競買公告

忻 (略) 管理人將于2025年6月28日10時(shí)起至2025年6月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣（處置單位：忻 (略) 管理人，監(jiān)督單位：忻州 (略) ，網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條 (略) 處分破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。）

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)、性質(zhì)等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、拍賣標(biāo)的

(略) 東站加氣站（在建）土地合同權(quán)益

2011年5月25日，山西省發(fā)展和改革委員會(huì)做出《關(guān) (略) 北站加氣站項(xiàng)目開展前期工作的函（晉 (略) 函[2011]521號(hào)）》，同意中石油昆 (略) 山西分公司 (略) 世紀(jì) (略) 東站加氣站開展前期工作。同年12月6日，中石油昆 (略) (略) (略) (略) 小平易鄉(xiāng)祝家莊村村民委員會(huì)、 (略) 小平易鄉(xiāng)人民政府簽訂《征收土地協(xié)議書》，征收小平易村9.87畝土地，并支付征地補(bǔ)償款*元。2012年3月15日， (略) 住房保障和城鄉(xiāng) (略) 做出《關(guān)于出具規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的復(fù)函（朔區(qū)住建函[2012]48號(hào)）》， (略) 東站加氣站用地出具規(guī)劃要求。2012年9月14日，山西省發(fā)展和改革委員會(huì)做出《關(guān)于同 (略) 懷仁縣云中鎮(zhèn)LNG加氣站等十一座加氣站項(xiàng)目建設(shè)主體的通知（晉 (略) 函[2012]1180號(hào)）》， (略) 東站加氣站建設(shè)主體變更為山 (略) 后根據(jù)（華汽公司發(fā)[2013]206號(hào)），山 (略) (略) (略) 祝家莊村加氣站的項(xiàng)目立項(xiàng)。項(xiàng)目主體變更忻 (略) 。2018年3月， (略) (略) 簽訂了《 (略) (略) 吸收合并協(xié)議》， (略) (略) 。。2015年5月27日， (略) 發(fā)展和改革委員會(huì)做出《關(guān)于開展加氣站項(xiàng)目前期工作延期的通知（朔發(fā)改財(cái)貿(mào)函[2015]51號(hào)）》將項(xiàng)目前期工作延期至“十二五”末。

(略) 東站加氣站項(xiàng)目土地目前已完成了三通一平的前期工作，累計(jì)完成投資*.45元（賬面值）。因站 (略) 區(qū)，所處 (略) 區(qū)環(huán)線內(nèi)，大型車輛禁止通行，未再進(jìn)行后續(xù)建設(shè)。

評(píng)估金額：*元（不含稅）；起拍價(jià)：*.92元（不含稅）；保證金：* 元。

三、咨詢看樣

有意者請與王先生*（電話）聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.本次拍賣價(jià)為不含稅價(jià)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.競價(jià)成功后競買 (略) 的規(guī)定和提示，繳納規(guī)定的服務(wù)費(fèi)。

九、保證金和余款支付

拍賣余款請?jiān)诟們r(jià)成功后30個(gè)自然日內(nèi)聯(lián)系管理人完成競拍尾款的支付。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按平臺(tái)規(guī)定扣除約定的相關(guān)費(fèi)用后，保證金剩余部分計(jì)入破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)并轉(zhuǎn)入管理人賬戶。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的， (略) 規(guī)定的權(quán)利人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn) (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

十一、特別提醒

（一）經(jīng)核查確認(rèn)，上述標(biāo)的物在土地開發(fā)利用過程中存在程序性瑕疵。未依法啟動(dòng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的招標(biāo)、拍賣或掛牌交易程序，未編制出讓方案報(bào)請有權(quán)機(jī)關(guān)審批，亦未 (略) 進(jìn)行公開競價(jià)；在用地審批環(huán)節(jié)存在多項(xiàng)法定手續(xù)缺失，包括但不限于未取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書、未完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)等相關(guān)土地手續(xù)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：馮律師* 賀律師*

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

忻 (略) 管理人

2025年6月20日