五、特別提示：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前考慮本次拍賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)必認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，做出是否競(jìng)買的決定。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀完全了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。關(guān)于本次拍賣標(biāo)的，提示競(jìng)買人注意如下幾方面的事項(xiàng)：

1、本次拍賣標(biāo)的物其面積以相關(guān)法律文書中的記載為準(zhǔn)。

2、拍賣房產(chǎn)的具體產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理，如因房屋本身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理存在障礙的，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、關(guān)于拍賣房屋最終的用途（商用/住宅）、結(jié)構(gòu)、面積等具體情況，以產(chǎn)權(quán)登記部門的最終意見(jiàn)為準(zhǔn)。

4、在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，在拍賣成交價(jià)款中支付（扣除）。被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅、費(fèi)作為競(jìng)買成本考慮。

5、其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（如有）均由買受人承擔(dān)。

6、 (略) 已知的標(biāo)的瑕疵，均已在標(biāo)的物基本情況中向競(jìng)買人披露，對(duì)標(biāo)的未知的及或有的瑕疵， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，成交后不應(yīng)以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式）。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。如有線下途徑繳納保證金報(bào) (略) 聯(lián)系.

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年7月5日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：靖 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 靖宇支行，賬號(hào)：**）

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如有線下途徑繳納保證金報(bào) (略) 聯(lián)系.

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0439-*、*

靖 (略)

二〇二四年五月二十三日