(略) 市涪 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外）對以下標的物按 (略) 公開拍賣， (略) 人依法 (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ）進行拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的物： (略) 市 (略) 區御庭苑5號1- * 商服用房

該標的物房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為其他商服用地，房屋用途商服用房，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為 * 日，該標的物建筑面積為 * . * 平方米，套內面積為 * . * 平方米； (略) 在建筑物共 * 層（地下3層，地上 * 層），拍賣標的物位于名義層第1層，物理層第4層。該標的物目前由承租人作“佳嘉幼兒園”的其中 * 間教室（古箏教室）使用。

特別提示：（1）本次拍賣標 (略) 查封，有抵押，抵押權人為 (略) 人，抵押日期為 * 日；（2）本次拍賣標的物有租賃，租賃期在抵押權設立之后。據《房屋租賃合同》記載，租賃期為 * 日起到 * 日止，租金為 * 元/月，租金交納方式為每季度交納，租金付至 * 日（詳見附件《房屋租賃合同》）；（3）優先購買權人參加競買的，應在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；（4）本次拍賣包含室內裝飾裝修，不含室內動產；（5）視頻內標注的入戶門2 (略) 打通，如需恢復 (略) 承擔相關責任、風險及費用，請競買人注意；（6）拍賣標的物證載地址為 (略) 市 (略) 區御庭苑5號1- * ， (略) 指認和 (略) 市 (略) 出具的證明，標的物實際地址為 (略) 市 (略) 區御庭苑5號附 * 號（詳見附件《證明》）；（7）據 (略) (略) (略) 向 (略) 市 (略) 了解到，截止到 * 日該拍賣標的物無物業欠費（具體情況以實際交付之日為準，請意 (略) 了解）；（8）本次拍賣標的物拍賣 (略) 法院負責交付房屋。

標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請 (略) (略) 前往實地看 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的物的現狀予以確認，責任自負。

評估價： * . * 萬元，起拍價： * . * 萬元，保證金：8. * 萬元，增價幅度: * 元(以及其整倍數)

特別提醒：根據《 (略) (略) 鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第 * 十條規定和《 (略) 關于適用（中華人民共和國擔保法）若干問題的解釋》第 * 十 * 條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

本院已委托 (略) (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) (略) (略) 具體安排，本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費， (略) (略) (略) 咨詢熱線： *** （咨詢、預約看房）。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

* 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況 (略) 解決。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

* 、需辦理授權委托他人報名參與競買或多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始 (略) 辦理登記手續。

* 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后7日 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 市涪 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** ）。 (略) 明確的尾款繳納期限內繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責任自負。

十、根據《 (略) 市 (略) (略) 中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第 * 十 * 條規定： (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

十 * 、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：（ * ） (略) (略) ；（ * ）網絡服務提供者；（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；（ * ）第（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜 (略) 。

咨詢服務： (略) (略) (略)

咨詢電話： *** ***

(略) 電話： *** ；

法院監督電話： *** ；

(略) 市 (略) 監督電話： *** *** ；

(略) 電話： *** 0

(略) 市涪 (略)

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