(招標編號：JKJT-SYJT-2025-WC-FW-#)

招標項目 (略) ： (略)

一、招標條件

山西交通 (略) 吉 (略) 提檔升級(經營設施)改造招商項目，已由山西交通 (略) 2025年第10次總經理辦公會議紀要同意采購，招標人為山西交通 (略) ，招標代理為山西 (略) 。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：吉 (略) 提檔升級（經營設施）改造項目，是在我省“三縱十二橫十二環” (略) 網絡已基本構建完成的背景下進行的。當前， (略) 的發展已從規模的快速增長階段，轉向了高質量的運營服務階段。

吉 (略) 位于 (略) 青 (略) 臨汾至吉縣段。日均流量為7400輛， (略) 車輛1700輛，大貨車約150輛，其余為小客車。入區人數約4900人。當前已開通加油站、超市、餐飲、汽修業態。吉 (略) 綜合服務樓目前面臨的問題有：服務設施陳舊老化，綜合服務樓面積不足，業態種類單一，未充分利用周邊文化旅游資源，“交旅融合”建設滯后等問題。

(略) (略) 提檔升級改造整體安排部署，結 (略) 現狀，2025年擬實施吉 (略) 提檔升級（經營設施）改造項目。本項目采用投資人+授權經營的模式，中標人須首先作為代建方協助招標人對吉 (略) 提檔升級（經營設施）改造，項目完工投資運營后在授權經營期內自主經營。

2.2招標范圍與標包劃分：本招標項目劃分為1個標包，本次招標為其中的：

001標包：吉 (略) 提檔升級（經營設施）改造。

（1）本項目建設內容主要為 (略) 兩棟現有綜合服務樓進行改擴建室內外裝飾裝修，其中：東區綜合服務樓擴建后建筑面積853.8平方米；西區綜合服務樓擴建后建筑面積853.8平方米。包括裝飾裝修工程，暖通工程，電氣工程，給排水工程、消防工程等。

（2）本項目采用委托管理的方式實施，招標人將工程范圍內的項目管理工作委托中標人進行，中標人按合同約定成立專業的項目管理組，協助招標人承擔設計管理、施工管理等服務，代表招標人對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。

（3）投標人在中標后承諾在經營管理合同履約前以繳納授權經營費的方式將資金（暫定按照可研估算780.#元收取）交付招標人，招標人按照施工圖預算審定金額（包含項目管理服務費，取費費率為建安費的0.8%）作為建設投資支付。招標人將該資金作為項目建設資金，如突破投資控制目標，由中標人全額承擔額外投資。

（4）中標人在授權經營期內自主經營、自負盈虧，享有并承擔經營期間與其經營活動有關的債權、債務，并對其經營行為承擔責任，招標人不承擔因中標人經營產生的任何責任，中標人按合同年度繳納經營管理費。

2.3實施周期：建設期以最終簽訂的項目施工合同約定為準；授權經營期限10年（不含建設期）。

2.4實施地點：吉 (略) 。

2.5質量要求：

項目管理要求：竣工驗收質量合格。

授權經營要求：滿足行業標準和山 (略) 相關要求。

2.6安全目標：嚴格遵守國家和山西省有關安全生產管理的各項規定，杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故。

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及有效營業執照，有依法繳納社保金的良好記錄。

3.2業績要求：投標人至少承攬過2 (略) (略) 非能源業務經營業績（單項合同內容須至少包 (略) (或便利店)經營，單獨商鋪或餐飲租賃業績不予認定）。

注：業績證明材料以合同為準，已完成或正在進行的業績均可予以認定。如合同內容未能體現租賃內容，另須提供加蓋業主單位公章的證明材料，否則業績不予認定。

3.3財務要求：具有2024年度或2023年度經有審計資格的第三方出具的完整的審計報告（202 (略) 可提供投標文件遞交截止前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明）。

3.4人員要求：

項目負責人1人：至少有5年以 (略) (略) 經營管理工作經驗（以合同或任命文件或業主證明材料為準）。

3.5信譽要求：

3.5.1投標人未被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書。

3.5.2投標人未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

3.5.3投標人及其法定代表人、項目負責人近三年內（2022年7月1日至今）無行賄犯罪行為。

3.5.4投標人在“信用中國”網站（http://**）中未被列入嚴重失信主體名單。

3.5.5投標人在國家企業信用信息公示系統（http://**）中未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）。

3.5.6投標人未被列入山西 (略) 供應商黑名單，或已被列 (略) 于有效期內。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。投標人具有下列情況之一的，不得同時參與加本項目同一標包的投標，否則相關投標均無效。

3.6.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。

3.6.2具有投資參股關系的關聯企業。

3.6.3董事、監事、總經理、副總經理和財務負責人相互兼職的關聯企業。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年7月4日18時00分至2025年7月11日18時00分（北京時間，下同，法定公休日、法定節假日休息）。

4.2招標文件獲取方式：登錄山西 (略) 電 (略) 在線申請下載招標文件（http://**:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意參與的投標人，須在山西 (略) 電 (略) 注冊（投標人在注冊時根據系統指引進行辦理），如需辦理CA數字證書，請查看山西 (略) 電 (略) 中“業務辦理--數字證書服務”欄目。

4.3招標文件售價：人民幣1000元/標包，售后不退。

賬戶名稱：山西 (略)

賬戶號碼：#

開戶銀行：招商銀行太原分行營業部

投標人須公對公轉賬或授權代理人私對公轉賬或授權代理人現金交納，并標注項目名稱（可簡寫）及標包號，且注明“文件費”，且將轉賬憑證或現金收據掃描件、加蓋單位公章的聯系表（內容包括：單位名稱聯系人、聯系電話、電子郵箱等信息）上 (略) 下載招標文件。

五、投標文件的加密要求及遞交

5.1遞交方法:投標人應使用山西 (略) 電 (略) 提供的投標文件編輯器編制投標文件，并按招標文件要求進行加密、遞交，具體操作流程詳見服務中心- (略) 。

5.2投標文件遞交截止時間：2025年7月25日9時00分。

逾期遞交的或者未正常遞交投標文件， (略) 不予受理。

六、開標時間及方式

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。

6.2開標方式：線上開標。

七、提交投標保證金的形式

本項目可以采用現金保證金或銀行保函、保證保險、擔保機構保函、電子保函等非現金交易擔保方式提交投標保證金。

八、提出異議的渠道和方式

提出異議的渠道：通過紙質方式提出。

接受異議的聯系人：袁女士

電 話：0351-#

九、其他公告內容

7.1本次招標辦法采用雙信封綜合評分法。

7.2本次招標公告同時在《山西省招標投標協會/ (略) 》《山西 (略) 電 (略) 》上發布。

十、監督部門

上級監督部門：山西 (略) 招投標采購中心

聯系地址：山西 (略) 太 (略) 南中環529號B座

聯系電話：0351-#

郵 箱：*@*63.com

招標人監督機構：山西交通 (略)

聯系地址： (略) (略) (略) 292號交通投資大廈

聯系電話：0351-#（工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00）

十一、聯系方式

招 標 人：山西交通 (略)

聯系地址： (略) (略) (略) 292號交通投資大廈

聯 系 人：張先生

聯系電話：#

招標代理：山西 (略)

聯系地址： (略) (略) 許坦西街交科大廈2層

聯 系 人：高女士

聯系電話：0351-#、0351-#