山東省青島市市 (略)

變賣公告

一、變賣依據：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規定》第二條、第十一條，《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二條、第十三條及相關法律法規之規定， (略) 程序中， (略) 人名下的財產經法定程序確定參考價后， (略) 絡司法 (略) 公開變賣活動。現特此公告。

二、案件基本情況：

權屬人：青島 (略) 有限公司。

變賣依據：( * )魯 * 執 (略) 裁定書。

三、變賣財產：

變賣標的：青島市膠州市九龍鎮建設路7號萬通花苑小區1號樓1單元 * 戶房產。房產證號：詳詢辦案法官。

四、變賣程序：

1、變賣時間： * 年03月14日10時至 * 年05月13日10時止（延時的除外）；

2、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。起拍價： *** 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元。

3、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

4、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、優先購買權：

變賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿 (略) 申報優先購買權；根據 (略) (略) 絡確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。 (略) 人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經通知。

六、財產權益的轉移：

變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。

七、稅費負擔：

(略) 涉及的買 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均依照法律、行政規定的規定，由相應主體承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費均按照法律規定承擔，具體費用請競買人于變賣前至 (略) 查詢，與變賣人無涉。

八、特別提示：

1、標的物以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證負責。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、變賣人對變賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人 (略) (略) 門咨詢確認，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標的不能過戶、 (略) 造成的費用負擔， (略) 承擔；如產生二次過戶費用，參照 (略) 理。

3、根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，自 * 年1月1日后競拍購買司法拍賣房產的，競買人應當具備相關拍賣房產的購房資格條件，相關購房資格條件以 (略) 審查結果為基準。

4、買受人參與競拍即視為了解相關限購政策并承諾具備購買資格，當事人因不符合限購政策規定不具備購買資格導致房產拍賣后無法過戶的， (略) 為無效，相關法律后果 (略) 承擔。

買受人以虛假購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交造成損失，應當同時承擔損害賠償責任。

競買人以虛假購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益 (略) 法律文書確定的義務的，本院將視情況對相關當事人采取罰款、拘留直至追究刑事責任。

5、拍賣成交后，本院出具成交確認裁定前，房屋競買 (略) 提交 (略) 出具的購房資格證明材料，本院核查通過后將依法出具不動產過戶裁定書。審查未通過導致本次拍賣流拍，相關法律后果同本提示第二項。

6、房屋拍賣、變賣未成交， (略) 人申請以物抵債，以上法定規定內容同樣適用。申請人因不具備購房資格導致房產無法以物抵債，相關法律后 (略) (略) 承擔。

7、看樣聯系電話：楊革文 *** 、畢劍超 *** 。

九、注意事項：

1、競買不動產的，意向競買人 (略) 向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登 (略) 需的相關材料；

2、競拍前，意向 (略) 向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業、 (略) 門了解事關變賣標的相關費用的繳納情況； (略) (略) 門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產等地上建筑物的，意向競買人 (略) (略) 門或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人 (略) 了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必 (略) 核實查看。

十、變賣款繳納：

1、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在本次變賣結束后十日內繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還。 (略) 付款。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：青島市市 (略) ， (略) ： (略) 青島 (略) ，賬號： *** )。

2、變賣款 (略) 賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至青島市市 (略) （青島市市南區山東路16號） (略) 裁定書及變賣款收款收據，辦理變賣標的物交付手續。

十一、公示公開：

競買人競得變賣的財產后， (略) 網絡平臺將生成《 (略) 絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。 (略) 下載打印。

(略) 負責解釋。

本院地址：山東省青島市市南區山東路16號。

咨詢電話：張法官（ *** ）

(略) 電話： *** 9 (略) （友情提示：請認準官方聯系方式，謹防金融詐騙。）

(略) ： *** 6

山東省青島市市 (略)

二〇二二年二月十六日