投資項目代碼

2407-(略)-04-01-(略)

招標條件

1.三龍灣創界電競 (略) (略) 發 (略) 以廣東省企業投資項目備案證（項目代碼：2407-(略)-04-01-(略)） 批準（備案）建設。

2.本招標項目三龍灣創界電競園項目監理服務已具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

三龍灣創界電競園

招標項目名稱

三龍灣創界電競園項目監理服務

標段（包）名稱

三龍灣創界電競園項目監理服務

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-(略)-2024-0033-02-01

招標項目實施

（交貨）地點

(略) (略) 桂城街道三山新 (略) 以南、 (略) 以西地塊。

資金來源

國有資金

資金來源構成

國有資金:100%

招標范圍及規模

1.項目建設規模：項目宗地包括A、B兩 (略) ，其中 (略) 面積為(略).75平方米， (略) 面積為7451.81平方米。項目規劃建設內容包括地上含電競場館、酒店綜合樓、科研辦公樓、地下一層地下室。 (略) 建筑面積約為(略).98㎡，B區建筑面積約為(略).44㎡，規劃機動車停車位302個。本項目總投資約(略).11 萬元。

2.承包方式：固定總價包干

3.本招標項目共分 1 個標段，各標段招標內容、規模：

3.1監理范圍：本次監理服務項目為三龍灣創界電競園項目監理，從項目開工前報建準備到竣工驗收合格（包括但不限于竣工驗收、工程移交、整改及工程結算等）直至工程缺陷責任期結束，具體時間以合同約定及實際通知時間為準。

4.本項目為建筑工程， (略) 建筑面積約為(略).98㎡，B區建筑面積約為(略).44㎡，根據《工程設計資質標準》建筑行業（建筑工程）建設項目設計規模劃分表（一般公共建筑）的規定，本招標項目為大型項目。

招標內容

1、招標內容：包括但不限于三龍灣創界電競園項目范圍內（詳見施工圖紙和相關資料）的施工準備階段、施工階段（包括但不限于質量、進度、費用控制管理和安全生產監督管理、合同管理、信息管理和組織協調）、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等）及缺陷責任期的全過程監理服務。監理人還須按委托人的要求提前進場參與所屬監理標段工程開工前期的準備和籌劃工作以及為施工實施建設階段、采購、試驗、安裝、運營調試階段、竣工驗收、整改、結算、資料編制歸檔、工程移交手續辦理等各階段的相關報批、報建、檢驗、審查、備案等提供相關監理服務，協助委托人制定相應工程管理辦法，中標人需派駐1名技術人員常駐招標人單位辦公，配合招標人開展項目施工階段、驗收階段全過程管理的相關工作等。

2、監理服務的工程范圍：三龍灣創界電競園項目主要包括但不限于A、B兩 (略) 的所有監理服務，其中包含 土建工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程、通風空調工程、消防工程、室內外給排水工程及園林綠化、泛光照明、智能化、電力、燃氣、自來水等配套工程，以及缺陷責任期滿前的本項目其他室內裝修及改造工程等。

監理服務期

監理合同簽訂之日起至整個項目竣工驗收合格且工程缺陷責任期滿為止（A、B兩個地塊分開開發，首先進行B地塊開發。其中施工階段、驗收階段監理服務期暫定為1095日歷天，最終以招標人確認為準）。

招標控制價

（最高投標限價）

1,(略)

投標保證金

(略)

是否接受聯合體投標

□是/?否。

投標資格能力要求

（包括但不限于資質人員、業績等要求）

1.法人資格

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業執照。

2.對投標人企業的資質要求

投標人須具有承接本招標項目所需的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理(略)級資質。

3.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進粵企業須提供廣東 (略) （網址：www.gdcic.net）“進粵企業和人員

(略) ”專欄關于投標人進粵企業及人員信 (略) 頁打印件。

5.對投標人擬派總監理工程師的要求

5.1對擬派總監理工程師的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的房屋建筑工程注冊監理工程師注冊執業證書。 根據《 (略) 工程建設項目審批制度改革工作領導小組辦公室 (略) 施工圖綜合審查、工程監理及工程質量監督人員從業要求的通知》（佛政數﹝2021﹞21 號）相關要求，擬派總監理工程師需具備本科或以上學歷。

5.2擬派總監理工程師必須在 (略) 建筑 (略) 登記的人員中選取，并且擬派總監理工程師必須在資格審查當日未被鎖定。

5.3 省外進粵企業，擬派總監理工程師須在“進粵企業和 (略) ”辦理了登記手續。

5.4 擬派總監理工程師沒有在其他在建項目中擔任總監理工程師。[適用于要求總監理工程師在資格審查當日未被鎖定的項目]

5.5 需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發出之日起往前順推 6 個月，即2024年 12 月至 2025 年 5 月）為擬派總監理工程師繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。

5.6 投標人應慎重考慮選派一名總監理工程師參加多個監理項目的投標競爭，如擬

派總監理工程師在兩個及以上監理項目均中標的，只能按照不同監理項目中標通知書發出的時間先后，擔任本企業最先中標監理項目的總監理工程師。如本招標項目為后確定該企業為中標人的，招標人將取消其中標資格。[適用于要求總監理工程師在資格審查當日未被鎖定的項目]。

6.對投標人企業的信譽要求

6.1 (略) 于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

6.2 (略) 于被取消投標資格 (略) 罰期內。

6.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

6.4目前未被列為失信被執行人。

6.5目前未被列入失信名單。

7.對投標人企業完成過的類似業績要求：

投標人在近三年內（自本招標項目招標公告發出之日起往前順推，以?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準），完成過1項合同總建筑面積為(略)平方米（或以上）的房屋建筑工程監理業績。相關證明材料僅限于要求提供中標通知書、合同協議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明，提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應當滿足類似項目業績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關特征和必要信息的，還需提供該項目工程業績的業主證明材料并須附有業主方的聯系人及聯系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規定，具備行政主管部門核發的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和 (略) 罰法》作出的有關取消投標資格 (略) 罰，且 (略) 罰信息已按照行政執法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規范性文件對投標人投標資格作出的限制，不 (略) 所指的“處罰”范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和 (略) 罰法》所作出的《 (略) 罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好 (略) 政基礎設施工程質量事故報告 (略) 理工作的通知》和《生產安全事故報告 (略) 理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發出之日起往前順推3年，以《 (略) 罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

5.類似項目業績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。企業類似項目業績的量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規模的80%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業績要求。項目類別按照《注冊建造師執業工程規模標準》中的工程類別劃分執行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招 (略) 絡地址

? (略) 公共資 (略) “工程建設”欄目。

http://**-portal/#/(略)/index，

業務咨詢電話：0757-(略)、0757-(略)。（適用于公開招標）

獲取紙質招標文件的方式

本項目不提供紙質招標文件

評標辦法

綜合評估法。

獲取招標文件開始時間

2025年 7 月 1 日

獲取招標文件截止時間

2025年 7 月 22 日

9時30分

遞交投標文件截止時間

2025年 7 月 22 日9時30分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文 (略) 公共資 (略) 成功上傳。

開標時間

2025年 7 月 22 日9時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點： (略) (略) 南海分中心（ (略) (略) 桂城 (略) 58號方舟一號建筑產業中心大樓2層不見面開標室206-4。）

發布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標 (略) 、 (略) （廣東省· (略) ）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標 (略) 發布的為準。

招標人

（異議接收單位）

(略) 南海智 (略)

郵編

(略)

聯系地址

(略) (略) 桂城街 (略) 13號承業大廈十五層1501-1516單元

招標人聯系人

梁先生

聯系電話

0757-(略)

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構

廣東盛建 (略)

郵編

(略)

聯系地址

(略) (略) (略) 46號華輝大廈2302室

招標代理聯系人

林工

聯系電話

0757-(略)

招標代理傳真

0757-(略)

電子郵箱

*@*26.com

招標監督機構

（投訴接收部門）

(略) (略) 住房城鄉建 (略)

聯系電話

0757-(略)

投訴接收部門

(略) (略) 住房城鄉建 (略) 、 (略) (略) 政務服務和 (略)

聯系電話

0757-(略)、0757-(略)

(略) 理部門

(略) (略) 住房城鄉建 (略)

聯系電話

0757-(略)

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《 (略) 政府投資工程建設項目標后履約監督管理辦法（試行）》開展標后履約監督管理工作。

5.質量要求：公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監理與相關服務工作，并應符合國家現行建設工程監理規范及有關工程建設標準的規定。

6.招標投標行業監督行政部門： (略) (略) 住房城鄉建 (略) ，聯系地址： (略) (略) 桂 (略) 1 號，聯系電話：0757-(略)。