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(略) 上派鎮金寨南路環球世家9幢302 (略) (三次)
項目 名稱 |
(略) 上派鎮金寨南路環球世家9幢302室房屋司法拍賣(三次) |
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項目 編號 |
2017SHCP2427 |
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競價起始時間及期限 |
網絡動態自由報價期:2017年11月22日上午10:00始至2017年11月23日上午10:00止; 自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為300秒。 |
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拍賣地點 |
安 (略) 涉 (略) 網 (略) 址:http:/ *** |
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報名及公告期 |
2017年10月26日9:00始至2017年11月21日17:00止 |
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標的 概況 |
位于 (略) 省 (略) 上派鎮金寨南路環球世家9幢302室房屋,房地權證號:肥西字第 *** 號;結構:鋼混結構;所在樓層/總樓層:3/6;用途:住宅;建筑面積:108.46平方米;建成年代:2010年;評估價為:106.48萬元。 拍賣標的情況詳見 (略) 國華房 (略) 出具的 (略) 華評(估)字第 *** -1號《房地產估價報告》。 (略) 依據的法律文書: 肥 (略) (2015)肥西執字第 *** 號《執行裁定書》。 |
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拍賣底價 |
100萬元 |
競價階梯 |
2000元或其整數倍 |
競價保證金 |
10萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標的現狀 |
擬拍賣的標的現被占用,具體須 (略) 了解,拍賣成交 (略) 交付。 |
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稅費承擔 |
拍賣成交后,委托方協助買受人辦理房產辦證、過戶等手續,辦理產權過戶及交接時產生稅、費等均由買受人承擔。 |
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競買人須注意事項 |
(略) 了解標的現狀及相關政策,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任,凡參與受讓都視同已經實地踏勘,確認了標的范圍、面積、現狀, (略) 承擔移交、過戶等相應風險,本中心無義務承擔任何責任。 |
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優先購買權 |
本項目如有優先購買權人參與競拍,請在公告截止日期前,持 (略) (略) 出具的證明資料及身份證明材料(組織機構代碼證、身份證等)到 (略) A區661室 (略) (略) 辦理優先購買權事宜,逾期視為自動放棄優先購買權。 |
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答疑澄清 |
(略) 進行的澄清、更正或更改, (略) 上及時發布(網址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向競買人具有約束力。意向競買 (略) 查詢。 (略) (略) 不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。 |
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其他: |
無 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付:買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內向 (略) (略) 指定賬戶(詳見附件“競買須知”)一 (略) 拍賣價款,并到 (略) 市 (略) 路2588號 (略) A區二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據(不得由他方代為繳納拍賣價款)。 2、傭金支付:買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算,具體如下: 拍賣成交價200萬元以下的,收取傭金的比例為5%;超過200萬元至1000 (略) 分,為3%;超過1000萬元至5000 (略) 分,為2%;超過5000萬元至1 (略) 分,為1%;超過1 (略) 分,為0.5%。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,除法律另有規定外,均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
(略) 絡報價,最高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》簽訂 |
競價結束且無異常情況, (略) 。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內到 (略) (略) 與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買保 (略) 置 |
支付 |
標的 |
戶名 |
(略) (略) |
(略) |
(略) 合 (略) |
賬號 |
*** |
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注意事項: 1、競買人必須在報名截止時間前使用企業庫注冊 (略) 賬戶,向拍賣標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競買保證金; 2、保證金支付以到賬時間為準, (略) 截止時間前到賬, (略) 上報名系統將自動關閉; 3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功, (略) (略) 不承擔任何責任。 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后,買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款,其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內辦理退還手續(不計息)。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不一致造成的競買保證金無法退還或遲延退還, (略) (略) 不承擔任何責任。 3、依據 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔2016〕18號),拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。 |
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競買人報名、參與競價操作指南 |
詳見附件“競買規則” |
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聯系方式 |
(略) |
(略) 省 (略) 聯系人:紀經理 電話: *** , *** 地址: (略) 市蜀 (略) 四樓 |
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(略) |
肥 (略) 聯系人:孫法官 電話: *** |
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企業庫注冊 |
聯系電話: *** , *** |
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(略) |
(略) (略) 聯系人:王工 電話: *** , *** 地址: (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區661室 |
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技術支持 |
*** ; *** 企業庫注冊地址:http:/ *** |
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附件:
請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規則》,凡進入安 (略) 涉 (略) 網競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規則》,并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
一、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正,誠實信用 (略) 的,一切活動都具備法律效力。 (略) 絡拍賣活動的競買人, (略) 的內容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的:詳見公告。
四、本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍,出價不低于起拍底價的,拍賣成交。
五、 (略) ( (略) )及《涉訴資產系統競買人操作手冊》,競買人一旦進入 (略) 報價,并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細 (略) (略) 收集的相關材料,凡登記參加本次拍賣會的競買人,均視作已對標的充分了解,并承諾遵守《競買須知》及《競買規則》的約定,對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議, (略) 拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。
七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述, (略) 、交易機構、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式(包括:文字、圖表、新聞載體等)所做的介紹、評價,均為參考性意見,不構成對拍賣標的的任何擔保責任。 (略) 判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述,而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定,亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣機構主張任何抗 (略) 任何義務
八、若拍賣標的為房產的,可能存在房屋未清空的情況,競買人須承擔標的成交后可能存在 (略) 移交的風險, (略) 了解現狀并謹慎報價,一旦參與競價,則視同認可標的現狀及瑕疵, (略) (略) 及拍賣機構對此不承擔任何責任。
九、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等,并已充分了解拍賣標的在 (略) 產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價,就應為 (略) (略) 有的法律責任和經濟責任。競買成功,買受人不能以任何理由( (略) 謂“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
十、拍賣成交后,買受人在辦理領取權屬憑證或辦理交易過戶手續時,如新核發的 (略) 記載的內容與拍賣資料中依據原權屬憑證或委托文件記錄的內容不一致時, (略) 門核定為準,成交價不作調整,買受人不得因其差異而主張任何權利。
十一、優先購買權人(如有)請在公告截止日前,持委托案 (略) 出具的證明資料到 (略) (略) 辦理優先購買事宜,逾期視為自動放棄優先購買。
十二、成交價款及傭金支付賬戶:
收款單位: (略) (略) ;
(略) : (略) 合 (略) ;
賬號: ***
競 買 規 則
1、本次涉訴資 (略) 絡拍賣、最高報價者得的方式確定買受人。
2、本次拍賣會標的:詳見公告。
3、拍賣方式:本次拍賣活動采取“網絡電子競價”方式,競買人一經報價,不得撤回,當其他競買人有更高報價時,其報價即喪失約力。優先購買權人(如有)在 (略) 使優先競買權。
4、競買人報名、參與競價流程:
(1)企業庫注冊
本項目只接受 (略) 公 (略) 企業庫中已入庫競買人報名,未入庫的競買人請及時辦理入 (略) 審核手續(競買人為企業法人或自然人等均可辦理企業庫入庫手續, (略) (略) 不收取任何費用。
入庫包括以下三個步驟:
Ⅰ、網上注冊(www. *** );Ⅱ、資料上傳;Ⅲ、 (略) 審核。
入庫 (略) 網站(www. *** ) 右上角“ (略) ”欄目中“涉訴資產競買人操作手冊”,聯系電話: *** , *** )。因未及時辦理入庫手續導致無法報名的,責任自負。辦理企 (略) 審核地址: (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區二樓服務大廳企業庫注冊審核窗口。
(2)報名及競價程序
①登錄:完成企業 (略) 審核的競買人可使用用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺(www. *** );
②報名:進入系統后,選擇“業務管理菜單”-“涉訴資產項目”,點擊“網上報名”,在標的列表中選擇有意向的標的點擊“新增” (略) 報名申請,競買人可選擇一個或 (略) 報名。報名申請時填寫的己方繳款賬戶須與競買人企業庫注冊時提 (略) 賬戶一致。
③繳費:競買人報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競買保證金,不得通過現金匯款方式繳納競買保證金。
④查詢:保證金支付完成后,競買人可登 * (略) 公共資源電子交易平臺,選擇“業務管理”-“涉訴資產項目”,點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。
⑤競價:保證金狀態為“已支付”的競買人選擇“業務管理”-“涉訴資產項目”,點擊“進入競價系統”參與競價活動。
上述具體報名及競價操作流程請參見《涉訴資產系統競買人操作手冊》。
重要提示:請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。
5、報價流程介紹
本次拍賣 (略) 絡動態報價由自由報價期和限時報價期組成,自由報價期限:24小時;限時報價周期:5分鐘,一經報價,不得撤回,當其他競買人有更高報價時,其報價即喪失約束力。具體流程如下:
①《拍賣公告》規定的競價開始時即進入自由報價期。自由報價期競買人可以對意向標的充分報價, (略) 底價和現有最高有效報價。
②自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為買受人,該標的競價活動結束;限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為買受人,該標的競價活動結束。
③競價結束后狀態變為“競價結束”,競買人可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況, (略) (略) 將按規定程序對本次 (略) 核查, (略) 。
6、競買人不得有操縱、惡意串通 (略) 為。 (略) 為一經發現,其競價保證金將不予退還并追究其經濟責任和法律責任。
7、免責條款
(1)競買人應認真填寫注冊報名和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的, (略) (略) 不承擔任何責任。
(2)競買人應對自己的注冊賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果, (略) (略) 不承擔任何責任。
(3)因競買人自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價的, (略) (略) 不承擔任何責任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務異常、競價活動中斷的, (略) (略) 不承擔任何責任。
(5)因委托方來函終止(中止)項目的,系統當前最高報價不作為本項目最高報價,不得作為本項目成交依據。由此造成最高報價人未能成交的, (略) (略) 不承擔任何責任。
8、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )內容不一致時, (略) (略) 有權修改競價內容、終止(中止)競價、否決競價結果,經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
(2)競價結束,競價結果經核查有誤, (略) (略) 有權中止或終止項目,經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
(3)若出現本須知第7條第4款、第5款所述情況,我中心有權中止或終止項目, (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
9、本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。
(略) (略)
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“銷邦招標”