拍賣公告（第一次）

(略) (略) 將于2024年7月4日10時至2024年7月5日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 澄海區萊蕪 (略) 1號海灣尚景花園A2-A7幢、B1-B24地下層車位203號【粵（2019）澄海區不動產權第*號】。起拍價人民幣*.60元，增價幅度人民幣1000元，保證金人民幣*元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：*（張同志）。需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式提前五天通過短信方式告知聯系人。

看樣時間：2024年7月2日上午10時30分。

看樣集中地點：萊蕪 (略) 1號海灣尚景花園A2-A7幢、B1-B24地下層

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別說明：

1、委托評估的不動產按現狀評估、拍賣。評估、拍賣的不動產最終權屬面積、范圍以辦理產權交易過戶登記時不動產登記部門最終核定為準，不動產登記部門最終核定的面積與評估、拍賣公示面積記載不一致時，拍賣款多不退、少不補。涉及規劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人或承受人自行向有關部門理楚。

2、根據民法典第276條的規定及上述不動產所在地地區房地產規劃建設部門審批的規劃建設條件和限購政策等，符合“一戶一車位”條件的上述小區業主參與拍賣上述車位時可在同等條件下享有優先購買權。競買人應自行了解，競買時應具備相應的購買資格，應當承諾自愿承擔競買后的一切法律后果，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如需行使優先購買權應于拍賣開始前五個工 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

3、司法拍賣、過戶過程中產生的稅、費，依法律、行政法規的規定，由被執行人和買受人分別各自承擔。原房地產權利人負擔的稅費由買受人（承受人）先行墊付。買受人（承受人）應在可以辦理房地產確權登記、轉讓之日起一個月內到不動產登記部門辦妥有關房地產確權登記等手續，并自墊付之日起十個工作日內持有效支 (略) 申請退款，逾期，視為買受人（承受人）自愿承擔應由原房地產權利人負擔的稅費。

4、涉及水、電、搬遷、物業管理等問題及費用由買受人或承受人自行另循法律途徑解決。

5、委托評估、拍賣的不動產存在被占有、租賃使用的情況，拍賣成交后存在延遲交付的風險，移交過程產生的相關費用由買受人或承受人循其他法律途徑自行解決。

6、買受人或承受人應盡快繳清相關稅、費并辦理產權交易過戶手續。

上述拍賣拍賣財產所附條件在拍賣前向競買人或承受人明示。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、根據國家及標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人需具備標的物所在地地區房地產限購區域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 汕頭海濱支行，賬號：**-*），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2022）粵05執229號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到*上（ (略) 不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。標的物情況請詳閱深同誠評字(2023C)12QC第001號評估報告書。

網絡司法拍賣熱線電話：0754－*。

聯系地址： (略) (略) （ (略) (略) 33號）。

網址: http://**

相關信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2024年06月03日