(略) (略) (略) 將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**)；戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 15號恒建大廈201房

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元

二、競買人條件：

1、根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

2、根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打(略)（工作日）電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、司法評估現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)已被分割成若干間，相關(guān)情況可參考評估報告。2、競買人請務(wù)必在競買前確認(rèn)自已能否申請到購房資格碼。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料：經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。3、標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。1、拍賣成交后，所涉及的由原權(quán)利人所承擔(dān)的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。2、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、水、電費與滯納金等其他一切費用均由買受 (略) 理。3、拍賣公告中（如有）所披露的需繳納費用的相關(guān)信息僅供競買人參考，具體需繳納的費用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。4、買受 (略) 制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等（注意：由由原權(quán)利人所承擔(dān)的費用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工 (略) 申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。特別說明：如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r繳納稅費的，待過戶稅費繳納條件成就時，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另循法律途徑解決，本院不再辦理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般為無證不動產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動產(chǎn)等，意向者在參考與競拍前應(yīng)充分予以考慮）

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年3月18日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：海南農(nóng)村 (略) ?？趪d支行，賬號：(略)2）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

能拍法服咨詢電話： 0898-(略)、(略)

舉報監(jiān)督電話：0898-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：http://**）；戶名： (略) (略) (略) )”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年2月6日