? 

(略)

 

(略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村股 (略) (略) 屬范圍內的 (略) 招租競投，具體競投內容如下：

 

 

項目	資產狀況	擬出租年限	擬出租底價	遞增情況	競投發言金	附加條件	招租方式	備注
(略) 鎮 (略) 村峽下工業路左排12號	廠房1362平方米	10年	10元/月/平方米	每3年遞增10%	30萬	明標價高者得。	明標競投	1、競得者競得合同保證金10萬元，剩余20萬元轉作遞減租金，按合同交租從第一個月開始計租扣減。 2、 (略) 公共分攤費（一次性交費，每平方米7.603元）。
(略) 鎮 (略) 村峽下工業路左排26號	廠房525平方米	10年	10元/月/平方米	每3年遞增10%	15萬	明標價高者得。	明標競投	1、競得者競得合同保證金5萬元，剩余10萬元轉作遞減租金，按合同交租從第一個月開始計租扣減。 2、 (略) 公共分攤費（一次性交費，每平方米7.603元）。

 

 

 

一、報名時間： * 日至 * 日（上午8：30分至11：30分，下午2：30分至4：00分）逾期不再接受報名，報名時需提供身份證復印件一份，原件備查。

二、競投保證金： * 日下午4時前以轉帳形式將發言金轉入 (略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村股 (略) 賬戶，憑匯款單開票， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** 。

三、凡資金來源名稱與參加競投者姓名不符時，請與資金來源者辦理委托證明（雙方本人及提供雙方身份證明文件辦理委托證明）；

四、競投方式：公開競投，價高者得。如1人報名不應價的，本村有權選擇確認其按出租底價競得，如多人報名不應價的，本村有權選擇搖珠方式確認競得人。競得人必須于競投結果公示期滿后的五個工作日內與出租方簽訂合同，否則，不簽視為放棄，保證金不予退還，歸 (略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村股 (略) 所有。在同等條件下原租戶享有優先權。

五、競投時間： * 日上午9時  (如有 (略) 通知)

六、競投地點： (略) (略) 二樓（即天匯斜對面，地稅傍邊）

七、報名地點： (略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村財務室。

八、聯系電話： ***

 

 

 

 

(略) 鎮 (略) 村股 (略)

* 日

租賃合同

 

甲方（出租人）： (略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村股 (略)

法定代表人：梁惠文

地址： (略) 鎮 (略) 路24號

電話： ***

 

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，按照《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易管理實施細則》的要求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就有關事宜達成協議如下：

一、廠房基本情況

1.甲方同意將位于 (略) 鎮 (略) 村峽下工業路左 (略) 房出租給乙方，該廠房由乙方通過 (略) 鎮農村集體資 (略) 舉行的公開競投競得。

2.該廠房出租面積525平方米。

3.該廠房的用途工業，未經甲方同意，乙方不 (略) 房用途。

4、乙 (略) (略) 有現狀, (略) 房本身包括但不限于權屬問題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴甲方的法律責任。

二、時間

1.該廠房的租賃期限為：10年，自20年月 日起至20年月日止。

2. 甲方在收到乙方交付的合同保證金及首季租金后，須于15  (略) 房給乙方使用，因乙方原因，未能交付的，乙方仍需按合同的租賃期限交納租金。

三、價款

1、甲乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交納合同保證金5 萬元（大寫： * 萬元 ），在合同終止時，若乙方沒有違約且已經結清應繳租金及各種費用并按合同 (略) 房后，合同保證金在七日內無息返還給乙方。

2.該廠房每月租金為      元，按三年10%比例遞增。

（即從年月日至年月日，每月每平方米元；

從年月日至年月日，每月每平方米元；

從年月日至年月日，每月每平方米元；

從年月日至年月日，每月每平方米元；

此租金均不含稅， (略) 房 (略) 為所產生的一切稅費 (略) 承擔。

3. 乙方簽訂合同當天向甲方付清首季租金，乙方應每季第一月10日前將當季租金轉入 (略) 賬號號碼：沙 (略) ( *** )，也可 (略) 在地址繳納租金。

4、乙方逾期向甲方支付租金的，乙方每逾期一日應按拖欠租金總額的5‰向甲方支付滯納金。若乙方逾期10日沒有繳齊租金的，甲方有權解除本合同，沒收合同保證金并重新招租。

5、 乙方逾期10 日未向甲方支付租金的， (略) 房處張貼租金催收書十天后，乙方仍然沒有按合同規定繳齊租金，甲方有權解除 (略) 房大門， (略) 房使用權， (略) (略) 有物品均為乙方的遺棄物， (略) 處理。

6、 乙方 (略) 產生的一切水電、垃圾、管理等費 (略) 承擔。生活垃圾 (略) 收取。

7、合同期內，甲方不提供用水、用電，如乙方用水、用電及辦理新開戶的，甲方只能提供證明， (略) 辦理，一切費用均由乙方負責。

8、乙方如需甲方用電擔保，需向甲方支付萬元保證金作擔保，合同期滿繳清電費，甲方不計利息退回乙方。

9、乙方如用電接村專變壓器的，需經甲方同意且按村專變的費用交費，但乙方用電不能超出甲方額定負荷。

四、轉租、分租

租賃期內， (略) 房轉租、分租另一方使用，必須提前  3 個月書面通知甲方，征得甲方同意，方可辦理轉租、分租的相關手續，該廠房不得作抵押。

五、裝飾、裝修

1.乙方應當經甲方 (略) 裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，乙方不得拆除裝飾裝修物。

2.乙方未經 (略) 裝飾裝修的，租賃期滿或者合同解除時， (略) 拆除裝飾裝修物，甲方有要求乙方拆除并沒收合同保證金的權利。

3.因乙方裝飾裝修 (略) 房毀損的，乙方應當恢復原狀或者按第 (略) 賠償。任何情況下，甲方均不補償乙方裝飾裝修的費用。

4、在租用期間內乙方要做好安全生產，用電安全，廠房維護保養等各項工作。

5、如乙方在該 (略) 房或建筑物，自行承擔風險，一切責任與甲方無關。

6、本合同期滿后，除活動的機器設 (略) 拆走外，地上一切建筑物及其附屬 (略) 有，甲方對租賃土地上的建筑 (略) 房裝修的板壁、門窗、電線等一切 (略) 有權。乙 (略) 妥善保管，保證可以正常使用，甲方不作任何補償。

六、其它約定

1. 甲乙雙方在簽署本合同時，應具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙，具 (略) 為能力，清楚知道本合同條款約定的法律效力，認為約定公平，沒有誤解，清楚各自的權利和義務。乙方 (略) 房的現狀，雙方均愿意按合同 (略) 。

2.租賃期內，乙方經營過程中產生的任何風險及責任 (略) 承擔。特別是如發生乙方與聘用員工之間的勞動爭議（包括但不限于工作糾紛、欠薪糾紛），乙方 (略) 理，與甲方無關。

3．租賃期間，乙方應當遵守相關法律法規，服 (略) 門管理， (略) (略) 違法犯罪活動。

4. 乙方未遵守、履 (略) 有約定的內容或者相關法律法規之規定的義務，視同乙方違約，甲方有權解除本合同， (略) 房或不 (略) 房，且乙方應賠償甲方因此而造成的一切損失，甲方有權沒收乙方已支付的租金和合同保證金。

5.除本合同另有約定外，任何一方對于他方之通知，均應以信函或有回執之快遞信函書面方式通知。通知的地 (略) 載明地址或他方事后以書面通知的其它地址。郵寄通知以對方收到之日為送達日，但如對方變更地址而未通知或拒絕接受或因其它事由未能接受者，以郵寄之后第三日為通知送達日。

6、乙方拖欠租金，甲 (略) 提起訴訟， (略) 產生的律師費、訴訟費等一切費用由乙方支付。

 七、不可抗力條款

1.廠房被政府依法征用、征收或者要求改造時， (略) 終止，雙方互不承擔違約責任，乙方不得向甲方要求返還已支付的租金，但甲方應將合同保證金無息返還給乙方。

2.如遇不可抗力致使本 (略) 或 (略) 時，雙方互不追究責任， (略) 協商、變更或解除合同。

八、爭議解決方式

(略) 本合同過程中發生爭議的，應協商解決，不愿協商或協商不成的，可以向 (略) 提起訴訟。

九、其它條款

1.本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份， (略) 鎮農村集體資 (略) 存檔一份，本合同自雙方簽字和蓋章后生效。

2. 本合同于   年  月  日在 (略) 市 (略) 區 (略) 鎮農村集體資 (略) 簽訂。

附說明：免租期1 個月，從20  年  月  日至  月  日止。

 

甲方： (略) 市 (略) 區 (略) 鎮 (略) 村股 (略)

（蓋章）：                     

法定代表人/授權代表：

日期：

乙方：    

（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

日期：