荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第2次發(fā)布)

項目編號：東漖聯(lián)社交﹝2023﹞00180號

受 荔灣區(qū)東漖街道東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下稱“東漖聯(lián)社”）的委托，定于2024-03-14 10:00 于荔灣區(qū)東漖北路933號對荔灣區(qū)東漖街道東漖聯(lián)社的德寶商務(wù)樓8094項目（以下稱“交易項目”）進行招投標(biāo)，本項目采用 現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)：德寶商務(wù)樓8094

（二）交易資產(chǎn)類型： 辦公樓 。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（四）交易資產(chǎn)座落位置： 浣花路109號 。

（五）交易資產(chǎn)面積： 61.00平方米。

其中： 地上建筑面積： / 平方米，

證載面積：61.00 平方米，

臨時建筑面積： / 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有0平方米無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 1 。

（七）交易資產(chǎn)的用途： 辦公 。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：/。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有權(quán)人： (略) 荔灣區(qū)東漖街東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體。

2.土地所有權(quán)證號： 穗 集有（2012）第*號 。

3.土地使用權(quán)人： (略) 荔灣區(qū)東漖街東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 。

4.土地使用權(quán)證號： 穗 集有（2012）第*號 。

5.地 號： *JA00006 。

6.房產(chǎn)所有權(quán)人： (略) 荔灣區(qū)東漖街東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 。

7.房產(chǎn)證：穗集地證字第 *號。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

二、交易要求

（一）交易類別： 租賃 。

（二）交易方式： 現(xiàn)場舉牌競價 。

（三）資產(chǎn)使用范圍：辦公 。

（四）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

（五）特別說明的情況：

1.如遇政府征收征用或者城中村改造導(dǎo)致合同無法履行，我社提早60天書面通知承租方，承租方有30天的搬遷期，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。承租方逾期搬遷的，我社有權(quán)沒收保證金，造成其他損失的承租方應(yīng)予賠償。

2.交易價是標(biāo)的租金與管理費，德寶商務(wù)樓另行收取6元/平方米/月管理費，垃圾費、衛(wèi)生費另行計算（詳見合同條款）。該標(biāo)的合同*方和收 (略) 荔灣區(qū)東漖街東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

3.只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人。如該競投人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的，視為競投人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競投資格

4.最終解釋權(quán)歸荔灣區(qū)東漖街東漖股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社所有 。

（六）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥3660元/月 ；

2.租金、物業(yè)管理費按每月一次收取，每月的25日前交付當(dāng)月的租金、物業(yè)管理費；

3.租金遞增方式： 不遞增 。

4.交易保證金為￥10980 元（大寫： *萬零*佰**元 ），在競投會舉辦前(即2024-03-11 16:00 )以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票方式全額支付交易保證金到東漖聯(lián)社。

5、合同履行保證金為實際成交價格的三倍。（注：合同簽訂時需繳納合同履約保證金到指定賬戶，確認(rèn)收款后開具合同履約保證金發(fā)票，交易前其所繳納的交易保證金另行退回，并收回原收據(jù)，如競得人在簽訂合同時不辦理合同履約保證金繳納手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（七）租賃期限：3年 。（起止時間以合同為準(zhǔn)）

（八）合同的簽訂：競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期5個工作日結(jié)束后，10個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（九）資產(chǎn)交付時間： 簽署合同當(dāng)天（以最終簽訂合同為準(zhǔn)） 。

（十）資產(chǎn)交付方式： 現(xiàn)場交付（以最終簽訂合同為準(zhǔn)） 。

（十一）合同約定的違約責(zé)任（詳見合同樣本，以最終簽訂合同為準(zhǔn)）：租賃期內(nèi)，*方有下列行為之一的，視*方違約，*方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸*方所有，并收回所出租檔位及其附屬設(shè)施，并有權(quán)追究*方造成*方的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)*方書面同意，轉(zhuǎn)租交易項目或其附屬設(shè)施；

2.未經(jīng)*方書面同意，拆改變動交易項目結(jié)構(gòu)；

3.損壞交易項目或其附屬設(shè)施，在*方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.未經(jīng)*方書面同意，改變本合同約定的交易項目租賃用途，或違規(guī)改變經(jīng)營范圍或項目的；

5.利用交易項目或其附屬設(shè)施存放危險物品或進行違法活動；

6.在交易項目或其附屬設(shè)施內(nèi)從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；

7.未經(jīng)*方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在交易項目或其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

8.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由*方交納的各項費用，已經(jīng)給*方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

9.拖欠租金或管理費30天以上。

三、交易準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：無 。

四、競得人確定原則

本交易采用價高者得及如遇存在原租戶時同等條件下原租戶優(yōu)先原則。

五、報名及咨詢

（一）有意參加單位或個人可于2024年03月01日10:00至03月11日16:00（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到東漖聯(lián)社（地址：東漖北路933號）進行咨詢及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向東漖聯(lián)社詳細(xì)了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（各經(jīng)濟聯(lián)社在編制方案時根據(jù)設(shè)定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（三）東漖聯(lián)社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》。荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（四）報名人須在報名截止(即2024年03月11日16：00)前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日后）15個工作日內(nèi)到東漖聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競價

競價人須在2024年03月14日10:00前攜帶相關(guān)資料到荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站參與交易，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（一）競價人身份證件；

（二）《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件；

（五）法人單位須攜帶公章。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午9：00至12：00，下午14：00至17：00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到交易機構(gòu)荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由東漖聯(lián)社各管理處與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

八、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱：荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址： 荔灣區(qū)東漖北路933號

聯(lián)系人： 戚生 聯(lián)系電話：020-*

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 荔灣區(qū)東漖聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話：020-*

荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站

2024年2月29日