綿陽市安州區河東新區文旅綜合體項目（二）投資建設運營招商公告

根據綿陽市安州 (略) 市規劃，切實突出河東新區“文娛休閑、山水生態、宜居生活”三大特色，匯聚安州發展人氣、濃厚商氣，經多方考察論證，擬在河東新區新建文旅綜合體項目。根據《河東新區文旅綜合體項目（二）策劃方案》，決定以公開招商的形式選擇投資人，現將相關事項公告如下。

一、項目名稱

綿陽市安州區河東新區文旅綜合體項目（二）（以下簡稱“項目”）

二、資金來源

投資人全額自籌

三、招商單位

綿陽市安州區文化廣播 (略)

四、項目概況

（一）建設地點及土地性質

綿陽市安州區河東新區，具體四至為東臨觀斗山-大松樹水庫景區，南靠遼安路，北臨先林路，西至安昌河(具體以規劃為準），規劃內可出讓建設用地 * 畝（以實際測繪為準），建設用地性質及容積率以政府批準的規劃為準。

（二）土地出讓方式

按照國家相關法律法規公開出讓。

（三）建設內容

項 (略) 市和旅游資源優勢，以“地區文化”主題為吸引點，深度挖掘厚重的綿陽本土文化，通過旅游、文創、生態等產業體系的打造，快速聚集商氣、人氣，形成月光經濟、文旅生態、旅游文創、文化演藝、度假休閑等系列豐富的旅游產品， (略) 新區形成產業互動，將項目打造成 (略) 市地標、城市會客廳、 (略) 、國際級沉浸式文旅度假目的地，助推安州區加 (略) (略) 。主要內容詳見《河東新區文旅綜合體項目（二）策劃方案》，可根據《河東新區文旅綜合體項目（二）策劃方案》適度提升。

五、建設及運營要求

（一）投資額度

項目總投資不低于60億元人民幣，其中文旅產業投資額不低于20億元人民幣。

（二）建設期限

文旅產業建設周期為企業取得國有土地使用證后3年內完成建設并運營開街。

（三）自持比例與年限

投資建設運營商申請人（以下簡稱投資申請人）對本項目投資建設并實施運營，自持年限自文旅產業項目全面建成運營之日起，前3年自持面積不低于商業計容總建筑面積的20%,5年內自持面積不低于商業計容總建筑面積的12%；5年期屆滿，根據運營情況有權要求延長自持期，原則上延期不超過5年,延期屆滿方可對外出售。

（四）項目業績

(略) 建成開業后第5年末，商鋪的年度平均開門運營率不低于80%，引入商家 * 家以上，實現年旅游人次 * 萬以上，就業人數 * 人以上。

（五）活動要求

(略) 建成開業5年內，每年大型旅游活 (略) ，每年旅游主題活動 (略) ，每年文創活動 (略) ，每年開展主旋律文宣活動 (略) 。

六、扶持政策

文旅產業可享受安州區服務業發展扶持相關政策，按照不超過項目文旅產業投資額的20%給予項目扶持，扶持總金額不超過4億元。

七、對投資人的要求

（一）法人資格

投資申請人必須為在中華人民共和國境內注冊登記并有效存續的企業法人。

（二）投資主體

本招商接受資本實力雄厚、有投資建設和運營實力 (略) 或聯合體（聯合體組成不能超過2家企業）報名；如以聯合體參與招商，必須確定1家實力最強企業作為聯合體牽頭企業。

（三）業績要求

(略) 須具備3年以上文旅產業小鎮的規劃、建設、投資、運營的綜合經驗，有運營不少于2個國家4A級旅游景區的成功案例,建成并運營中的文旅小鎮景區或文旅產業小鎮不低于3個。

（四）商業信譽

一年內企業無涉及重大資產的不良訴訟，履約情況良好，無不良信用記錄，未被 (略) (略) 人名單，三年內 (略) 為。

（五）其他事項

投資申請人成功中選后，需依法在安州區注冊具有獨 (略) ，其注冊登記、稅務關系、統計關系均需在安州區，全權負責安州項目建設和運營相關工作，公司注冊資本不低于 * 萬元人民幣。

申請人需同時 (略) 條件，并在報名時提供滿足前四項條件的有效證明材料。

八、投資人確定

按照公開、公平、公正原則， (略) 會公開招商，根據招商評選方案對 (略) 提供的 (略) 審查后組織評審，綜合得分最高者確定為投資人。當只有一個投資申請人時，經評審，投資申請人滿足《招商公告》各項條件要求的，可直接確定為中選投資人。

九、 (略)

1.咨詢地點：綿陽市安州區文化廣播 (略) 。

2.咨詢電話： ***

十、報名時間和地點

1.報名時間： * 年2月24日至 * 年3月5日（共10天，含節假日，每日9：00—17:00，報名截止時間為3月5日17:00）。

2.報名地點：綿陽市安州區文化廣播 (略) 。

3.聯系人：徐守波；電話： *** ；QQ： ***

申請人請根據招商要求，準備好報名資料到達指定地點按時報名，報名時間截止后不再接受報名。申請人報名時領取招商評選方案、《河東新區文旅綜合體項目（二）策劃方案》等相關資料， (略) 踏勘。

4.評選時間：報名結束后5個工作日內。

十一、其他事項

1.投資申請人應對提交資料的真實性、合法性負責，若發現提交虛假資料或第三方舉報查證屬實的，招商方將解除合作關系并依法追究相關責任。

2.本公告的具體解釋權歸綿陽市安州區文化廣播 (略) 。

綿陽市安州區文化廣播 (略)

* 年2月24日