根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》（試行）以及《江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)黎川縣人民政府批準(zhǔn)，黎川 (略) 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓工業(yè)園區(qū)一幅標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為黎川 (略) ，具體工作由黎川 (略) 承辦，網(wǎng)上交易工作通過江西省公共資源電子交易平臺(tái)----江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的數(shù)字認(rèn)證機(jī)構(gòu)為江 (略) 。

黎川 (略) 聯(lián)系方式如下：

地址： (略) (略)

聯(lián)系電話：0794- ***

江 (略) 聯(lián)系方式如下：

辦證大廳地址： (略) (略) 3號(hào)省發(fā)改綜合大樓一樓（江西省人民政府公報(bào)東面、 (略) 南面）

服務(wù)熱線：0791- *** 、 ***

撫州辦證地址：撫州市玉茗 (略)

服務(wù)熱線：0794- ***

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

三、出讓地塊基本情況及使用條件

（一）出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

1. (略) ：DFL *** ；

2.地塊位置： (略) 東南面

3.出讓宗地界址： (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；

4.出讓地塊面積 *** .09平方米（約 *** 畝），現(xiàn)狀供地(見出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)照片)，地上地下影響開發(fā)建設(shè)的因素由競(jìng)得人依法自行解決；

5.土地用途：“標(biāo)準(zhǔn)”工業(yè)用地；

6.產(chǎn)業(yè)類型：非金屬礦物制品；

7.容積率：≥1.0(計(jì)容總建筑面積大于等于 *** .09平方米)；

8.建筑密度：≥40%；

9.綠地率：≤20%；

10.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥160萬元/畝；

11.單位增加值能耗：≤2.15噸標(biāo)煤/萬元；

12.畝產(chǎn)稅收：≥5萬元/畝；

13.單位工業(yè)增加值排放：0.14；

14.土地使用權(quán)出讓年期：50年；

15.地塊交付時(shí)間:受 (略) 土地價(jià)款后30天交付；

16.動(dòng)工及竣工時(shí)間：動(dòng)工時(shí)間：土地交付后3個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間:項(xiàng)目動(dòng)工后2年內(nèi)；

17.出讓金繳納時(shí)間：除定金抵作土地出讓價(jià)款外，土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，剩下的土地價(jià)款在9個(gè)月內(nèi)交清。

（二）其他事項(xiàng)說明

1、該地塊為“標(biāo)準(zhǔn)”工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)類型：非金屬礦物制品，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥160萬元/畝，單位增加值能耗≤2.15噸標(biāo)煤/萬元，畝產(chǎn)稅收≥5萬元/畝，單位工業(yè)增加值排放0.14噸/萬元。 工業(yè)用地范圍內(nèi) (略) 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的7％，競(jìng)得人成為受讓人不得在工業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、 (略) (略) 等非生產(chǎn)性設(shè)施；不得用于商品住宅房開發(fā)建設(shè)。

2、出讓人負(fù)責(zé)地塊紅線范圍外三通( (略) 、通水、通電)。地塊紅線范圍內(nèi)五通一平( (略) 、通水、通電、通電信、通有線電視、場(chǎng)地平整)由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓用地范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置的公共建筑或附屬設(shè)施及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施等，均由競(jìng)得人按黎川縣園區(qū)管委會(huì)規(guī)劃要求建設(shè)施工。消防、環(huán)保要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承建。

3、競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，必須到江西黎川工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后20個(gè)工作日內(nèi)，與江西黎川工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，并與黎川 (略) 簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》。

4、受讓人必須認(rèn)真履行合同條款。從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，并要取 (略) 門的批準(zhǔn)文書(如環(huán)評(píng)報(bào)告書、商檢報(bào)告、衛(wèi)生許可證等)，生產(chǎn)污水排放標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

5、項(xiàng)目開工后，受讓人必須按照工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)用地”施工建設(shè)；項(xiàng)目竣工后， (略) 門和江西黎川工業(yè)園區(qū)管委會(huì)按照工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)用地”事先約定條件進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

6、本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊，在設(shè)計(jì)、建設(shè)中不僅要符合黎川縣城市總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)詳規(guī)，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在報(bào) (略) 門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

7、受讓人后在土地使用期限內(nèi)，如要用土地使用權(quán)抵押貸款等，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，同時(shí)在書面通知黎川縣園區(qū)管委會(huì)后，受讓人方可進(jìn)行。

8、出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和地下勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)、地下人防設(shè)施以及地上電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人 (略) 理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人和省、 (略) 不承擔(dān)責(zé)任。

四、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)(聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議)。

五、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次掛牌采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人在2022年7月22日15:00時(shí)前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看網(wǎng)上掛牌出讓公告、出讓須知、現(xiàn)場(chǎng)圖及其他出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向黎川 (略) 咨詢。此次交易不組織對(duì)網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)。申請(qǐng)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

（一）本次掛牌交易定于2022年7月15日8:30時(shí)至7月25日10:30時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）進(jìn)行。

（二）申請(qǐng)人可在2022年7月5日至7月22日15:00時(shí)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。

（三）地塊掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度為：

DFL20 (略) 地塊:掛牌起始價(jià) *** 佰 *** *** 萬元( *** 萬元)，增價(jià)幅度為5萬元/次或其整數(shù)倍。

（四）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2022年7月22日15:00時(shí)。競(jìng)買保證金為： *** 佰 *** *** *** 萬元(￥ *** 萬元)。

七、參與競(jìng)買

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人取得有效的數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買。詳情請(qǐng)登錄 (略) 查看數(shù)字證書辦理指南。

數(shù)字證書領(lǐng)取后，競(jìng)買申請(qǐng)人登記信息有變化的應(yīng)當(dāng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。數(shù)字證書申領(lǐng)者應(yīng)當(dāng)妥善保管好密碼及數(shù)字證書，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失、并重新申領(lǐng)。

（二）在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并了解網(wǎng)上交易公告、宗地信息、交易須知和其他相關(guān)文件。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為宗地信息、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（四）請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定的申請(qǐng)期登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)。在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買 (略) 。 (略) ，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交入足額保證金。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份交納。每次申請(qǐng)及繳納競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一幅競(jìng)買地塊，競(jìng)買多宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。

（五）競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)確認(rèn)其競(jìng)買人資格。競(jìng)買申請(qǐng)人沒有按時(shí)交納競(jìng)買保證金，或者未足額交納競(jìng)買保證金的，均不能獲得競(jìng)買資格。

提示：為避免因銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成保證金無法及時(shí)到賬，請(qǐng)?zhí)崆稗k理交納保證金事宜。

八、網(wǎng)上掛牌（競(jìng)價(jià)）

（一）本次掛牌不設(shè)保底價(jià)。參與網(wǎng)上掛牌出讓的競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行掛牌報(bào)價(jià)。初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)即 *** 萬元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為5萬元/次或其整數(shù)倍。在報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

（三）在掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（四）掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有符合條件的競(jìng)買人在4分鐘內(nèi)作出愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的決定并提交至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。超過4分鐘未提交參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)決定的，不能參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（五）掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，無符合條件的競(jìng)買人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

1、本次掛牌DFL20 (略) 地塊不設(shè)保底價(jià)，掛牌期限截止時(shí)，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

2、如有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，以先報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)者為競(jìng)得入選人。

3、在掛牌報(bào)價(jià)期內(nèi)無競(jìng)買人報(bào)價(jià)或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)的，掛牌不成交。

（六）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

（1）已提交申請(qǐng)并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，可參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)；

（2）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限,如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延4分鐘(每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),系統(tǒng)出現(xiàn)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示)。報(bào)價(jià)的4分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)。以該報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷是否成交，并公布出讓結(jié)果。網(wǎng)上掛牌、現(xiàn)時(shí)競(jìng)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。

九、交納交易服務(wù)費(fèi)、成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)

（一）在線打印文書

網(wǎng)上掛牌成交后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》和《交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知單》。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)上在線打印《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》和《交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知單》。

（二）交納交易服務(wù)費(fèi)

競(jìng)得入選人須持《交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知單》，在交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按要求足額交納交易服務(wù)費(fèi)。

交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江西省發(fā)展改革委員會(huì)《關(guān)于制定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改商價(jià)字[2005] (略) ）規(guī)定執(zhí)行。交易服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。

江西省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

競(jìng)得入 (略) 同意，延期支付交易服務(wù)費(fèi)超過3個(gè)工作日以上的，按每日2‰計(jì)收滯納金。因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂競(jìng)得入選人確認(rèn)書及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）成交價(jià)款

除定金抵作土地出讓價(jià)款外，土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，剩下的土地價(jià)款在3個(gè)月內(nèi)交清。

（四）相關(guān)稅費(fèi)

自簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》之日起20天內(nèi)，競(jìng)得人必須按規(guī)定繳清相關(guān)稅費(fèi)。

十、資格審核、簽訂成交確認(rèn)書及出讓合同

（一）競(jìng)得人資料審核

競(jìng)得入選人須在交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持以 (略) 進(jìn)行資格審核。

1、法人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

（2）企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位蓋章的證明材料，法定代表人個(gè)人身份證明等)；

（4）競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)得入選人在線打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買人資格證書》和《成交確認(rèn)書》，上述文件中相關(guān)內(nèi)容由系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成。

2、自然人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

（1）競(jìng)得入選人有效身份證明文件；

（2）競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（3）競(jìng)得入選人在線打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買人資格證書》和《成交確認(rèn)書》，上述文件中相關(guān)內(nèi)容由系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成。

3、其他組織競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)得入選人在線打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買人資格證書》和《成交確認(rèn)書》，上述文件中相關(guān)內(nèi)容由系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成。

4、境外申請(qǐng)人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

（1）境外法人、自然人其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本；

（2）競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（3）競(jìng)得入選人在線打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買人資格證書》和《成交確認(rèn)書》，上述文件中相關(guān)內(nèi)容由系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成。

5、聯(lián)合競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合競(jìng)買各方的有效身份證明文件；

（2）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時(shí)提交的內(nèi)容一致）；

（3）競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競(jìng)得入選人在線打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買人資格證書》和《成交確認(rèn)書》，上述文件中相關(guān)內(nèi)容由系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成。

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

上述文件中，文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋申請(qǐng)人公章，另提交原件核實(shí)。

我局負(fù)責(zé)對(duì)上述資料進(jìn)行審核。有下列情形之一的，視為資格審核不能通過，競(jìng)得結(jié)果無效，宗地由出讓人重新組織出讓。該競(jìng)買人的競(jìng)買保證金以及交易服務(wù)費(fèi)不予退還：

1.競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買資格要求的；

2.提交核對(duì)的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）簽訂《成交確定書》

競(jìng)得入選人在規(guī)定時(shí)間提交上述資料并經(jīng)審核符合規(guī)定要求的，我局與競(jìng)得入選人簽訂《成交確定書》。

（三）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人持簽訂的《成交確定書》，在約定的 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、出讓結(jié)果公布

我局將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10 個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、省國(guó) (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)、 (略) 公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果。

十二、競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

2.采取行賄、惡意串通等手段競(jìng)得的。

十三、競(jìng)得入選人有下列行為之一的，視為違約，我局將取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金和交易服務(wù)費(fèi)不予退還：

1.資格審核不通過的；

2.逾期或拒絕簽訂《競(jìng)得入選人確認(rèn)書》；

3.逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四、網(wǎng)上掛牌的中止或終止

有下列情形之一的，黎川 (略) 將發(fā)布中止或終止網(wǎng)上交易公告，并中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)；

（一）司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察等行政機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止出讓活動(dòng)的；

（二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的；

（三）因不可抗力，系統(tǒng)重大故障（包括 (略) 、系統(tǒng)軟硬件、供電等故障），網(wǎng)絡(luò)被入侵等出讓人不可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（四）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的其他情形。

因競(jìng)買人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)阻塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登 *** 網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過5個(gè)工作日不能恢復(fù)交易的，該項(xiàng)交易自動(dòng)終止。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金將全額退還。

交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。

網(wǎng)上交易中止事項(xiàng)消除后，應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)交易前2個(gè)工作日在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時(shí)間，恢復(fù)網(wǎng)上交易。

十六、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)得申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 (略) 選項(xiàng)。系統(tǒng)將自動(dòng)在申請(qǐng)書中列明相關(guān)條款。單獨(dú)申請(qǐng)的，由該申請(qǐng)人 (略) ；聯(lián)合申請(qǐng)的，按提交申請(qǐng)時(shí)確定的聯(lián)合申請(qǐng)人和各自出 (略) 。出讓人可以根據(jù)交易結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。[ (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》]。

（二）競(jìng)得申請(qǐng)人、競(jìng)買人在網(wǎng)上交易活動(dòng)中 (略) 產(chǎn)生的法律后果，由申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（三）對(duì)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人及其控股股東、法定代表人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為的，不得通過競(jìng)得人資料核對(duì)。在違法違規(guī) (略) 整改到位前，企業(yè)及其控股股東、法定代表人不得參加土地競(jìng)買。

（四）確定競(jìng)得入選人后，競(jìng)得入選人應(yīng)按要求與黎川 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得入選人具有法律效力，出讓人擅自改變成交結(jié)果，或者競(jìng)得入選人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（五）競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（六） (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付成交價(jià)款。競(jìng) (略) 成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

（七）本掛牌出讓文件中的幣種，除注明外均指人民幣。

（八）網(wǎng) (略) 涉及時(shí)間除競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。

（九）網(wǎng)上掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng) (略) 重新組織出讓。

（十）本掛牌出讓文件內(nèi)容如有更改，我局將在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上及時(shí)公告，敬請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注。

（十一）我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件辦理。

黎川縣 (略)

2022年6月22日