(略) 省惠 (略)

拍賣公告

（第 * 次拍賣）

（ * ）粵 * 號(hào)

(略) 省惠 (略) 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定， (略) (略) (略) 公開(kāi)拍賣， (略) 如下：

* 、對(duì)拍賣標(biāo)的物的有關(guān)說(shuō)明[ (略) (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告]：

1、標(biāo)的物地址： (略) 黃埠 * 里亭海濱大道C區(qū)泰麗花園泰康閣A * 號(hào)房；

2、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠東字第 *** 號(hào)；

3、建筑面積： * . * ㎡；

4、房屋用途：住宅；

5、使用、占有、出租情況：目前該 (略) 人管理使用；

* 、拍賣時(shí)間：第 * 次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) 。

* 、本次拍賣起拍價(jià)格、保證金及競(jìng)價(jià)要求：

1、起拍價(jià)： *** 元（以第 * 次起拍價(jià) *** 元下調(diào) * %取整為起拍價(jià)）。

2、保證金： * 0元，如買受人悔拍，保證金不予退還。

3、競(jìng)價(jià)方式及幅度：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，不到保留價(jià)不成交，增價(jià)幅度 * 元起。

* 、競(jìng)買人條件：

1、除下列第2項(xiàng)不得參與競(jìng)買的機(jī)構(gòu)和人員外，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買，競(jìng) (略) 上實(shí)名注冊(cè)。

2、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（1） (略) (略) ；
（2） (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；

3、如有限購(gòu)政策規(guī)定的，有關(guān)詳情請(qǐng)向該標(biāo)的物房 (略) 門了解，如因不符合購(gòu)房政策造成房屋未能辦理過(guò)戶手續(xù)的后果 (略) 承擔(dān)。

4、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始3日前向惠 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到惠 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

5、本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，如 * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

7、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 (略) 主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的， (略) 應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

8、因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、標(biāo)的物瑕疵情況：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)是否完善，請(qǐng)向權(quán) (略) 門了解；無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說(shuō)明：目前該 (略) 人周小清管理使用；其他情況暫不明確，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)

* 、拍賣價(jià)款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)：

1、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

2、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)是否齊全的事宜，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無(wú)涉。

3、拍賣價(jià)款說(shuō)明：

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶可以充抵成交價(jià)款，拍賣成交余款必須在拍賣結(jié)束次日起7個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名：惠 (略) ； (略) ： (略) (略) 支行；賬號(hào)： *** ）并 (略) 案號(hào)及該標(biāo)的物名稱【（ * ）粵 * 號(hào)】，逾期視為悔拍，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款 (略) 指定賬戶。 (略) (略) 為，銀行放款時(shí)效與交付拍賣尾款時(shí)限無(wú)關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜 (略) (略) 商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

* 、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及相關(guān)特別提示， (略) 及拍賣須知公示的內(nèi)容未仔細(xì)閱讀造成的后果由競(jìng)買人承擔(dān)。

* 、 (略) 、展示看樣的時(shí)間與方式：

廣 (略) ，王先生 *** ，即日起辦公時(shí) (略) （節(jié)假日休息）

集中看樣時(shí)間： * 日上午 * 時(shí)。（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前 * 個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（ (略) ）、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼 *** 作為看樣登記。請(qǐng)有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間； (略) (略) 看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有 * 人報(bào)名，則取消本次集中看樣）

看樣集中地點(diǎn)： (略) 黃埠 * 里亭海濱大道C區(qū)泰麗花園泰康閣A * 號(hào)房（該標(biāo)的物地址）

* 、拍賣平臺(tái)信息、咨詢及監(jiān)督電話：

1、本院拍賣平臺(tái)情況：

網(wǎng)址：http:/ *** 戶名： (略) 省惠 (略)

2、 (略) 電話: *** （廣 (略) 王先生）

3、 (略) 電話： *** (林法官、石助理)

4、 (略) 電話： *** 0

5、舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

6、聯(lián)系地址： (略) 大道 * 號(hào)

(略) 址：http:/ *** 十、 (略) 發(fā)布 * 日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無(wú)法通知的，本公告發(fā)布滿 * 日視為已經(jīng)通知。

十 * 、 (略) 絡(luò)司法拍賣由廣 (略) 進(jìn)行輔助。

十 * 、特別提示： (略) 司法拍 (略) 對(duì)該拍 (略) 本次拍賣的唯 * 交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。廣 (略) 是本次拍賣唯 * 被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。 (略) 有涉嫌干 (略) 為， (略) 正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義， (略) 和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂 (略) 代拍協(xié)議，收取中介 (略) 為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者 (略) 價(jià)成交，要求支付高額 (略) 為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

(略) 省惠 (略)

* ○ * * 年 * 月 * 日