(略) 省惠 (略) 關于 (略) 鰲江鎮葵發路后 * 巷的房產（變賣）的公告(變賣)

(略) 置單位：惠 (略) ?

(略) 省惠 (略)

拍賣公告

(略) 省惠 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省惠 (略) (略) (略) 絡平臺上（ (略) 頁：https:/ *** ，戶名：惠 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：

(略) 鰲江鎮葵發路后 * 巷的房產（房地產權證號為：粵房地證字第C *** 號）。

起拍價人民幣 *** 元,保證金人民幣 *** 元.增價幅度： * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒：競買人 (略) 在地的本村村民。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日9時起至 * 日1 (略) （雙休日除外）， (略) 前 (略) 在地看樣。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

* 、標的物相關說明及瑕疵聲明：

1、買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后 (略) 辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用， (略) 門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分 (略) 墊付。買受人自墊付之日起 * 個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。 (略) 裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

2、拍賣成交后， (略) (略) 裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。

3、拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理。

4、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果， (略) 承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果， (略) 承擔。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，鎖定期間不計利息，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后 * 十 * 小時內退還或者解凍。買受人應當在拍賣成交之日起 * 日內將剩余 (略) 指定賬戶(戶名：惠 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) (略) 為，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條第 * 款第 * 項、第 * 款和《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第 * 百 * 十 * 條的規定，對相關當事人根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自普資評執字[ * ]第 * 號評估報告書。

(略) 電話：李法官 ***

法院監督電話： ***

(略) 電話： *** 0

聯系地址： (略) 鎮 (略)

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