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| 項目編號 | GR * SH *** |
|---|---|
| 項目名稱 | (略) 星 (略) 部分資產（ (略) 區海灣鎮民樂路 * 弄 * 號 * 室房產） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | (略) 星 (略) |
| (略) 在地區 | (略) 市 |
| 掛牌價格 | * . * 萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | * |
| 掛牌日期 | *** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | .1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌期間內支付保證金 * . * 萬元到 (略) 聯 (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。2.受讓方資格條件應符合國家及地方關于購房資格的規定。意向受 (略) 對照有關規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機構 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。3.信息發布期滿，如只征集到 * 個符合條件的競買人且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權 (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人完成報價并被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》和《房屋買賣合同》；信息發布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的競買人， (略) 絡競價--多次報價的競價方式，確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽署《產權交易合同》和《房屋買賣合同》。未放棄優先購買權的該房產承租人，應在掛牌期間向 (略) 聯 (略) 遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價， (略) (略) 使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或 (略) (略) 使優先購買權的，視為放棄 (略) 使優先購買權。4.本次產權交易價款采用 * 次性支付。受讓方應當在《產權交易合同》與《 (略) 市房地產買賣合同》簽署之日起5個工作日內將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付至產權交易機構指定賬戶，并同意 (略) 聯 (略) 出具產權交易憑證后3個工作日內將 (略) 交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的。5.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其 (略) 為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1、只征集到 * 個符合條件的競買人 （1）在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權 (略) 有效報價的； （2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人 （1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的； （2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的； （3） (略) 絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。 （4） (略) 絡競價方式被確定為受讓方后，未按照物權交易相關規則簽訂《產權交易合同》與《 (略) 市房地產買賣合同》；支付產權交易價款的。 3、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。6.關于購房資格的規定。意向受 (略) 對照有關規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機構 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的， (略) 承擔 (略) 后果，包括費用、風險和損失。7.本項目公告期即為盡職調查期， (略) 期間，有權 (略) 對 (略) 全面了解， * 經遞交受讓申請即視為已詳細閱讀并完全認可本產 (略) 涉及的轉讓資產 (略) 披露內容以及已完成對 (略) 盡職調查，已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵，并愿意承擔 * 切責任與風險。成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。8.本項目須按成交金額的2.5%繳納交易手續費。 (略) 交易手續費支付指定賬戶，戶名： (略) 聯 (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。9.房屋進戶相關 (略) 在地物業單位設定標準收??；房屋進戶前物業管理費（空關費）、水電煤由房屋轉讓方承擔，進戶后該費用由買受人承擔；房屋維 (略) 分由買受人承擔。 * .本次轉讓為現狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。辦理權證變更手續并且完成標的房屋的現狀交接。轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續（以 (略) 頒發不動產權證書日期為準）后的 * 個工作日內將房屋交付給受讓方。 * .意向受讓方須書面承諾以下事項： （1） (略) 所披露內容，已完成對擬購 (略) 盡職調查，并接受該資產的 * 切現狀； （2）已充分了解標的資產瑕疵，同意以標的資產展示的現狀受讓，不得以不了解標的資產狀況為由拒絕受讓標的資產 （3）同意轉讓標的權屬變更登記及 (略) 涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 （4）在受讓本項目后至辦理房產過戶登記前受讓方不能變更買受人主體。 （5）意向受讓方需同時承諾已知曉并認可優先購買權事宜。 |
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