(略) 下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃招標公告

(略) 下頭合村大葛厝地邊角地地塊租賃期限將至，為加強農村集體資產管理，促進集體經濟發展，根據《汕頭市龍湖區農村集體資金資產資源管理辦法》及《汕頭市龍湖區農村（社區）集體資產資源交易辦法》（汕龍辦發【2017】 (略) ）、《關于進一步完善全區農村集體“三資”管理交易工作的補充意見（試行）》（汕龍農資建（2018）1號）等文件規定，經村“兩委會”研究提議，按村級 (略) 黨工委審批同意后經6月28日身份村“四議兩公開”決議通過，現將下頭合村大葛厝地邊角地地塊的經營使用權按 (略) 農村集體資產資源交易平臺進行公開招標，具體公告如下：

一、招標方法：為支持本村村民經濟發展，壯大集體經濟，理順解決歷史存在問題，考慮原租戶的歷史貢獻及搬遷成本等實際情況且原租戶有意愿續租，經召開村兩委會議商議同意，聘請廣東南粵房地產土地資產評 (略) 進行評估，擬定續租合理價格。按村級重大事項報批后經“四議兩公開”決議通過，以一個競投人模 (略) 三資平臺公開交易，續租給原租戶經營使用。

二、租賃標的物基本情況

三、土地租賃期限：共20年，自2022年9月1日至2042年8月31日止；

四、租金收取：租金收取為逐年收取。20年分為四期，每5年為一期，1－5年為第一期，6－10年為第二期，11－15年為第三期，16－20年為第四期。第一期租金收取按地塊評估價 *** .00元/年逐年收取，第二、三、四期租金收取以第一期的評估價為基準價逐期遞增5%后逐年收取（其中第二期租金收取為 *** .15元/年，第三期租金收取為 *** .818元/年，第四期租金收取為 *** .60元/年）。

簽訂《租賃合同書》之前應繳清首年租金和保證金（具體詳見租賃標的物基本情況表。保證金作為合同履約押金，若無違約于合同到期后10日內無息退還，若違約不予退還，計入集體其他收入），以后每個繳費年度租金應提前一個月內繳清，逾期未繳交的視為違約，村可解除租賃合同并不退還保證金。

五、報名時間、地點：2022年8月15日至8月17日（上班時段）為接受報名時間。原租戶未能還清拖欠租金的，不能參與競標。報名參加競標者需在報名規定時間內繳納對應地塊的首年租金和保證金。競投人要先將首年租金和保證金分2筆匯入 (略) 信社戶頭（戶名：汕頭市 (略) 下頭 (略) ；帳號： *** 00 ；開戶行：汕頭市澄海農村商業銀行新溪支行；款項備注：下頭合大葛厝地邊角地地塊首年租金、下頭合大葛厝地邊角地地塊保證金），后憑上述2筆匯款單到在規定時間內到下頭合村委會財務室報名登記，并繳交500元報名費（報名費歸集體收入），經村確認出具同意參加競投證明書后方可參加競投。

六、競投（開標）時間：

開標時間定于2022年8月19日上午9:30舉行，地 (略) 農村集體資 (略) (略) 前樓二樓（請準時參加，否則，視為自動放棄競投資格，村將收回土地使用權另行招租并退回首年租金，保證金按違約不予退還）。競投者憑村出具的《同意參加競投證明書》和身份證進場。中標者現場簽訂成交確認書，經公示期滿，中標者需在成交確認書規定的日期內與 (略) 簽訂租賃合同書，未按時簽訂租賃合同書視為競得人放棄競得資格，村將收回土地使用權另行招租并退回首年租金，同時，繳納的交易保證金按違約不予退還歸 (略) (略) 有，計入其它收入。

七、看樣。本競投項目不組織看樣。競投人參與報名視為已對交易標的物狀況充分了解，按照本方案規定參加交易，中標者因生產經營需要辦理一切相關手續及水電設施，由中標者自行辦理，費用自負，村委會只負責出具場地證明，消防及其他安全問題均由租戶負責。

八、其他規定：

（1）第一至第四期租金應在上一期到期時提前一個月內繳交，逾期未繳交的，村集體將有權收回土地，解除合同。

（2）續租期滿，村集體將收回土地使用權并退回保證金，如若集體將土地繼續出租，同等條件下原租戶有優先權。

（3）承租方必須按照合同條款進行土地使用和經營，不得違反國家土地使用的相關政策，合法經營，安全生產，不污染環境，違者應承擔相關違約責任，村集體有權收回土地，保證金不得退回。

九、公示時間：2022年8月11日——2022年8月17日。

十、本方 (略) 由下頭合村委會解釋。

附：土地現狀圖。

(略) 農村集體資 (略) (略) 下頭合村委會

2022年8月11日