項目名稱

海口市人 (略) 1—3層房產整體招租

(略)

QY *** HN0080-5

掛牌起始日期

2022-4-7

掛牌截止日期

2022-4-20

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

海口市人 (略) 1—3層

基

本

屬

性

標的名稱

所在層數

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

一層（前）

1

***

***

***

300

2022年4月21日11：30

一層（后）

1

***

一層

2

***

一層

3

***

合計

***

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

房屋現狀

標的狀態

處于不定期租賃合同

是否設置原承租人優先權

是

配套、環境、交通、亮點

該房產位于海口市人 (略) ， (略) 分房產，其中1 (略) 分可作為商業鋪面使用， (略) 分和2、3層房產可作為辦公或倉儲使用。

其他情況

無

評估情況

評估價

*** 元/年租金

評估基準日

2022年2月7日

評估機構

海口海平資 (略) （普通合伙）

租金底價

*** 元/年租金

出租方情況

基本情況

出租方名稱：海口市 (略)

組織 (略) ： *** 79M

注冊地：海南海口
法定代表人：徐海波

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房 (略) 置權，招租行為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策文件

海口市 (略) 關于對招租房產情況說明及原承租戶信息的函

行為批準或備案機構

海口市 (略)

特別

告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、確認為新承租方后7個工作日內按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、 (略) 門罰款等相關責任和損失由承租方承擔，

且招租方將終止租賃合同。

4、自確認新承租方之日起，給予原承租方2個月的過渡期，新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政 (略) 門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間。

6、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納 *** 元保證金，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。

最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優先承租權人摘牌的，則為行使優先權人及最高報價者，享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價最高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還，不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交簽約手續。
5、競租方在競價前請 (略) 相關交易規則和《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海口市人 (略) 1—3層

報名時間

2022年4月7日至 2022年4月20日

報名手續

㈠報名方式網上報名
㈡報名手續 競租人需在2022年4月20日17:00時之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊、報名（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網絡競價操作指南》

5、《E交易平臺競價交易規則》

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢：吳先生 ***

報名咨詢：李女士 *** 李女士 ***

技術支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年4月20日17:00止（工作日）

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他