高 (略)

關于高州城 (略) （原 (略) ）不動產的

第一次拍賣公告

高 (略) 將于2022年6月20日10時至2022年6月21日10時止（延時除外）在高 (略) 阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：高 (略) ，網址：http:/ *** ）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：高州城 (略) (原 (略) )不動產

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向高 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到高 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托中鼎 (略) 負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打 *** 電話進行咨詢或預約。現場看樣時間根據預約情況另行安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、本院負責標的物的強制清場工作，標的物以實物現狀拍賣，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、拍賣財產按交付時現狀交付，相關費用自理。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均有買受人承擔。

3、上述財產經拍賣后流拍且執行債權人不同意以物抵債，第三人在限期內申請以流拍價購買的，可以準許。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、 (略) 得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當 (略) 門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、關于優先購買權人的情況說明：

1、本標的物已知優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋［2016］ (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競買人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、拍賣余款請在2022年6月30日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：高 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 高州市桂圓支行，賬號： *** *** - *** ，行號： *** ）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十四、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法服咨詢電話： 0668- *** ， ***

舉報監督電話：0668- ***

法院咨詢電話：0668- *** ， *** （鄧法官）

聯系地址：高 (略) (略) 高 (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“高 (略) 阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）”、“ (略) 訴訟資產網(網址：www.rm *** ) ”上查詢。

高 (略)

2022年5月11日