項目名稱

(略) 3號公寓附屬房1- * 號商服分別出租

項目編號

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內容， (略) 。

標的

概況

標的坐落

黑 (略) 路1號

基本屬性

詳見本公告附件出租標的明細表

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

校園商服、有固定生源。

其他情況

1、 (略) 在層數為1-2層，為 * 個獨立的商服房屋分別出租。

2、出租標的土 (略) 完成，出租方承諾于 * 日前完成出租標的交割事宜。

3、出租成交后，出租標的沒有免租期。

4、出租標的的用途為餐飲經營服務（不包含酒水）。

5、 (略) 附件出租標的明細表。

6、出租標的其 (略) 實物為準。

評估情況

評估價

詳見本公告附件出租標的明細表

評估基準日

* 日

評估機構

(略) 市嘉利信資產評 (略)

租金底價

詳見本公告附件出租標的明細表

出租方情況

基本情況

(略)

出租方承諾

附件:出租方承諾.doc

出租方決策文件

(略) 校長辦公會會議紀要（ * 年第5次）

行為批準或備案機構

(略) 省財政廳資 (略)

特別

告知

1、交易機構將出租方提 (略) 了全面如實披露，并不表明能夠 (略) 有瑕疵，特別是隱 (略) (略) 揭示；交易機構及出租方提供的出租標的 (略) 作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、 (略) 門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、 (略) 全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意 (略) 承擔。

3、出租標的雖已經過 (略) 評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。

4、 (略) 附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后， (略) 的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》， (略) 《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。

5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》 (略) 理。

8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、 (略) 內容由出租方提供， (略) 不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前 * 個月支付）。

承租方資格條件

承租方需同時滿足以下2個條件：

1、依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

2、具有餐飲服務或食品加 (略) 面。

標的交割

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。

2、在租賃期限內， (略) 發生費用除 (略) 由承租方承擔，供暖費由出租方承擔。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費匯入交易 (略) 賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、承租方應在競價成交之次日起 * 個工作日內持《成交確認書》 (略) 附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第 * 年租金、承租押金（履約保證金）匯入出 (略) 賬戶。

3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》（其中 * 份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。

交易

指南

競價規則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作 (略) 頁頁首“用戶須知”下“用戶交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“用戶須知”下“用戶交費須知”處查看。

現場展示

1、展示時間： 公告期內

2、展示聯系人及聯系方式：吳老師/ ***

競價報名

報名時間

* 日至 * 日

報名手續

1、承租報名

（1） (略) 期截止日 * : * 前（ * 日 * : * 前），登 (略) 站（www. *** ），按照 (略) 實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應在 * 日 * : * 前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產承租申請書（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件；個體工商戶提供營業執照和負責人身份證復印件；自然人提供身份證復印件。

（4）符合資質的其他證明材料（擁有餐飲服務或食品加 (略) 面的證明材料）。

3、資格審核

（1）交易機構對意向承租方提 (略) 形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 為的，本次出租結果無效， (略) 交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本 (略) 賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

（3） (略) 使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機 (略) 權。

（4）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 為的，本次出租結果無效， (略) 交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

(略) 置方式

1、交納：詳見本公告附件出租標的明細表。截止時間 * 日 * 時 * 分 * 秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業單位國有資產租賃合同》并交納第 * 年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何 * 種情況時，意向承租 (略) 交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服 (略) 分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯 * 意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其 (略) 為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見本公告出租標的明細表

自由競價時間

* 日 * : * - * 日 * : *

延時競價周期（秒）

*

服務費

1、收費標準：租賃期限內租金總額的2%；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。

2、交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示 * 次性付清。

附件

聯系

方式

(略)

楊先生/ *** ；陳女士/ ***

技術支持

楊先生/ ***

咨詢時間

* 日- * 日（節假日除外）

單位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 區長江路 * -8號

交易機構

(略) 聯 (略) （www. *** ）