海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
拍 賣 公 告
(2025)瓊9005執(zhí)恢56號
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人陳德存名 (略) (略) 榕根坡大東海安置樓B棟A座203房及相對應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e[產(chǎn)權(quán)證書號:三土房(1999)字第1256號,建筑面積:97.73㎡] (略) 拍公告。
(略) (略) 將于2025年5月19日10時起至2025年5月20日10時止(延時的除外), (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 榕根坡大東海安置樓B棟A座203房及相對應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e[產(chǎn)權(quán)證書號:三土房(1999)字第1256號,建筑面積:97.73㎡]。
起拍價:#.68元,評估價:#.59元,
保證金:#元,增價幅度:5505元。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示:競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策,需自行確認(rèn)購買資格。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣,除競買人交納的保證金不予退還外,競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用涉及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),涉及違章違法部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2025年4月14日10時起至2025年5月20日10時止接受咨詢( (略) 工作時間,周一至周五每天上午8時10分至12時,下午2時30分至5時30分),有意者請?zhí)崆奥?lián)系(或自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。拍賣1人報名競買即可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。公示所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門丈量及實際為準(zhǔn)。
七、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,買受人須自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù),拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費等(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。可能存在的水、電費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等參加競買的,應(yīng)于 (略) 提交有效證明。優(yōu)先 (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議的,請于 (略) 聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2025年5月27日 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶銀行: (略) 文昌支行,賬號:#80 ,請注明“(2025)瓊9005執(zhí)恢56號拍賣余款”),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。競買人在繳納尾款后( (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到 (略) (略) (地址: (略) 文城鎮(zhèn)文清大道305號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,于簽署變賣成交確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
特別提示:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:0898-#(吳法官)
法院監(jiān)督電話:0898-#
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址: (略) 文城鎮(zhèn)文清大道305號
本公告在“ (略) (略) (http://**.cn)”同步發(fā)布。
二○二五年四月十四日
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“銷邦招標(biāo)”