吉林 (略) 管理人

競買公告

吉林 (略) 管理人（以下稱“管理人”）將于2023年5月15日10時起至2023年5月16日10時（延時除外）在京東網絡競價平臺上（網址：http://**）進行公開競價活動。現公告如下：

一、競價標的

破產人吉林 (略) 破產財產，經吉林盛世瑞華房 (略) “吉盛世資評報字（2023）第001號”資產評估報告確認，截止2022年12月2日，納入評估范圍的吉林 (略) 于評估基準日全部資產評估值為218,491,988.01元。剔除不需拍賣的貨幣資金、應收賬款、其他應收款及待處理財產損失評估值34,611,342.76元后，此次拍賣的破產財產評估值為183,880,645.25元。具體如下：

（一）流動資產286,422.50元。

備品備件286,422.50元。

（二）固定資產130,782,116.13元。

1、房屋建筑物70,366,293.51元。

其中：

（1）已抵押57,801,213.76元；

（2）已抵押辦公樓裝飾裝修工程11,899,842.50元；

（3）未抵押665,237.25元；

2、構筑物8,425,383.30元。

3、機器設備42,577,207.23元。

其中：

（1）已抵押31,950,474.05元；

（2）未抵押10,626,733.18元；

4、電子設備249,219.59元。

5、運輸設備436,092.50元。

6、在建工程8,727,920.00元。

（三）無形資產52,812,106.62元。

1、土地使用權52,001,536.62元（已抵押）；

2、其他無形資產810,570.00元。

具體詳見吉林盛世瑞華房 (略) “吉盛世資評報字（2023）第001號”資產評估報告。

此次拍賣的破產財產（含已抵押特定財產）捆綁成一個拍賣標的整體拍賣。拍賣標的起拍價為在上一次流賣價183,880,645.25元的基礎上降價20%，即：拍賣價為147,104,516.20元，保證金：5,000,000.00元，增價幅度：500,000.00元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2023年5月8日起至2023年5月14日止接受咨詢，查看標的物。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通后確定具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始五個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或拍賣人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前五天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人（含全體債權人）可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度確定為每次50萬元，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金及余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起七個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：吉林 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 四平站前支行，賬號：*3421。注明“破產案號：（2019）吉03破申2號；款項性質：競拍尾款”），逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后七個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) (略) 辦理交接手續并簽署《成交確認書》。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金均由買受人承擔。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

八、風險提示

（一）標的物瑕疵說明

1、破產人的破產財產 (略) 鐵東區瀝山路1978號，院內資產分別有：吉林 (略) 土地使用權、廠房和設備； (略) 執行拍賣完的一棟倉庫和一棟車間；未辦理出讓手續的土地使用權。

2、以出讓方式取得的工業用地，已辦理使用權證，面積為133,183.60平方米，已辦理了抵押登記。

3、該標的共有房屋建筑物35,943.04平方米。其中有證照房屋34,204.19平方米，已辦理了抵押登記。

4、所有在建工程都是已停工多年，目前處于閑置待建狀態。

5、土地面積133,183.60平方米的地上有鋼混建筑的一棟倉庫和一棟車間，建筑面積分別為3113.44平方米，共計6226.88平方米， (略) 拍賣執行完畢。但該倉庫和車間占用的土地面積仍然歸破產人所有。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、商務、自然資源局等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考（特別提醒：競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述有關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯系人：王曉春，咨詢電話：*

聯系地址： (略) 紫氣大路1395號

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0434-*

京東技術咨詢電話：*

此公告已在“京東網”上發布，網址: http://**。

吉林 (略) 管理人

2023年5月8日