(略) (略) (略) 將于2025年8月8日10時至2025年8月9日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的： (略) 所有 (略) (略) 臥龍鄉(xiāng)濱河村鴻基金色年華4#七套房屋。

(略) (略) (略) 臥龍鄉(xiāng)濱河村鴻基金色年華4#0104室、0105室、0106室、0107室、0108室、0122室、0123室的房地產(chǎn)，根據(jù)《房地產(chǎn)權登記信息》及《房地產(chǎn)測繪報告書》（孝房測字第（預#）號），總建筑面積693.74平方米（4# 0104室建筑面積為94.62平方米、4# 0105室建筑面積為94.62平方米、4# 0106室建筑面積為94.62平方米、4# 0107室建筑面積為94.62平方米、4# 0108室建筑面積為94.62平方米、4# 0122室建筑面積為114.21平方米、4# 0123室建筑面積為106.43平方米），分攤土地以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水、消防等基礎設施裝飾裝修，不含家具家電等動產(chǎn)及債務。

坐落： (略) (略) 臥龍鄉(xiāng)濱河村鴻基金色年華4#0104室、0105室、0106室、0107室、0108室、0122室、0123室；規(guī)模：商業(yè)服務，土地實際用途為商業(yè)用地；權屬：房屋為 (略) 單獨所有， (略) 取得出讓土地使用權，土地年限2060年09月17日止，至估價時點，估價對象土地剩余年限為35.36年。

評估對象估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增加幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取 標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月8日起至2025年8月8日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0712-#，鄧法官）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

其他費用由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年8月16日17 (略) 指定賬戶( (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行孝感孝南支行，賬號：#)，并（憑付款憑證及相關身份材料原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 38號）簽署《拍賣成交確認書》，領取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，本院負責指定交付，由買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0712-#

監(jiān)督電話：0712-#

京東技術咨詢電話：#
聯(lián)系地址： (略) (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

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二0二五年七月八日